Ruhig gelegene, kleine Doppelhaushälfte mit schönem Garten in Roetgen

52159 Roetgen, Doppelhaushälfte zum Kauf

Ruhig gelegene, kleine Doppelhaushälfte mit schönem Garten in Roetgen - Haus mit Garten Ruhig gelegene, kleine Doppelhaushälfte mit schönem Garten in Roetgen - Eingangsbereich Bild 1 Ruhig gelegene, kleine Doppelhaushälfte mit schönem Garten in Roetgen - lange Einfahrt Ruhig gelegene, kleine Doppelhaushälfte mit schönem Garten in Roetgen - Blick von der Seite Ruhig gelegene, kleine Doppelhaushälfte mit schönem Garten in Roetgen - Gartenhaus Ruhig gelegene, kleine Doppelhaushälfte mit schönem Garten in Roetgen - Wiese hinten Bild 1 Ruhig gelegene, kleine Doppelhaushälfte mit schönem Garten in Roetgen - Wiese hinten Bild 2 Ruhig gelegene, kleine Doppelhaushälfte mit schönem Garten in Roetgen - Garten vorne Ruhig gelegene, kleine Doppelhaushälfte mit schönem Garten in Roetgen - Grundstück Mitte Ruhig gelegene, kleine Doppelhaushälfte mit schönem Garten in Roetgen - Eingang Ruhig gelegene, kleine Doppelhaushälfte mit schönem Garten in Roetgen - Blick vom Vorgarten Ruhig gelegene, kleine Doppelhaushälfte mit schönem Garten in Roetgen - Blick von der Straße Ruhig gelegene, kleine Doppelhaushälfte mit schönem Garten in Roetgen - Wohnzimmer Ruhig gelegene, kleine Doppelhaushälfte mit schönem Garten in Roetgen - Küche Ruhig gelegene, kleine Doppelhaushälfte mit schönem Garten in Roetgen - Esszimmer Ruhig gelegene, kleine Doppelhaushälfte mit schönem Garten in Roetgen - Flur unten Ruhig gelegene, kleine Doppelhaushälfte mit schönem Garten in Roetgen - Treppe im Esszimmer Ruhig gelegene, kleine Doppelhaushälfte mit schönem Garten in Roetgen - Flur oben Ruhig gelegene, kleine Doppelhaushälfte mit schönem Garten in Roetgen - Badezimmer Ruhig gelegene, kleine Doppelhaushälfte mit schönem Garten in Roetgen - mit Badewanne und Dusche Ruhig gelegene, kleine Doppelhaushälfte mit schönem Garten in Roetgen - Eingangsbereich Bild 2 Ruhig gelegene, kleine Doppelhaushälfte mit schönem Garten in Roetgen - Rufen Sie uns an

Reserviert

Objektdaten

  • Objekt-Nr.
    2699
  • Ort
    52159 Roetgen
  • Wohnfläche ca.
    75 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    810 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Elektroheizung, Etagenheizung
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    kurzfristig
  • Stellplätze
    Anzahl: 2 Freiplatz: 2
  • Provision
    3,57 % vom Käufer inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    145.000 EUR

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Kurzbeschreibung

Beschreibung

Ruhig gelegene, kleine Doppelhaushälfte mit schönem Garten

+++ hier können Sie das Haus in einem 360 Grad-Rundgang ansehen: https://3d.immobilien-skiba.de/2699
oder rufen Sie das Objekt einfach auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de auf +++

- ebenes Gartenstück vor und neben dem Haus
- Wiese hinter dem Haus - ideal für Haustiere
- Terrasse
- Gartenhaus
- lange Einfahrt, dadurch zurückgelegen von der ruhigen Anliegerstraße

Besichtigungstermin:
Für eine Besichtigung kann ein Termin am Donnerstag, den 7. November 2019 zwischen 12:00 Uhr und 16:30 Uhr vereinbart werden. Nur mit Anmeldung.

Hinweis:
Vom Schlafzimmer im Obergeschoss und dem Schlafzimmer im Erdgeschoss wurden aus Diskretionsgründen keine Fotos gemacht.

Bei der Immobilie handelt es sich um zwei Doppelhaushälften, wobei diese beiden Hälften mit einer Eigentümergemeinschaft (wie bei zwei Eigentumswohnungen) eingetragen sind.
In der Teilungserklärung ist festgelegt, dass jeder einen Teil des Gartens allein nutzen darf und auch für seine Haushälfte selbst verantwortlich ist.

Ausstattung

Aufteilung:
Erdgeschoss:
Flur, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Ofen, Schlafzimmer

Obergeschoss:
Schlafzimmer, neueres Badezimmer mit ebener Dusche/Badewanne/Hänge-WC/Fenster, Flur

Ein Kellerraum nur unter dem Esszimmer.

Außen:
- zwei Stellplätze auf Rasengittersteinen und weitere Stellmöglichkeit in der Einfahrt
- anthrazitfarbene Fassadenverkleidung
- überdachte Eingangstür

- derzeit nur Elektro-Einzelheizöfen (keine Zentralheizung!)
- Holzofen im Wohnzimmer
- bei Bedarf liegt Erdgas in der Anliegerstraße
- schnelles DSL-Internet bis 100.000 kBit über Telekom verfügbar

Ausführliche Informationen mit Grundrissen, Adresse und Lageplan senden wir Ihnen gerne im 14-seitigen Exposé zu.

Sonstige Informationen

Fordern Sie das ausführliche Exposé mit allen Details, der Adresse, sowie Lageplan, Luftbild und den Grundrissen bei uns an!

Weitere vergleichbare Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
www.immobilien-skiba.de

Daten Energiebedarfs-Ausweis: 157,84 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse = E, Gebäude aus 1913 - Elektroheizung

Immobilien Skiba ist Ihr IVD-Immobilienmakler für Adenau, Eifel, Nürburgring und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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Dominik Skiba

(0 26 91) 10 80

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Ortsbeschreibung



Die Gemeinde Roetgen, mit Sitz der Gemeindeverwaltung, hat 8.250 Einwohner und gehört zur Städteregion Aachen in Nordrhein-Westfalen direkt an der Grenze zu Belgien.

Bedingt durch die Nähe zu Aachen und Belgien ist Roetgen als Wohnort für Pendler sehr attraktiv.
Roetgen hat eine sehr gute Infrastruktur, u.a mit. zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Metzgerei, Bäckerei, Restaurants, Pensionen, Ferienwohnungen, verschiedenen Fachärzten, Apotheken, Sparkasse, u.v.m..

Die Grundschule befindet sich im Ort, das Gymnasium wird in Monschau besucht, die Sekundarschule in Simmerath oder Hürtgenwald-Kleinhau.

Entfernungen mit dem Pkw:
Nach Simmerath- 11,6 km/18 Min.
nach Aachen – 19 km/29 Min.
nach Monschau – 12,5 km/20 Min.
nach Hürtgenwald-Kleinhau – 23 km/39 Min.

Weitere Informationen unter www.roetgen.de

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Unter dem folgenden Link finden Sie einen kleinen Überblick zu interessanten und wissenswerten Einzelheiten:

Objektnr.: 2699

52159 Roetgen