Romantischer Winkelhof mit Stall/Scheune und Garten im Oberahrtal

53533 Antweiler, Einfamilienhaus zum Kauf

Romantischer Winkelhof mit Stall/Scheune und Garten im Oberahrtal - uriges Bruchsteinhaus Romantischer Winkelhof mit Stall/Scheune und Garten im Oberahrtal - idyllischer Rückzugsort Romantischer Winkelhof mit Stall/Scheune und Garten im Oberahrtal - ehemalige Pferdeboxen Romantischer Winkelhof mit Stall/Scheune und Garten im Oberahrtal - einladender Grillplatz Romantischer Winkelhof mit Stall/Scheune und Garten im Oberahrtal - Gartenstück Bild 1 Romantischer Winkelhof mit Stall/Scheune und Garten im Oberahrtal - Beete und Unterstand Romantischer Winkelhof mit Stall/Scheune und Garten im Oberahrtal - Natursteinterrassen Romantischer Winkelhof mit Stall/Scheune und Garten im Oberahrtal - romantischer Hof Romantischer Winkelhof mit Stall/Scheune und Garten im Oberahrtal - Ambiente Romantischer Winkelhof mit Stall/Scheune und Garten im Oberahrtal - große Scheune Romantischer Winkelhof mit Stall/Scheune und Garten im Oberahrtal - Scheune Obergeschoss Romantischer Winkelhof mit Stall/Scheune und Garten im Oberahrtal - rückseitige Hofeinfahrt Romantischer Winkelhof mit Stall/Scheune und Garten im Oberahrtal - zwei Carports Romantischer Winkelhof mit Stall/Scheune und Garten im Oberahrtal - Gartenstück Bild 2 Romantischer Winkelhof mit Stall/Scheune und Garten im Oberahrtal - Aussicht von der Terrasse Romantischer Winkelhof mit Stall/Scheune und Garten im Oberahrtal - Sonnenterrasse FeWo Romantischer Winkelhof mit Stall/Scheune und Garten im Oberahrtal - Wohnzimmer Bild 1 FeWo Romantischer Winkelhof mit Stall/Scheune und Garten im Oberahrtal - offene Küche FeWo Romantischer Winkelhof mit Stall/Scheune und Garten im Oberahrtal - Wohnzimmer Bild 2 FeWo Romantischer Winkelhof mit Stall/Scheune und Garten im Oberahrtal - Badezimmer und Flur FeWo Romantischer Winkelhof mit Stall/Scheune und Garten im Oberahrtal - Schlafzimmer FeWo Romantischer Winkelhof mit Stall/Scheune und Garten im Oberahrtal - Haupthaus Romantischer Winkelhof mit Stall/Scheune und Garten im Oberahrtal - Arbeitszimmer Romantischer Winkelhof mit Stall/Scheune und Garten im Oberahrtal - Badezimmer EG Romantischer Winkelhof mit Stall/Scheune und Garten im Oberahrtal - Esszimmer und Küche Romantischer Winkelhof mit Stall/Scheune und Garten im Oberahrtal - offene Küche Romantischer Winkelhof mit Stall/Scheune und Garten im Oberahrtal - Flur mit Holztreppe Romantischer Winkelhof mit Stall/Scheune und Garten im Oberahrtal - Badezimmer OG Romantischer Winkelhof mit Stall/Scheune und Garten im Oberahrtal - Wohnzimmer Bild 2 Romantischer Winkelhof mit Stall/Scheune und Garten im Oberahrtal - Schlafzimmer 1 Romantischer Winkelhof mit Stall/Scheune und Garten im Oberahrtal - Schlafzimmer 2 DG Romantischer Winkelhof mit Stall/Scheune und Garten im Oberahrtal - Frontansicht Romantischer Winkelhof mit Stall/Scheune und Garten im Oberahrtal - Rufen Sie uns an

Reserviert

Objektdaten

  • Objekt-Nr.
    2702
  • Ort
    53533 Antweiler
  • Wohnfläche ca.
    185 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.079 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    3
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    kurzfristig
  • Stellplätze
    Anzahl: 2 Carport: 2
  • Provision
    3,57 % vom Käufer inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    280.000 EUR

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Kurzbeschreibung

Beschreibung

Romantischer Winkelhof mit Stall/Scheune und Garten im Oberahrtal

Dieses denkmalgeschützte Anwesen aus dem Jahr 1773 wurde vom aktuellen Eigentümer seit 1984 fortlaufend modernisiert. Dabei wurde viel Wert auf eine stilechte und hochwertige Sanierung mit natürlichen Baumaterialen gelegt. Die Grundrisse wurden den modernen Wohnbedürfnissen angepasst.

