Viele Möglichkeiten: Haus mit Garten u. Garage in ruhiger, beliebter Lage der Eifelstadt Adenau

53518 Adenau, Einfamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt-Nr.
    2795
  • Ort
    53518 Adenau
  • Wohnfläche ca.
    165 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    477 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    kurzfristig
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Garage: 1
  • Provision
    3,57 % vom Käufer inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    178.000 EUR

Anlagen / Links

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Kurzbeschreibung

Beschreibung

Viele Möglichkeiten: Haus mit Garten u. Garage in ruhiger, beliebter Lage der Eifelstadt Adenau

- Blick über Adenau und die Eifellandschaft
- viele einladende Außensitzmöglichkeiten, die zum Verweilen einladen
- teilüberdachte Terrasse und Wiesenfläche hinter dem Haus
- große Räume, welche verschiedene Nutzungsmöglichkeiten eröffnen
- Abstell-, Hobby- und Werkräume bieten Platz zum Entfalten
- renovierungsbedürftige Innenausstattung

+++ hier können Sie das Haus in einem 360 Grad-Rundgang ansehen: https://3d.immobilien-skiba.de/2795
oder rufen Sie das Objekt einfach auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de auf +++

Ausstattung

Aufteilung:
Erdgeschoss:
Windfang, große Eingangsdiele, kleines Badezimmer mit Dusche/WC/Fenster, Wohnzimmer, Essbereich mit Ausgang in den Vorgarten, Küche mit Zugang zum Garten/zur überdachten Terrasse, Flur

Obergeschoss:
drei Schlafzimmer mit Balkonzugängen, zwei Balkone, Flur, Badezimmer mit Badewanne/Dusche/WC/Fenster, Abstellraum/Ankleide (bei Bedarf zur Erweiterung des Badezimmers nutzbar)

Dachgeschoss:
Flur, Schlafzimmer, Abstellraum (unbeheizt), Speicher als zusätzliche Abstellfläche

Keller:
Hobbyraum mit Theke und Kaminofenanschluss, Waschküche, zwei Abstellräume, Heizungskeller, Garage mit großem Werkbereich und Zugang zum Haus

Außen:
- Wiesenfläche mit angelegten Beeten
- komplett eingezäunter Garten
- massives Wasserauffangbecken für die Gartennutzung
- terrassierter Vorgarten
- gepflasterte Garagenzufahrt
- weitere Parkmöglichkeiten an der Straße

- schnelles DSL-Internet über Anbieter Telekom bis zu 175.000 kBit/s verfügbar
- Kabelanschluss
- Gaszentralheizung über Erdgas

Ausführliche Informationen mit Grundrissen, Adresse und Lageplan senden wir Ihnen gerne im 16-seitigen Exposé zu.

Sonstige Informationen

Fordern Sie das ausführliche Exposé mit allen Details, der Adresse, sowie Lageplan, Luftbild und den Grundrissen bei uns an!

Weitere vergleichbare Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
www.immobilien-skiba.de

Daten Energiebedarfs-Ausweis: 241,26 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse = G, Gebäude aus 1966 - Gas

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Dominik Skiba

(0 26 91) 10 80

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Ortsbeschreibung



Die Stadt Adenau, mit Sitz der Verbandsgemeindeverwaltung, hat 3000 Einwohner und liegt im Landkreis Ahrweiler.

Bedingt auch durch die Nähe zum international bekannten Nürburgring hat Adenau eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Lebensmittelläden, Gaststätten, Hotels, Ärzten, Apotheken und einem Krankenhaus.

Schulen und Kindergarten befinden sich im Ort.

Entfernungen mit dem Pkw:
zum Nürburgring - 10 km/14 Min.
nach Bonn - 46 km/37 Min.
nach Köln - 74 km/57 Min.
nach Koblenz - 60 km/47 Min.

Weitere Informationen unter www.adenau.de

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Objektnr.: 2795

53518 Adenau