Anlageobjekt am Ortsrand von Adenau: Ein- bis Zweifamilienhaus mit Garten und Garage
53518 Adenau, Einfamilienhaus zum Kauf
Objektdaten
- Objekt-Nr.2631
- Objekttypen
- Ort53518 Adenau
- Wohnfläche ca.179 m²
- Grundstücksfläche ca.834 m²
- Zimmer5
- Schlafzimmer3
- Badezimmer2
- BefeuerungÖlheizung, Zentralheizung
- ZustandGepflegt
- Statusvermietet
- Verfügbar abkurzfristig
- StellplätzeAnzahl: 1 Garage: 1
- Provision3,57 % vom Käufer inkl. MwSt.
360°-Rundgang – die virtuelle Immobilienbesichtigung
Besichtigung gewünscht?
Nutzen Sie unseren einzigartigen Service und besichtigen Sie das Haus vorab von zu Hause aus.
Bequem und einfach am heimischen PC, Mac, Tablet oder Smartphone mit unserem exklusiven 360-Grad-Rundgang!
Kurzbeschreibung
Beschreibung
Anlageobjekt am Ortsrand von Adenau: Ein- bis Zweifamilienhaus mit Garten und Garage
Das Objekt wird nur vermietet verkauft und daher ausschließlich als Renditeobjekt angeboten.
Die aktuellen Eigentümer mieten die Immobilie nach einem Kauf für eine monatliche Kaltmiete von 700,00 € zzgl. aller normaler Nebenkosten, die ein Mieter trägt.
Zusätzlich wird zur Absicherung ein lebenslanges Wohnrecht zu Gunsten des aktuellen Eigentümers eingetragen. Danach können Sie die Immobilie wieder frei vermieten oder selbst nutzen.
+++ hier können Sie das Haus in einem 360 Grad-Rundgang ansehen: https://3d.immobilien-skiba.de/2631
oder rufen Sie das Objekt einfach auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de auf +++
- Erdgeschoss und Untergeschoss mit jeweils eigenen Eingängen
- die großzügigen, überdachten Terrassen, der Balkon sowie der Garten laden zum Verweilen ein
- alle Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar - nur 10 Fußminuten bis ins Stadtzentrum
Ausstattung
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Diele, offener Essbereich, großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und zum Balkon, Küche, Flur, Gäste-WC, Badezimmer mit Glasdusche/Badewanne/Fenster, Schlafzimmer, Gästezimmer (kein Foto vorhanden)
Untergeschoss (mit eigenem Eingang):
Flur, Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, Küche, Schlafzimmer (kein Foto vorhanden), Badezimmer mit Badewanne/WC/Fenster, Werkraum (kein Foto vorhanden)
Flur, Heizungsraum, Abstellraum (keine Fotos vorhanden)
Außen:
- Wiesenflächen an beiden Seiten des Hauses
- Nutzgarten unterhalb des Hauses
- gepflasterte Zuwegung
- Fertiggarage mit Sektionaltor
- größtenteils Fliesen und PVC-Bodenbelag
- schnelles DSL-Internet über Vodafone KabelDeutschland bis 500.000 kBit oder Telekom verfügbar
- Ölzentralheizung
Ausführliche Informationen mit Grundrissen, Adresse und Lageplan senden wir Ihnen gerne im 14-seitigen Exposé zu.
Sonstige Informationen
Fordern Sie das ausführliche Exposé mit allen Details, der Adresse, sowie Lageplan, Luftbild und den Grundrissen bei uns an!
Weitere vergleichbare Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
www.immobilien-skiba.de
Daten Energiebedarfs-Ausweis: 106,99 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse = D, Gebäude aus 1974 - Ölzentralheizung
Immobilien Skiba ist Ihr IVD-Immobilienmakler für Adenau, Eifel, Nürburgring und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Ortsbeschreibung
Die Stadt Adenau, mit Sitz der Verbandsgemeindeverwaltung, hat 3000 Einwohner und liegt im Landkreis Ahrweiler.
Bedingt auch durch die Nähe zum international bekannten Nürburgring hat Adenau eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Lebensmittelläden, Gaststätten, Hotels, Ärzten, Apotheken und einem Krankenhaus.
Schulen und Kindergarten befinden sich im Ort.
Entfernungen mit dem Pkw:
zum Nürburgring - 10 km/14 Min.
nach Bonn - 46 km/37 Min.
nach Köln - 74 km/57 Min.
nach Koblenz - 60 km/47 Min.
Weitere Informationen unter www.adenau.de