Umgeben von Wiesen und Wäldern: Flaches Eckgrundstück mit herrlicher Aussicht im Höhenort Hoffeld
53534 Hoffeld, Wohngrundstück zum Kauf
verkauft
Objektdaten
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Objekt-Nr.2934
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ObjekttypenGrundstück, Wohngrundstück
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Ort53534 Hoffeld
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Grundstücksfläche ca.578 m²
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Provision4,76 % inkl. MwSt.
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Kurzbeschreibung
Beschreibung
Umgeben von Wiesen und Wäldern: Flaches Eckgrundstück mit herrlicher Aussicht im Höhenort Hoffeld
+++ hier können Sie das Baugrundstück in einem 360 Grad-Rundgang ansehen: https://www.immobilien-skiba.de/360/2934
oder rufen Sie das Objekt einfach auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de auf +++
Das Grundstück befindet sich im höhergelegenen Eifeldorf Hoffeld und liegt nur ca. 200 Meter vom Ortsrand entfernt. Rund um den Ort finden Sie viele Spazierwege, welche zwischen Wiesen und Feldern entlangführen. In nur ca. 500 Metern Entfernung beginnt der Wald und kurz dahinter liegt der Hoffelder Basaltsee.
- alle Einkaufsmöglichkeiten im 10 km entfernten Adenau
- schöner Fernblick über die Eifellandschaft aus 2. Reihe
- fast ebenes Grundstück - nur leichte Steigung nach hinten
- an der wenig befahrenen Durchfahrtsstraße des kleinen Eifeldorfs gelegen (die entfernte Land- und Bundesstraße dienen als Umgehung)
- die anliegende Seitenstraße ist eine kaum befahrene Anwohnerstraße im Wohngebiet - hier können die Kinder auf der Straße spielen
Grundstücksmaße:
Straßenfront rechts: ca. 21,50 m, Straßenfront links: ca. 18,50 m
Tiefe: durchschnittlich ca. 23,00 m (von ca. 18,50 m (= schmalste Stelle) bis ca. 24,00 m (= tiefste Stelle))
Ausstattung
Da es in diesem Gebiet keinen Bebauungsplan gibt, gilt das Einfügungsgebot nach Nachbarbebauung.
Man ist also freier in den Möglichkeiten als mit Bebauungsplan.
- bebaubar mit einem Ein- oder Zweifamilienhaus, Holz oder Stein, mit oder ohne Keller
- Es besteht kein Bebauungszwang, d. h., Sie sind nicht verpflichtet das Grundstück zu bebauen.
Das Baugrundstück ist voll erschlossen.
Alle Anschlüsse vorhanden:
Wasser, Abwasser, Strom, schnelles DSL-Internet über Anbieter Insysco, Telefon
Ausführliche Informationen mit Lageplan und Adresse senden wir Ihnen gerne im 9-seitigen Exposé zu.
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Sonstige Informationen
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Weitere vergleichbare Baugrundstücke finden Sie auf unserer Homepage:
www.immobilien-skiba.de
Immobilien Skiba ist Ihr IVD-Immobilienmakler für Adenau, Eifel, Nürburgring und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Ortsbeschreibung
Der Ort Hoffeld hat 281 Einwohner und ist der Verbandsgemeinde Adenau im Kreis Ahrweiler zugeordnet.
Der Ort selbst hat keine Geschäfte, jedoch bieten fahrende Händler Waren für den täglichen Bedarf an. Im 2 km entfernten Ort Müsch gibt es eine Metzgerei mit Hofladen sowie eine Lachsräucherei.
Eine gute Infrastruktur mit umfassenden Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der nahe gelegenen Einkaufsstadt Adenau.
Für die ärztliche Versorgung ist ebenfalls im Umkreis gesorgt.
Schulen und Kindertagesstätte werden mit Bussen angefahren.
Entfernungen und Fahrtzeiten mit dem Pkw:
zur Autobahn A1 (Auffahrt Blankenheim) - 22 km/21 Min.
zur Autobahn A64 (Auffahrt Wehr) - 39 km/32 Min.
nach Adenau - 10 km/13 Min.
zum Nürburgring - 12 km/12 Min.
nach Gerolstein - 25 km/27 Min.
nach Daun - 31 km/30 Min.
nach Mayen - 37 km/37 Min.
nach Bonn - 60 km/56 Min.
nach Köln - 81 km/58 Min.
nach Koblenz - 72 km/53 Min.
Weitere Informationen unter: www.adenau.de
