Kleine Doppelhaushälfte mit Fernblick, Garten und großer Garage im Eifelort Wimbach bei Adenau

53518 Wimbach, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kleine Doppelhaushälfte mit Fernblick, Garten und großer Garage im Eifelort Wimbach bei Adenau - kleine Doppelhaushälfte Kleine Doppelhaushälfte mit Fernblick, Garten und großer Garage im Eifelort Wimbach bei Adenau - Balkon mit Weitblick Kleine Doppelhaushälfte mit Fernblick, Garten und großer Garage im Eifelort Wimbach bei Adenau - Straßenansicht Kleine Doppelhaushälfte mit Fernblick, Garten und großer Garage im Eifelort Wimbach bei Adenau - kleines Gartenstück Kleine Doppelhaushälfte mit Fernblick, Garten und großer Garage im Eifelort Wimbach bei Adenau - Gartenstück und Einfahrt Kleine Doppelhaushälfte mit Fernblick, Garten und großer Garage im Eifelort Wimbach bei Adenau - Wohnbereich Kleine Doppelhaushälfte mit Fernblick, Garten und großer Garage im Eifelort Wimbach bei Adenau - Balkon mit Weitblick Bild 2 Kleine Doppelhaushälfte mit Fernblick, Garten und großer Garage im Eifelort Wimbach bei Adenau - Balkon Kleine Doppelhaushälfte mit Fernblick, Garten und großer Garage im Eifelort Wimbach bei Adenau - Wohnzimmer und Küche Kleine Doppelhaushälfte mit Fernblick, Garten und großer Garage im Eifelort Wimbach bei Adenau - offene Küche Kleine Doppelhaushälfte mit Fernblick, Garten und großer Garage im Eifelort Wimbach bei Adenau - Flur Kleine Doppelhaushälfte mit Fernblick, Garten und großer Garage im Eifelort Wimbach bei Adenau - Schlafzimmer 1 Kleine Doppelhaushälfte mit Fernblick, Garten und großer Garage im Eifelort Wimbach bei Adenau - Schlafzimmer 2 Kleine Doppelhaushälfte mit Fernblick, Garten und großer Garage im Eifelort Wimbach bei Adenau - schmale Treppe Kleine Doppelhaushälfte mit Fernblick, Garten und großer Garage im Eifelort Wimbach bei Adenau - Flur EG Kleine Doppelhaushälfte mit Fernblick, Garten und großer Garage im Eifelort Wimbach bei Adenau - Badezimmer EG Kleine Doppelhaushälfte mit Fernblick, Garten und großer Garage im Eifelort Wimbach bei Adenau - Windfang Kleine Doppelhaushälfte mit Fernblick, Garten und großer Garage im Eifelort Wimbach bei Adenau - Garage Kleine Doppelhaushälfte mit Fernblick, Garten und großer Garage im Eifelort Wimbach bei Adenau - seitliche Ansicht-2 Kleine Doppelhaushälfte mit Fernblick, Garten und großer Garage im Eifelort Wimbach bei Adenau - Kellerzugang hinten Kleine Doppelhaushälfte mit Fernblick, Garten und großer Garage im Eifelort Wimbach bei Adenau - Frontansicht Kleine Doppelhaushälfte mit Fernblick, Garten und großer Garage im Eifelort Wimbach bei Adenau - Doppelhaushälfte mit kleinem Garten Kleine Doppelhaushälfte mit Fernblick, Garten und großer Garage im Eifelort Wimbach bei Adenau - eine eigene Garage Kleine Doppelhaushälfte mit Fernblick, Garten und großer Garage im Eifelort Wimbach bei Adenau - Rufen Sie uns an

Reserviert

Objektdaten

  • Objekt-Nr.
    2706
  • Ort
    53518 Wimbach
  • Wohnfläche ca.
    50 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    148 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Elektroheizung, Etagenheizung
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    kurzfristig
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Garage: 1
  • Provision
    4,76 % vom Käufer inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    45.000 EUR

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Kurzbeschreibung

Beschreibung

Kleine Doppelhaushälfte mit Fernblick, Garten und großer Garage im Eifelort Wimbach bei Adenau

Ideal auch als Ferienwohnung, für Wochenendler oder Nürburgring-Fans!

+++ hier können Sie das Haus in einem 360 Grad-Rundgang ansehen: https://3d.immobilien-skiba.de/2706
oder rufen Sie das Objekt einfach auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de auf +++

- Garage mit direktem Zugang ins Haus (mit Platz für z.B. ein Pkw und ein Motorrad)
- einladender Balkon mit wunderschöner Aussicht über Wiesen und Wälder
- wenig Pflegebedarf: kleines, komplett umzäuntes Rasenstück neben dem Haus

Bei der Immobilie handelt es sich um zwei Doppelhaushälften, wobei diese beiden Hälften mit einer Eigentümergemeinschaft (wie bei zwei Eigentumswohnungen) eingetragen sind.
In der Teilungserklärung ist festgelegt, dass jeder einen Teil des Gartens allein nutzen darf und auch für seine Haushälfte selbst verantwortlich ist.

Ausstattung

Aufteilung:
Erdgeschoss:
Windfang, Badezimmer mit Dusche/WC/Fenster, Mini-Flur

Obergeschoss:
zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Balkonausgang und offenem Küchenbereich, Mini-Flur

Außen:
- Garage mit Zugang zum Windfang (+ Waschmaschinenanschluss)
- Wiese
- ein weiterer Außenstellplatz

- schnelles DSL-Internet über die Deutsche Telekom verfügbar
- Beheizung nur über Elektro-Radiatoren (Erdgas liegt in der Straße)

Ausführliche Informationen mit Grundrissen, Adresse und Lageplan senden wir Ihnen gerne im 11-seitigen Exposé zu.

Sonstige Informationen

Fordern Sie das ausführliche Exposé mit allen Details, der Adresse, sowie Lageplan, Luftbild und den Grundrissen bei uns an!

Weitere vergleichbare Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
www.immobilien-skiba.de

Der Energieausweis zu diesem Objekt befindet sich in der Vorbereitung.

Immobilien Skiba ist Ihr IVD-Immobilienmakler für Adenau, Eifel, Nürburgring und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ihr Ansprechpartner

Dominik Skiba

(0 26 91) 10 80

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Ortsbeschreibung



Der Ort Wimbach hat 490 Einwohner und liegt im Kreis Ahrweiler.

Im Ort selbst gibt es keine Geschäfte. Fahrende Händler bieten Lebensmittel für den täglichen Bedarf an.

Eine umfassende Infrastruktur bietet die nur 5 km entfernte Einkaufstadt Adenau.

Für die ärztliche Versorgung ist ebenfalls im Umkreis gesorgt.
Schulen und Kindergarten werden mit Bussen angefahren.

Entfernungen und Fahrtzeiten mit dem Pkw:
Nach Adenau - 3 km/4 Min.
zum Nürburgring - 10 km/11 Min.
nach Bonn - 52 km/50 Min
nach Köln - 78 km/70 Min
nach Koblenz - 63 km/50 Min.

Weitere Informationen unter: www.wimbach.de oder www.adenau.de

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Unter dem folgenden Link finden Sie einen kleinen Überblick zu interessanten und wissenswerten Einzelheiten:

Objektnr.: 2706

53518 Wimbach