Traumhafter, stilvoll sanierter Fachwerkhof mit Wohnhaus, Laden, Scheune, Backes u. Garten in Adenau

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Traumhafter, stilvoll sanierter Fachwerkhof mit Wohnhaus, Laden, Scheune, Backes u. Garten in Adenau

53518 Adenau, Einfamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt-Nr.
    2477
  • Ort
    53518 Adenau
  • Wohnfläche ca.
    228 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    475 m²
  • Zimmer
    10
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Alternative Heizung, Ofenheizung
  • Baujahr
    1610
  • Letzte Modernisierung
    1992
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    kurzfristig
  • Stellplätze
    Anzahl: 3 Freiplatz: 3
  • Provision
    3,57 % vom Käufer inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    190.000 EUR

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Kurzbeschreibung

Beschreibung

Traumhafter, stilvoll sanierter Fachwerkhof mit Wohnhaus, Laden, Scheune, Backes und Garten in Adenau

+++ hier können Sie das Haus in einem 360 Grad-Rundgang ansehen: http://3d.immobilien-skiba.de/2477 (kopieren und im Browser unter Adresse einfügen)
oder rufen Sie das Objekt einfach auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de auf +++

- Fachwerk freigelegt, teilweise auch Innen
- Bruchsteinsockel
- erbaut um 1610, umfangreiche, stilechte Sanierungen zwischen 1992 und 1997

Aufteilung:
Wohngebäude (rechts) - bei den dunkeln Flecken auf den Wänden handelt es sich um Ruß vom Ofen:
Erdgeschoss:
Küche, Essbereich, Diele, Badezimmer mit Badewanne/WC und Fenster, großzügiges Wohnzimmer
Obergeschoss:
Diele, zwei große Schlafzimmer
sowie ein teilausgebauter Dachboden - Zugang über Raumspartreppe
Keller:
teilweise Kriechkeller unter dem Wohnzimmer

Nebengebäude (links)
Erdgeschoss:
ehemaliger Laden mit 2 hintereinanderliegenden Räumen, ehemaliger Stall, Scheunenstellplatz, Vorraum
Obergeschoss:
vier weitere Räume vom Laden

Backeshäuschen (vorne):
mit altem, gemauertem Backofen (Backes)

Außen:
- Hof mit Natursteinen gepflastert
- dekoratives, schmiedeeisernes Hoftor
- Garten mit Wiesenfläche hinter dem Haus
- Erdgasanschluss möglich

- Heizung im Wohnhaus nur über den Kachelofen - im Laden mit Heizkörper über eine defekte Holzzentralheizung
- DSL-Internet verfügbar
- es besteht kein Denkmalschutz

Ausführliche Informationen mit Grundrissen, Adresse und Lageplan senden wir Ihnen gerne im 15-seitigen Exposé zu.

Sonstige Informationen

Fordern Sie das ausführliche Exposé mit allen Details, der Adresse, sowie Lageplan, Luftbild und den Grundrissen bei uns an!

Weitere vergleichbare Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
www.immobilien-skiba.de

Daten Energiebedarfs-Ausweis: 176,65 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse = F, Gebäude aus 1610 - Holz

Ihr Ansprechpartner

Dominik Skiba

(0 26 91) 10 80

Komplettes Exposé anfordern

Den Verbraucherhinweis habe ich gelesen.

Ortsbeschreibung



Die Stadt Adenau, mit Sitz der Verbandsgemeindeverwaltung, hat 3000 Einwohner und liegt im Landkreis Ahrweiler.

Bedingt auch durch die Nähe zum international bekannten Nürburgring hat Adenau eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Lebensmittelläden, Gaststätten, Hotels, Ärzten, Apotheken und einem Krankenhaus.

Schulen und Kindergarten befinden sich im Ort.

Entfernungen mit dem Pkw:
zum Nürburgring - 10 km/14 Min.
nach Bonn - 46 km/37 Min.
nach Köln - 74 km/57 Min.
nach Koblenz - 60 km/47 Min.

Weitere Informationen unter www.adenau.de

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Unter dem folgenden Link finden Sie einen kleinen Überblick zu interessanten und wissenswerten Einzelheiten:

Objektnr.: 2477

53518 Adenau