Arbeit und Wohnen unter einem Dach – Ehemalige Gaststätte mit vielen Möglichkeiten in Altenahr/Ahr

53505 Altenahr, Einfamilienhaus zum Kauf

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Reserviert

Objektdaten

  • Objekt-Nr.
    2730
  • Ort
    53505 Altenahr
  • Wohnfläche ca.
    140 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    736 m²
  • Nutzfläche ca.
    152 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    3
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    kurzfristig
  • Provision
    3,57 % vom Käufer inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    140.000 EUR

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Kurzbeschreibung

Beschreibung

Ehemalige Gaststätte samt Wohnpartei mit vielen Möglichkeiten im urigen Herzen von Altenahr

Die ehemalige Gastronomie im Erdgeschoss bietet zahlreiche weitere Nutzungsmöglichkeiten, z.B. als Werkstatt, Galerie, Ladengeschäft, Büroräume, für Workshops oder zum Ausbau für zusätzliche Wohnfläche.

- schöne, alte Echtholztreppen
- freigelegtes Fachwerk als Blickfang im Treppenhaus, Wohn- und Essbereich
- im Wohnbereich liegen hauptsächlich aufgearbeitete Echtholzdielen
- vorderer Gastraum mit Bar, Schaufenster und eigenem Eingang
- pflegeleichtes, terrassiertes Grundstück
- kleiner Innenhof im Erdgeschoss

+++ hier können Sie das Haus in einem 360 Grad-Rundgang ansehen: https://3d.immobilien-skiba.de/2730
oder rufen Sie das Objekt einfach auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de auf +++

Ausstattung

Aufteilung:
Erdgeschoss (ehemalige Gastronomie mit ca. 152 m²):
Flur, Vorraum, Werkstatt (ehemalige Gastronomieküche), Spülküche mit Zugang zum kleinen Innenhof, zwei große Gasträume, Damen- und Herren-WC's

Obergeschoss (renovierte Wohnräume mit ca. 76 m²):
Flur, Badezimmer mit Badewanne/WC/Waschmaschinenanschluss, Wohnzimmer mit offenem Essbereich, Wohnküche, Ess- oder Schlafzimmer
zusätzlich: Obergeschoss von außen erreichbar (unausgebaute Nutzräume mit separaten Zugängen):
überdachter Balkon mit Zugang in den Garten, Heizungsraum, ehemaliges Badezimmer, Lagerraum, Werkraum, Flur

Dachgeschoss (ca. 63 m²):
Badezimmer mit Dusche/WC/Waschmaschinenanschluss/Fenster, Flur, zwei Schlafzimmer, Abstellraum, Badezimmer mit Badewanne/WC/Fenster, Durchgangszimmer, weiterer Raum als Ausbaureserve

Keller:
ein Abstellraum

Außen:
- terrassiertes Hanggrundstück hinter dem Haus
- kein eigener Parkplatz

- schnelles DSL-Internet über Telekom bis zu 100.000 kBit/s verfügbar
- Gaszentralheizung mit Tank

Ausführliche Informationen mit Adresse und Lageplan senden wir Ihnen gerne im 12-seitigen Exposé zu.

Sonstige Informationen

Fordern Sie das ausführliche Exposé mit allen Details, der Adresse, sowie Lageplan und Luftbild bei uns an!

Weitere vergleichbare Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
www.immobilien-skiba.de

Daten Energiebedarfs-Ausweis: 160,48 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse = E, Gebäude aus 1950 - Flüssiggas

Immobilien Skiba ist Ihr IVD-Immobilienmakler für Adenau, Eifel, Nürburgring und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ihr Ansprechpartner

Dominik Skiba

(0 26 91) 10 80

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Ortsbeschreibung



Altenahr hat 1.648 Einwohner und gehört zum Kreis Ahrweiler.
Im Ort gibt es mehrere Bäckereien, Geschäfte, Hotels und Gaststätten.

Für die ärztliche Versorgung ist ebenfalls im Ort gesorgt.
Schulen und Kindergarten werden mit Bussen angefahren.

Eine gute Infrastruktur mit umfassenden Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in den nahe gelegenen Städten Adenau und Bad Neuenahr.

Entfernungen mit dem Pkw:
nach Bad Neuenahr - 15 km/20 Min.
nach Adenau - 19 km/20 Min.
nach Bonn - 28 km/20 Min.
nach Köln - 54 km/40 Mn.
nach Koblenz - 60 km/56 Min.

Weitere Informationen unter www.altenahr.de

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Unter dem folgenden Link finden Sie einen kleinen Überblick zu interessanten und wissenswerten Einzelheiten:

Objektnr.: 2730

53505 Altenahr