Anlageobjekt am Ortsrand von Adenau: Ein- bis Zweifamilienhaus mit Garten und Garage

53518 Adenau, Einfamilienhaus zum Kauf

Anlageobjekt am Ortsrand von Adenau: Ein- bis Zweifamilienhaus mit Garten und Garage - vermietetes Anlageobjekt Anlageobjekt am Ortsrand von Adenau: Ein- bis Zweifamilienhaus mit Garten und Garage - gepflasterte Zufahrt Anlageobjekt am Ortsrand von Adenau: Ein- bis Zweifamilienhaus mit Garten und Garage - Garage Anlageobjekt am Ortsrand von Adenau: Ein- bis Zweifamilienhaus mit Garten und Garage - Diele Anlageobjekt am Ortsrand von Adenau: Ein- bis Zweifamilienhaus mit Garten und Garage - separates Treppenhaus Anlageobjekt am Ortsrand von Adenau: Ein- bis Zweifamilienhaus mit Garten und Garage - Wohnzimmer Bild 1 Anlageobjekt am Ortsrand von Adenau: Ein- bis Zweifamilienhaus mit Garten und Garage - Wohnzimmer Bild 2 Anlageobjekt am Ortsrand von Adenau: Ein- bis Zweifamilienhaus mit Garten und Garage - Große Terrasse Anlageobjekt am Ortsrand von Adenau: Ein- bis Zweifamilienhaus mit Garten und Garage - Terrassenausgang Anlageobjekt am Ortsrand von Adenau: Ein- bis Zweifamilienhaus mit Garten und Garage - langer Balkon Anlageobjekt am Ortsrand von Adenau: Ein- bis Zweifamilienhaus mit Garten und Garage - offener Essbereich Anlageobjekt am Ortsrand von Adenau: Ein- bis Zweifamilienhaus mit Garten und Garage - Küche Anlageobjekt am Ortsrand von Adenau: Ein- bis Zweifamilienhaus mit Garten und Garage - Flur Anlageobjekt am Ortsrand von Adenau: Ein- bis Zweifamilienhaus mit Garten und Garage - Gäste-WC Anlageobjekt am Ortsrand von Adenau: Ein- bis Zweifamilienhaus mit Garten und Garage - Schlafzimmer EG Anlageobjekt am Ortsrand von Adenau: Ein- bis Zweifamilienhaus mit Garten und Garage - Badezimmer EG Anlageobjekt am Ortsrand von Adenau: Ein- bis Zweifamilienhaus mit Garten und Garage - eigener Eingang UG Anlageobjekt am Ortsrand von Adenau: Ein- bis Zweifamilienhaus mit Garten und Garage - Flur UG Anlageobjekt am Ortsrand von Adenau: Ein- bis Zweifamilienhaus mit Garten und Garage - Wohnzimmer UG Anlageobjekt am Ortsrand von Adenau: Ein- bis Zweifamilienhaus mit Garten und Garage - Küche UG Anlageobjekt am Ortsrand von Adenau: Ein- bis Zweifamilienhaus mit Garten und Garage - Badezimmer UG Anlageobjekt am Ortsrand von Adenau: Ein- bis Zweifamilienhaus mit Garten und Garage - Terrasse UG Anlageobjekt am Ortsrand von Adenau: Ein- bis Zweifamilienhaus mit Garten und Garage - Ansicht aus Garten Anlageobjekt am Ortsrand von Adenau: Ein- bis Zweifamilienhaus mit Garten und Garage - hintere Hausansicht Anlageobjekt am Ortsrand von Adenau: Ein- bis Zweifamilienhaus mit Garten und Garage - Rufen Sie uns an

Reserviert

Objektdaten

  • Objekt-Nr.
    2631
  • Objekttypen
  • Ort
    53518 Adenau
  • Wohnfläche ca.
    179 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    834 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Zustand
    Gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    kurzfristig
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Garage: 1
  • Provision
    3,57 % vom Käufer inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    165.000 EUR

360°-Rundgang – die virtuelle Immobilienbesichtigung

Besichtigung gewünscht?

Nutzen Sie unseren einzigartigen Service und besichtigen Sie das Haus vorab von zu Hause aus.

Bequem und einfach am heimischen PC, Mac, Tablet oder Smartphone mit unserem exklusiven 360-Grad-Rundgang!

