Doppelhaushälfte mit Garten und Garage in Mayschoß an der Ahr

Doppelhaushälfte mit Garten und Garage in Mayschoß an der Ahr

53508 Mayschoß, Doppelhaushälfte zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt-Nr.
    3035
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Ferienimmobilie, Haus
  • Ort
    53508 Mayschoß
  • Wohnfläche ca.
    157 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    227 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    3
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    kurzfristig
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Garage: 1
  • Provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    199.000 EUR

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Kurzbeschreibung

Beschreibung

Doppelhaushälfte mit Garten und Garage in Mayschoß an der Ahr

- Balkon in Süd-West-Ausrichtung
- flexible Nutzungsmöglichkeiten: alle Etagen verfügen über ein Badezimmer und eine Kochmöglichkeit
- ideal als Mehrgenerationenhaus nutzbar (durch das in der Mitte gelegene Treppenhaus nicht als Mehrparteienhaus geeignet)
- renovierungsbedürftig
- direkter Zugang zu beliebten Wanderstrecken, z. B. Rotweinwanderweg

Das Haus war aufgrund der Lage von der Flutkatastrophe im Juli 2021 nicht betroffen. Im Kellergeschoss wurde nur das Wasser durch den Kanal bis auf eine Höhe von ca. 40 cm zurückgedrückt. Die betroffenen Räume wurden anschließend entkernt und getrocknet. Die Immobilie liegt ca. 255 m von der Ahr entfernt.

+++ hier können Sie das Haus in einem 360 Grad-Rundgang ansehen: https://www.immobilien-skiba.de/360/3035
oder rufen Sie das Objekt einfach auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de auf +++

Ausstattung

Aufteilung:
Erdgeschoss:
Flur, Wohn-/Esszimmer, Küche, Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss/Fenster, Schlafzimmer mit anliegendem Badezimmer mit Dusche/WC/Fenster

Obergeschoss:
ideal als Teenager-Bereich: offener Küchenbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Balkon samt Markise
Flur, Badezimmer mit Badewanne/Dusche/WC/Fenster, Schlafzimmer mit anliegendem Badezimmer mit Dusche/WC/Bidet/Fenster

Dachgeschoss:
Apartment mit Abschlusstür: Küche, Wohnzimmer, Flur, Badezimmer mit Dusche/WC/Fenster, Schlafzimmer

Spitzboden als Abstellfläche

Keller:
entkernter Abstellkeller mit Dusche/WC und Gartenausgang, weiterer Abstellkeller, Heizungskeller, Ölkeller

Außen:
- kleiner Vorgarten
- Sitzplatz und Beet hinter dem Haus (keine Wiese)
- Gartenhäuschen und Unterstand hinter dem Haus
- Garage mit Grube (unterkellert)
- gepflasterte, teils überdachte Einfahrt als Parkmöglichkeit (Carport)

- schneller Glasfaserhausanschluss (FTTH) über Telekom (bis 1.000.000 kBit/s)
- Ölzentralheizung

Ausführliche Informationen mit Detailbeschreibung, Grundrissen, Adresse und Lageplan senden wir Ihnen gerne im über 10-seitigen Exposé zu.

Daten Energiebedarfs-Ausweis: 186,45 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse = F, Gebäude aus 1972 - Öl

Sonstige Informationen

Fordern Sie das ausführliche Exposé mit allen Details, der Adresse, sowie Lageplan, Luftbild und den Grundrissen bei uns an!

Weitere vergleichbare Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
www.immobilien-skiba.de

Immobilien Skiba ist Ihr IVD-Immobilienmakler für Adenau, Eifel, Nürburgring und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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(0 26 91) 10 80

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Ortsbeschreibung



Mayschoß hat 822 Einwohner und liegt in 124 m Höhe.

Der Ort wurde im Juli 2021 stark von der Flutkatastrophe getroffen, so dass sich die Infrastruktur größtenteils verändert hat.

Neben zahlreichen Weingütern, verfügt Mayschoß über einige Ferienwohnungen, Restaurants und Cafés. SB-Geschäftsstelle Volksbank und Sparkasse, eine Metzgerei, zwei Bäckereien, ein Friseur und eine Kindertagestätte sind ebenfalls vor Ort. Ebenfalls bieten fahrende Händler Lebensmittel für den täglichen Bedarf an.

Grund- und Realschule Plus werden in dem 4 km entfernten Örtchen Altenburg, das Gymnasium in Bad Neuenahr besucht. Die Schulen werden mit Bussen oder der Bahn angefahren.

Verkehrsanbindung mit dem Pkw:
Über die Bundesstraße 267 ist die Autobahn A61 Richtung mit 14 km schnell erreicht, bis zur Autobahn 565 Richtung Köln über die Bundesstraße 257 sind es nur 12 km.

Entfernungen und Fahrtzeiten mit dem Pkw:
nach Bad Neuenahr - 13 km/17 Min.
zum Nürburgring - 33 km/39 Min.
nach Bonn - 35 km/35 Min.
nach Köln - 53 km/41 Min.
nach Koblenz -68 km/52 Min.

Weitere Informationen unter: www.mayschoss.de und www.altenahr.de

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Unter dem folgenden Link finden Sie einen kleinen Überblick zu interessanten und wissenswerten Einzelheiten:

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Objektnr.: 3035

53508 Mayschoß

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