Moderne Doppelhaushälfte mit Garten in ruhiger Lage des Eifeldorfs Liers an der Ahr

53506 Hönnigen-Liers, Doppelhaushälfte zum Kauf

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verkauft

Objektdaten

  • Objekt-Nr.
    2664
  • Ort
    53506 Hönnigen-Liers
  • Wohnfläche ca.
    162 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    324 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    kurzfristig
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Carport: 1
  • Provision
    3,57 % vom Käufer inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    219.000 EUR

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Kurzbeschreibung

Beschreibung

Moderne Doppelhaushälfte mit Garten in ruhiger Lage des Eifeldorfs Liers an der Ahr

+++ hier können Sie das Haus in einem 360 Grad-Rundgang ansehen: https://3d.immobilien-skiba.de/2664
oder rufen Sie das Objekt einfach auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de auf +++

- in einer Anliegerstraße am Ortsrand gelegen
- hochwertige Ausstattung
- von den Balkonen aus haben Sie einen wunderschönen Blick in die Natur
- als Niedrigenergiehaus erbaut
- kleine Einliegerwohnung mit eigenem Eingang im Untergeschoss

Ausstattung

Aufteilung:
Erdgeschoss:
Flur, Gäste-WC, offen gestaltet: Essbereich, Küche, Wohnzimmer mit Ausgang zum überdachten Balkon

Obergeschoss:
Flur, zwei Kinderzimmer jeweils mit Ausgang zum Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer aus 2007 mit Whirlpoolbadewanne/Glasdusche/Hänge-WC/Waschtisch/Handtuchheizung/Fenster

Untergeschoss:
Werkraum, Heizungskeller, Waschküche, Flur zur Einliegerwohnung im UG

Einliegerwohnung mit eigenem Eingang:
Wohnzimmer mit möglichem offenem Küchenbereich (Anschlüsse vorhanden), Schlafzimmer, zwei Ausgänge zur Terrasse, Flur, Badezimmer aus 2009 mit Dusche/WC, Kellerraum

Außen:
- Carport aus 2010
- große Terrasse
- Gartenhaus mit Strom (12 m²)
- 10.000 Liter Regenwasserzisterne mit Anschluss an die WCs
- Rasenfläche
- das Grundstück ist teilweise umzäunt

- schnelles DSL-Internet über Anbieter b:nt bis 100.000 kBit verfügbar
- Gasbrennwertheizung + Solarunterstützung + wasserführender Holzofen im Wohnzimmer für Warmwasser und Unterstützung der Heizung
- teilweise Fußbodenheizung

Ausführliche Informationen mit Grundrissen, Adresse und Lageplan senden wir Ihnen gerne im 16-seitigen Exposé zu.

Sonstige Informationen

Fordern Sie das ausführliche Exposé mit allen Details, der Adresse, sowie Lageplan, Luftbild und den Grundrissen bei uns an!

Weitere vergleichbare Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
www.immobilien-skiba.de

Daten Energiebedarfs-Ausweis: 59,36 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse = B, Gebäude aus 2003 - Gaszentralheizung

Immobilien Skiba ist Ihr IVD-Immobilienmakler für Adenau, Eifel, Nürburgring und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ihr Ansprechpartner

Dominik Skiba

(0 26 91) 10 80

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Ortsbeschreibung



Liers ist ein Ortsteil von Hönningen und gehört zum Kreis Ahrweiler.

Einkaufsmöglichkeiten und Lebensmittel für den täglichen Bedarf liefern die nahen Orte Hönningen und Ahrbrück sowie fahrende Händler.
Alle Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der nahe gelegenen Einkaufsstadt Adenau.

Für die ärztliche Versorgung ist ebenfalls im Umkreis gesorgt.
Schulen und Kindergarten werden mit Bussen angefahren.

Entfernungen und Fahrtzeiten mit dem Auto:
nach Adenau - 11 km/13 Min.
zum Nürburgring - 17 km/23 Min.
nach Bonn - 40 km/36 Min.
nach Köln - 66 km/55 Min.
nach Koblenz - 70 km/58 Min.

Weitere Informationen unter: www.hoenningen-ahr.de

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Unter dem folgenden Link finden Sie einen kleinen Überblick zu interessanten und wissenswerten Einzelheiten:

Objektnr.: 2664

53506 Hönnigen-Liers