Ruhig gelegene, kleine Doppelhaushälfte mit schönem Garten in Roetgen
52159 Roetgen, Doppelhaushälfte zum Kauf
Objektdaten
- Objekt-Nr.2699
- Objekttypen
- Ort52159 Roetgen
- Wohnfläche ca.75 m²
- Grundstücksfläche ca.810 m²
- Zimmer4
- Schlafzimmer2
- Badezimmer1
- BefeuerungElektroheizung, Etagenheizung
- ZustandGepflegt
- Verfügbar abkurzfristig
- StellplätzeAnzahl: 2 Freiplatz: 2
- Provision3,57 % vom Käufer inkl. MwSt.
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Kurzbeschreibung
Beschreibung
Ruhig gelegene, kleine Doppelhaushälfte mit schönem Garten
+++ hier können Sie das Haus in einem 360 Grad-Rundgang ansehen: https://3d.immobilien-skiba.de/2699
oder rufen Sie das Objekt einfach auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de auf +++
- ebenes Gartenstück vor und neben dem Haus
- Wiese hinter dem Haus - ideal für Haustiere
- Terrasse
- Gartenhaus
- lange Einfahrt, dadurch zurückgelegen von der ruhigen Anliegerstraße
Hinweise:
Das Haus ist derzeit vermietet. Der Mieter hat zum 31.10.2019 gekündigt. Vom Schlafzimmer im Obergeschoss und dem Schlafzimmer im Erdgeschoss wurden aus Diskretionsgründen keine Fotos gemacht.
Bei der Immobilie handelt es sich um zwei Doppelhaushälften, wobei diese beiden Hälften mit einer Eigentümergemeinschaft (wie bei zwei Eigentumswohnungen) eingetragen sind.
In der Teilungserklärung ist festgelegt, dass jeder einen Teil des Gartens allein nutzen darf und auch für seine Haushälfte selbst verantwortlich ist.
Ausstattung
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Flur, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Ofen, Schlafzimmer
Obergeschoss:
Schlafzimmer, neueres Badezimmer mit ebener Dusche/Badewanne/Hänge-WC/Fenster, Flur
Ein Kellerraum nur unter dem Esszimmer.
Außen:
- zwei Stellplätze auf Rasengittersteinen und weitere Stellmöglichkeit in der Einfahrt
- anthrazitfarbene Fassadenverkleidung
- überdachte Eingangstür
- derzeit nur Elektro-Einzelheizöfen (keine Zentralheizung!)
- Holzofen im Wohnzimmer
- bei Bedarf liegt Erdgas in der Anliegerstraße
- schnelles DSL-Internet bis 100.000 kBit über Telekom verfügbar
Ausführliche Informationen mit Grundrissen, Adresse und Lageplan senden wir Ihnen gerne im 14-seitigen Exposé zu.
Sonstige Informationen
Fordern Sie das ausführliche Exposé mit allen Details, der Adresse, sowie Lageplan, Luftbild und den Grundrissen bei uns an!
Weitere vergleichbare Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
www.immobilien-skiba.de
Daten Energiebedarfs-Ausweis: 157,84 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse = E, Gebäude aus 1913 - Elektroheizung
Immobilien Skiba ist Ihr IVD-Immobilienmakler für Adenau, Eifel, Nürburgring und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Ortsbeschreibung
Die Gemeinde Roetgen, mit Sitz der Gemeindeverwaltung, hat 8.250 Einwohner und gehört zur Städteregion Aachen in Nordrhein-Westfalen direkt an der Grenze zu Belgien.
Bedingt durch die Nähe zu Aachen und Belgien ist Roetgen als Wohnort für Pendler sehr attraktiv.
Roetgen hat eine sehr gute Infrastruktur, u.a mit. zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Metzgerei, Bäckerei, Restaurants, Pensionen, Ferienwohnungen, verschiedenen Fachärzten, Apotheken, Sparkasse, u.v.m..
Die Grundschule befindet sich im Ort, das Gymnasium wird in Monschau besucht, die Sekundarschule in Simmerath oder Hürtgenwald-Kleinhau.
Entfernungen mit dem Pkw:
Nach Simmerath- 11,6 km/18 Min.
nach Aachen – 19 km/29 Min.
nach Monschau – 12,5 km/20 Min.
nach Hürtgenwald-Kleinhau – 23 km/39 Min.
Weitere Informationen unter www.roetgen.de