+++ hier können Sie das Haus in einem 360 Grad-Rundgang ansehen: https://3d.immobilien-skiba.de/2702
oder rufen Sie das Objekt einfach auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de auf +++

- idyllischer Hof mit Natursteinterrassen, kleinem Teich und schönen Beeten
- separate Einliegerwohnung (derzeit als Ferienwohnung genutzt) mit großer Sonnenterrasse
- Wiesenstück mit angrenzendem Bachlauf
- mehrere einladende, in Bruchstein ausgelegte, Sitzbereiche
- große Scheune mit vollwertigem Dachgeschoss (mögliche Erweiterung der Einliegerwohnung)

Ausstattung

Aufteilung Haupthaus (112 m² - Bruchstein):
Erdgeschoss:
Arbeitszimmer, Flur, offene Küche mit Essbereich, Badezimmer mit Eckbadewanne/Handtuchheizung/Hänge-WC/Fenster, dahinterliegende Waschküche mit Abstellfläche

Obergeschoss:
großes Wohnzimmer mit Eichenboden, Badezimmer mit Dusche/WC/Fenster, Schlafzimmer

Dachgeschoss:
Flur, Schlafzimmer (derzeit unbeheizt), Dachboden (mögliche Ausbaufläche)

Einliegerwohnung/Ferienwohnung (73 m² - (früherer Durchgang zum Haupthaus leicht wiederherstellbar):
Windfang, Wohnzimmer mit Buchenparkett und Holzofen, offene Küche, Badezimmer mit Badewanne/ebener Dusche/Handtuchheizung/Hänge-WC/Fenster, Schlafzimmer mit Echtholzdielen

Keller:
ein Kellerraum mit Stampfboden unter dem Arbeitszimmer

Außen:
- komplett umfriedetes Grundstück mit Zäunen und Mauern
- Garten mit Gewächshaus
- Hofräume vorne und hinten
- rückwärtige Zufahrt mit zwei Carports und weiterer Stellmöglichkeit in der Scheune

- echte Holz-Sprossenfenster
- Gaszentralheizung für beide Wohneinheiten
- schnelles DSL-Internet über Telekom bis 100.000 kBit verfügbar

Ausführliche Informationen mit Grundrissen, Adresse und Lageplan senden wir Ihnen gerne im 16-seitigen Exposé zu.

Sonstige Informationen

Fordern Sie das ausführliche Exposé mit allen Details, der Adresse, sowie Lageplan, Luftbild und den Grundrissen bei uns an!

Weitere vergleichbare Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
www.immobilien-skiba.de

Kein Energieausweis benötigt, da das Gebäude unter Denkmalschutz steht.

Immobilien Skiba ist Ihr IVD-Immobilienmakler für Adenau, Eifel, Nürburgring und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ihr Ansprechpartner

Dominik Skiba

(0 26 91) 10 80

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Ortsbeschreibung



Antweiler hat 600 Einwohner, liegt im Kreis Ahrweiler und ist der Verbandsgemeinde Adenau zugeordnet.

Die Infrastruktur des Ortes: Bäckerei/Metzgerei, Hühnerhof, Volksbank, Lebensmittel- und Blumengeschäft, Pizzeria, ein Landhandel mit Angebot für Haus, Hof und Garten, eine Physiotherapie-Praxis samt Fitnessstudio, Friseur, ein Arzt für Allgemeinmedizin sowie ein Tierarzt. Die Grundschule und eine Kindertagesstätte sind ebenso vor Ort.

Eine gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der nahe gelegenen Einkaufsstadt Adenau.

Für die ärztliche Versorgung ist ebenfalls im Umkreis gesorgt.
Weiterführende Schulen werden mit Bussen angefahren.

Entfernungen und Fahrtzeiten mit dem Auto:
Adenau - 10 km/13 Min.
Nürburgring - 15 km/15 Min.
Bonn - 54 km/45 Min.
Koblenz - 75 km/60 Min.
Köln - 80 km/60 Min.

Weitere Informationen unter: www.antweiler.de oder www.adenau.de

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Unter dem folgenden Link finden Sie einen kleinen Überblick zu interessanten und wissenswerten Einzelheiten:

Objektnr.: 2702

53533 Antweiler