Ideal für Nürburgring-Fans! Doppelhaushälfte mit Garten – nur 5 Minuten bis zur Rennstrecke!

53520 Müllenbach, Doppelhaushälfte zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt-Nr.
    2746
  • Ort
    53520 Müllenbach
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    519 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    kurzfristig
  • Stellplätze
    Anzahl: 2 Freiplatz: 2
  • Provision
    3,57 % vom Käufer inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    85.000 EUR

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Kurzbeschreibung

Beschreibung

Ideal für Nürburgring-Fans! Doppelhaushälfte mit Garten - nur 5 Minuten bis zur Rennstrecke!
Der Bau einer Garage im Vorgarten, neben der vorhandenen Einfahrt, ist bei Bedarf möglich.
- ebenes Grundstück mit Rasen, Beeten und kleiner Hecke
- zurückgelegen von der Durchfahrtsstraße
- Garten und Terrasse in Süd-West-Ausrichtung
- hochwertiges Gartenhaus samt Zuwegung aus 2017
- schnelles DSL-Internet bis 250.000 kBit/s über Telekom verfügbar
- Ölzentralheizung
- Erdgas Anschluss liegt in der Straße

Der Nachbar von der hinteren Doppelhaushälfte hat ein Wegerecht (kein Parkrecht!) über die Einfahrt (siehe Lageplan im detaillierten Exposé).

+++ hier können Sie das Haus in einem 360 Grad-Rundgang ansehen: https://3d.immobilien-skiba.de/2746
oder rufen Sie das Objekt einfach auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de auf +++

Ausstattung

Aufteilung:
Erdgeschoss:
großer Windfang, offener Wohn- und Essbereich, Küche (zuletzt als Schlafzimmer genutzt), Duschbad mit WC, Hauswirtschaftsraum mit WC (ehemals Badezimmer), Flur

Obergeschoss:
drei Schlafzimmer, Flur mit Terrassenausgang, Badezimmer mit Dusche/WC/Fenster

Dachgeschoss:
zwei Räume als Dachboden

Keller:
Heizungskeller, zwei Abstellräume, Flur

Außen:
- Wiese
- Abstellraum für Gartengeräte unter dem Windfang
- Parkmöglichkeiten
- Gartenhaus

- schnelles DSL-Internet bis 250.000 kBit/s über Telekom verfügbar
- Ölzentralheizung
- Erdgas Anschluss liegt in der Straße (Anschlusskosten derzeit beim Energieversorger EVM kostenfrei)

Ausführliche Informationen mit Grundrissen, Adresse und Lageplan senden wir Ihnen gerne im 14-seitigen Exposé zu.

Sonstige Informationen

Fordern Sie das ausführliche Exposé mit allen Details, der Adresse, sowie Lageplan, Luftbild und den Grundrissen bei uns an!

Weitere vergleichbare Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
www.immobilien-skiba.de

Daten Energiebedarfs-Ausweis: 375,8 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse = H, Gebäude laut Energieausweis aus 1939 (eigentlich 1936) - Heizöl EL

Immobilien Skiba ist Ihr IVD-Immobilienmakler für Adenau, Eifel, Nürburgring und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ihr Ansprechpartner

Dominik Skiba

(0 26 91) 10 80

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Ortsbeschreibung



Der Eifelort Müllenbach hat 499 Einwohner und gehört zum Kreis Ahrweiler.

Im Ort befinden sich Kindergarten, Gastronomie, Pensionen, Ferienunterkünfte und eine Bäckerei. Fahrende Händler Waren für den täglichen Bedarf an.

Eine gute Infrastruktur mit umfassenden Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Nachbarort Kelberg und in der Einkaufsstadt Adenau.

Für die ärztliche Versorgung ist ebenfalls im Umkreis gesorgt.
Schulen und Kindergarten werden mit Bussen angefahren.

Entfernungen und Fahrtzeiten mit dem Auto:
zum Nürburgring - 3 km/5 Min.
nach Kelberg - 5 km/7 Min.
nach Adenau - 10km/12 Min.
nach Mayen - 28 km/32 Min.
nach Bonn - 58 km/59 Min.
nach Köln - 80 km/60 Min.
nach Koblenz - 62 km/45 Min.

Weitere Informationen unter: www.muellenbach.info

Wünschen Sie weitere Informationen zu Müllenbach?

Unter dem folgenden Link finden Sie einen kleinen Überblick zu interessanten und wissenswerten Einzelheiten:

Objektnr.: 2746

53520 Müllenbach