Kurzbeschreibung

Beschreibung

Anlageobjekt am Ortsrand von Adenau: Ein- bis Zweifamilienhaus mit Garten und Garage

Das Objekt wird nur vermietet verkauft und daher ausschließlich als Renditeobjekt angeboten.
Die aktuellen Eigentümer mieten die Immobilie nach einem Kauf für eine monatliche Kaltmiete von 700,00 € zzgl. aller normaler Nebenkosten, die ein Mieter trägt.
Zusätzlich wird zur Absicherung ein lebenslanges Wohnrecht zu Gunsten des aktuellen Eigentümers eingetragen. Danach können Sie die Immobilie wieder frei vermieten oder selbst nutzen.

+++ hier können Sie das Haus in einem 360 Grad-Rundgang ansehen: https://3d.immobilien-skiba.de/2631
oder rufen Sie das Objekt einfach auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de auf +++

- Erdgeschoss und Untergeschoss mit jeweils eigenen Eingängen
- die großzügigen, überdachten Terrassen, der Balkon sowie der Garten laden zum Verweilen ein
- alle Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar - nur 10 Fußminuten bis ins Stadtzentrum

Ausstattung

Aufteilung:
Erdgeschoss:
Diele, offener Essbereich, großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und zum Balkon, Küche, Flur, Gäste-WC, Badezimmer mit Glasdusche/Badewanne/Fenster, Schlafzimmer, Gästezimmer (kein Foto vorhanden)

Untergeschoss (mit eigenem Eingang):
Flur, Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, Küche, Schlafzimmer (kein Foto vorhanden), Badezimmer mit Badewanne/WC/Fenster, Werkraum (kein Foto vorhanden)

Flur, Heizungsraum, Abstellraum (keine Fotos vorhanden)

Außen:
- Wiesenflächen an beiden Seiten des Hauses
- Nutzgarten unterhalb des Hauses
- gepflasterte Zuwegung
- Fertiggarage mit Sektionaltor

- größtenteils Fliesen und PVC-Bodenbelag
- schnelles DSL-Internet über Vodafone KabelDeutschland bis 500.000 kBit oder Telekom verfügbar
- Ölzentralheizung

Ausführliche Informationen mit Grundrissen, Adresse und Lageplan senden wir Ihnen gerne im 14-seitigen Exposé zu.

Sonstige Informationen

Fordern Sie das ausführliche Exposé mit allen Details, der Adresse, sowie Lageplan, Luftbild und den Grundrissen bei uns an!

Weitere vergleichbare Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
www.immobilien-skiba.de

Daten Energiebedarfs-Ausweis: 106,99 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse = D, Gebäude aus 1974 - Ölzentralheizung

Immobilien Skiba ist Ihr IVD-Immobilienmakler für Adenau, Eifel, Nürburgring und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ihr Ansprechpartner

Dominik Skiba

(0 26 91) 10 80

WhatsApp

Komplettes Exposé anfordern

 SSL-verschlüsselt

Den Verbraucherhinweis habe ich gelesen.

Mit dem Absenden des Kontaktformulars erklären Sie sich damit einverstanden, dass Ihre Daten zur Bearbeitung Ihres Anliegens verwendet werden. Weitere Informationen und Widerrufshinweise finden Sie in der Datenschutzerklärung.

Ortsbeschreibung



Die Stadt Adenau, mit Sitz der Verbandsgemeindeverwaltung, hat 3000 Einwohner und liegt im Landkreis Ahrweiler.

Bedingt auch durch die Nähe zum international bekannten Nürburgring hat Adenau eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Lebensmittelläden, Gaststätten, Hotels, Ärzten, Apotheken und einem Krankenhaus.

Schulen und Kindergarten befinden sich im Ort.

Entfernungen mit dem Pkw:
zum Nürburgring - 10 km/14 Min.
nach Bonn - 46 km/37 Min.
nach Köln - 74 km/57 Min.
nach Koblenz - 60 km/47 Min.

Weitere Informationen unter www.adenau.de

Wünschen Sie weitere Informationen zu Adenau?

Unter dem folgenden Link finden Sie einen kleinen Überblick zu interessanten und wissenswerten Einzelheiten:

Objektnr.: 2631

53518 Adenau