Aussicht auf die Weinberge: Großzügige Doppelhaushälfte mit Garten in ruhiger Lage von Walporzheim

53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler ST Walporzheim, Doppelhaushälfte zum Kauf

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Reserviert

Objektdaten

  • Objekt-Nr.
    2873
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Ferienimmobilie, Haus
  • Ort
    53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler ST Walporzheim
  • Wohnfläche ca.
    140 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    388 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    kurzfristig
  • Provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    215.000 EUR

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Kurzbeschreibung

Beschreibung

Aussicht auf die Weinberge: Großzügige Doppelhaushälfte mit Garten in ruhiger Lage von Walporzheim

- renovierungsbedürftige Immobilie mit viel Potenzial
- schöner Grundriss auf drei Etagen - ideal für eine Familie oder Platz für Ihr Homeoffice!
- Garten in Süd-West-Ausrichtung
- zwei massive Unterstände mit ehemaligem Hühnerstall
- kleine Garage (nicht mit dem Pkw anfahrbar)
- gepflasterte Wege zwischen den angelegten Beeten

+++ hier können Sie das Haus in einem 360 Grad-Rundgang ansehen: https://www.immobilien-skiba.de/360/2873
oder rufen Sie das Objekt einfach auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de auf +++

Ausstattung

Aufteilung:
Erdgeschoss:
Diele, Wohnzimmer, Esszimmer, dahinterliegend kleine Küche, Gäste-WC unter der Treppe

Obergeschoss:
zwei Schlafzimmer, Flur, Badezimmer mit Badewanne/WC/Fenster

Dachgeschoss:
zwei Schlafzimmer, Flur, Zimmer mit WC

Keller (nur von außen erreichbar):
Flur, Kellerraum, Heizungskeller, Öllager

- schnelles DSL-Internet über Telekom mit bis zu 250.000 Kbit/s verfügbar
- Ölzentralheizung

Ausführliche Informationen mit Grundrissen, Adresse und Lageplan senden wir Ihnen gerne im 16-seitigen Exposé zu.

Sonstige Informationen

Fordern Sie das ausführliche Exposé mit allen Details, der Adresse, sowie Lageplan, Luftbild und den Grundrissen bei uns an!

Weitere vergleichbare Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
www.immobilien-skiba.de

Daten Energiebedarfs-Ausweis: 174,96 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse = F, Gebäude aus 1956 - Öl / Strom

Immobilien Skiba ist Ihr IVD-Immobilienmakler für Adenau, Eifel, Nürburgring und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ihr Ansprechpartner

Dominik Skiba

(0 26 91) 10 80

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Ortsbeschreibung



Walporzheim hat 705 Einwohner und ist ein Stadtteil und Ortsbezirk der Stadt Bad Neuenahr-Ahrweiler im Landkreis Ahrweiler. Bad Neuenahr ist auch der Hauptsitz der Kreisverwaltung.

Im Ort gibt es einige Weinlokale und Restaurants, auch hat die Winzergenossenschaft Walporzheim hier ihren Sitz. Ansonsten orientiert sich Walporzheim nach Bad Neuenahr mit umfassender Infrastruktur, wie Krankenhaus, Ärzten, Apotheken, Banken, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Insgesamt verfügt Bad Neuenahr 12 Schulen, davon 4 Gymnasien, 2 Realschulen Plus, und 3 Grundschulen.

Verkehrsanbindung mit dem Auto:
Bis zur Autobahn A 565 Ausfahrt Grafschaft Richtung Köln über die A 61 ca. 7 km.
Zur Ausfahrt Wehr Richtung Koblenz 30 km.

Entfernungen und Fahrtzeiten mit dem Auto:
nach Bad Neuenahr-Ahrweiler – 4 km/6 Min.
zum Nürburgring – 36 km/ 38 Min.
nach Bonn – 33 km/25 Min.
nach Koblenz – 58 km/ 37 Min.
nach Köln – 58 km/43 Min.

Weitere Informationen unter: www.bad-neuenahr-ahrweiler.de

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Objektnr.: 2873

53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler ST Walporzheim

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