Gewerbehalle mit Garagen: Ehemalige Schreinerei mit viel Platz als Lager oder für den Motorsport

Gewerbehalle mit Garagen: Ehemalige Schreinerei mit viel Platz als Lager oder für den Motorsport

56729 Baar-Freilingen, Halle zur Miete

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Objektdaten

  • Objekt-Nr.
    3283
  • Objekttypen
    Halle, Halle/Lager/Produktion
  • Ort
    56729 Baar-Freilingen
  • Grund­stücks­fläche ca.
    900 m²
  • Nutzfläche ca.
    89 m²
  • Gesamtfläche
    538 m²
  • Lagerfläche ca.
    449 m²
  • Zimmer
    0,0
  • Schlafzimmer
    0,0
  • Badezimmer
    0,0
  • Befeuerung
    Alternative Heizung, Ofenheizung
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort o. später
  • Stellplätze
    Garage: 6
  • Mieter­provision (gewerblich)
    Provisionsfrei
  • Kaltmiete
    2.000 EUR
  • Nebenkosten
    250 EUR
  • Kaution
    6.000 EUR

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Kurzbeschreibung

Beschreibung

Das Büro ist vom 24.12.2025 bis einschließlich 4.1.2026 geschlossen. Ab dem 5.1. sind wir zu unseren regulären Öffnungszeiten wieder erreichbar.
Das Team von Immobilien Skiba wünscht frohe Weihnachten und einen guten Rutsch ins neue Jahr!

Gewerbehalle mit Garagen: Ehemalige Schreinerei mit viel Platz als Lager oder für den Motorsport

- insgesamt ca. 449 m² Hallen-/Lagerfläche
- 4 Garagen (davon eine Doppelgarage) im Hof
- weitere Doppelgarage mit danebenliegendem Abstellraum unterhalb
- Büro, Sozialraum und Toilette (ca. 40 m²)
- weiterer Abstellraum neben den 4 Garagen
- ca. 8,5 km/10 Min. bis zur Nordschleifen-Einfahrt

- schneller Glasfaserhausanschluss (FTTH) über EON möglich
- Halle-/Lagerflächen derzeit über eine Holzheizung beheizbar (nicht in Nebenkostenvorauszahlung enthalten), Büro über Elektro-Nachtspeicher beheizbar

Aufteilung:
ehem. Werkstatt mit 2 Toren (Nr. 1) - ca. 109 m²:
Maße: 7,0 m breit x 15,6 m lang, Deckenhöhe: 2,95 m

Halle (Nr. 2) - ca. 134 m²:
Maße: 7,6 m breit x 17,6 m lang
Die Halle ist über einen 2,67 m breiten Durchgang von der ehem. Werkstatt aus erreichbar sowie über einen Durchgang (Türbreite) der davorliegenden Garage.

Halle (Nr. 3) - ca. 110 m²:
vorderer Bereich: 5,98 m breit x 10,0 m lang, Deckenhöhe: 3,11 m
hinterer Bereich: 6,95 m breit x 7,23 m lang
Die beiden Bereiche sind jeweils über eine Tür mit der angrenzenden Halle Nr. 1 verbunden. Vom vorderen Bereich aus gibt es einen Zugang zur Toilette und zu dem dahinterliegenden Sozialraum.

Halle (Nr. 4) - ca. 96 m²:
Maße: 6,11 m breit x 17,0 m lang
Die Halle ist über ein separates Tor von hinten befahrbar sowie über eine separate Tür begehbar. Die angrenzende Halle Nr. 3 ist über eine weitere Tür erreichbar.

Garage 1: ca. 3,30 m breit x 6,50 m lang
Garage 2: ca. 2,51 m breit x 6,50 m lang
Doppelgarage (mit 2 Toren): 5,55 m breit x 5,83 m lang

Abstellraum mit Außentür - ca. 22 m², Deckenhöhe: 3,03 m

Doppelgarage unterhalb (mit 2 elektr. Toren): 6,45 m breit x 6,59 m lang, Deckenhöhe: 2,00 m
danebenliegender Abstellraum: ca. 27 m²

Die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.

+++ Hier können Sie das Objekt in einem 360 Grad-Rundgang ansehen: https://www.immobilien-skiba.de/360/3283 +++

Sonstige Informationen

Weitere Mietobjekte finden Sie auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de

Der Energieausweis zu diesem Objekt befindet sich in der Vorbereitung.

Immobilien Skiba ist Ihr IVD-Immobilienmakler für Adenau, Eifel, Nürburgring und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ihr Ansprechpartner

Dominik Skiba

(0 26 91) 10 80

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Ortsbeschreibung



Der kleine Ort Freilingen im Kreis Mayen-Koblenz liegt in 540 m Höhe und gehört zur Großgemeinde Baar mit insgesamt 7 Ortsteilen und 737 Einwohnern.

Im Ort selbst gibt es keine Geschäfte. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Mayen (17 km) oder Adenau (14 km).

Entfernungen und Fahrtzeiten mit dem Pkw:
zur A48 (Auffahrt Mayen) - 22 km/23 Min.
zur A61 (Auffahrt Wehr) - 28 km/24 Min.
zum Nürburgring - 10 km/11 Min.
nach Adenau - 14 km/17 Min.
nach Mayen - 17 km/20 Min.
nach Koblenz - 53 km/43 Min.
nach Bonn - 79 km/66 Min.
nach Köln - 97 km/73 Min.

Weitere Informationen unter: www.baar-eifel.de

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Objektnr.: 3283

56729 Baar-Freilingen

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