Idyllische Stadtrandlage im ruhigen Wohngebiet – Vollerschlossenes Baugrundstück in der Eifelstadt Adenau

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Idyllische Stadtrandlage im ruhigen Wohngebiet – Vollerschlossenes Baugrundstück in der Eifelstadt Adenau

53518 Adenau, Wohnen zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt-Nr.
    2629
  • Objekttypen
  • Ort
    53518 Adenau
  • Grund­stücks­fläche ca.
    739 m²
  • Provision
    3,57 % v. Käufer inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    39.000 EUR

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Kurzbeschreibung

Beschreibung

Idyllische Stadtrandlage im ruhigen Wohngebiet - Vollerschlossenes Baugrundstück in der Eifelstadt Adenau

+++ hier können Sie das Baugrundstück in einem 360 Grad-Rundgang ansehen: https://3d.immobilien-skiba.de/2629
oder rufen Sie das Objekt einfach auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de auf +++

Das Grundstück liegt an einer nur von Anliegern befahrenen Straße im Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr - hier können die Kinder auf der Straße spielen.
Dadurch, dass es höher gelegen ist, haben Sie einen unverbaubaren Blick ins Tal.

- alle Einkaufsmöglichkeiten im Ort fußläufig erreichbar
- nahe am Wald gelegen
- es fallen keine Anliegerkosten mehr an
- eine kurzfristige Bebauung ist möglich

Grundstücksmaße:
Straßenfront: ca. 21,80 m
Tiefe: ca. 34,50 m

- bebaubar mit einem Ein- oder Zweifamilienhaus, Holz oder Stein, mit oder ohne Keller
- es besteht kein Bebauungszwang, d. h., Sie sind nicht verpflichtet das Grundstück zu bebauen

Da es in diesem Gebiet keinen Bebauungsplan gibt, gilt das Einfügungsgebot nach Nachbarbebauung.
Man ist also freier in den Möglichkeiten als mit Bebauungsplan.

Alle Anschlüsse vorhanden:
Wasser, Abwasser, Strom, Stadtgas (Erdgas), schnelles DSL-Internet über Telekom, Telefon, Kabel-TV

Ausführliche Informationen mit Lageplan und Adresse senden wir Ihnen gerne im 8-seitigen Exposé zu.

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Sonstige Informationen

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www.immobilien-skiba.de

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Dominik Skiba

(0 26 91) 10 80

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Ortsbeschreibung



Die Stadt Adenau, mit Sitz der Verbandsgemeindeverwaltung, hat 3000 Einwohner und liegt im Landkreis Ahrweiler.

Bedingt auch durch die Nähe zum international bekannten Nürburgring hat Adenau eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Lebensmittelläden, Gaststätten, Hotels, Ärzten, Apotheken und einem Krankenhaus.

Schulen und Kindergarten befinden sich im Ort.

Entfernungen mit dem Pkw:
zum Nürburgring 10 km/14 Min.
nach Bonn 46 km/37 Min.
nach Köln 74 km/57 Min.
nach Koblenz 60 km/47 Min.

Weitere Informationen unter www.adenau.de

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Objektnr.: 2629

53518 Adenau