Wohnhaus samt Einliegerwohnung (oder Gewerbeeinheit) + Garten und großer Garage in Antweiler/Ahr

53533 Antweiler, Einfamilienhaus zum Kauf

Wohnhaus samt Einliegerwohnung (oder Gewerbeeinheit) + Garten und großer Garage in Antweiler/Ahr - Straßenansicht Wohnhaus samt Einliegerwohnung (oder Gewerbeeinheit) + Garten und großer Garage in Antweiler/Ahr - breite Einfahrt Wohnhaus samt Einliegerwohnung (oder Gewerbeeinheit) + Garten und großer Garage in Antweiler/Ahr - gepflasterter Hof Wohnhaus samt Einliegerwohnung (oder Gewerbeeinheit) + Garten und großer Garage in Antweiler/Ahr - Terrasse und zweite Einfahrt Wohnhaus samt Einliegerwohnung (oder Gewerbeeinheit) + Garten und großer Garage in Antweiler/Ahr - Garten und Hof Wohnhaus samt Einliegerwohnung (oder Gewerbeeinheit) + Garten und großer Garage in Antweiler/Ahr - Zuwegung Terrasse Wohnhaus samt Einliegerwohnung (oder Gewerbeeinheit) + Garten und großer Garage in Antweiler/Ahr - Wiesenstück hinten Wohnhaus samt Einliegerwohnung (oder Gewerbeeinheit) + Garten und großer Garage in Antweiler/Ahr - Wohn- und Essbereich OG Wohnhaus samt Einliegerwohnung (oder Gewerbeeinheit) + Garten und großer Garage in Antweiler/Ahr - Wohnbereich OG Wohnhaus samt Einliegerwohnung (oder Gewerbeeinheit) + Garten und großer Garage in Antweiler/Ahr - überdachte Terrasse Wohnhaus samt Einliegerwohnung (oder Gewerbeeinheit) + Garten und großer Garage in Antweiler/Ahr - Ausblick Terrasse Wohnhaus samt Einliegerwohnung (oder Gewerbeeinheit) + Garten und großer Garage in Antweiler/Ahr - offene Küche EG Wohnhaus samt Einliegerwohnung (oder Gewerbeeinheit) + Garten und großer Garage in Antweiler/Ahr - Ess- und Wohnbereich EG Wohnhaus samt Einliegerwohnung (oder Gewerbeeinheit) + Garten und großer Garage in Antweiler/Ahr - Badezimmer mit begehbarer Dusche EG Wohnhaus samt Einliegerwohnung (oder Gewerbeeinheit) + Garten und großer Garage in Antweiler/Ahr - Ankleidebereich EG Wohnhaus samt Einliegerwohnung (oder Gewerbeeinheit) + Garten und großer Garage in Antweiler/Ahr - Schlafzimmer 1 EG Wohnhaus samt Einliegerwohnung (oder Gewerbeeinheit) + Garten und großer Garage in Antweiler/Ahr - Schlafzimmer 2 Wohnhaus samt Einliegerwohnung (oder Gewerbeeinheit) + Garten und großer Garage in Antweiler/Ahr - Salzgrotte (Schlafzimmer 3) Wohnhaus samt Einliegerwohnung (oder Gewerbeeinheit) + Garten und großer Garage in Antweiler/Ahr - Flur OG Wohnhaus samt Einliegerwohnung (oder Gewerbeeinheit) + Garten und großer Garage in Antweiler/Ahr - Badezimmer OG Bild 1 Wohnhaus samt Einliegerwohnung (oder Gewerbeeinheit) + Garten und großer Garage in Antweiler/Ahr - Badezimmer OG Bild 3 Wohnhaus samt Einliegerwohnung (oder Gewerbeeinheit) + Garten und großer Garage in Antweiler/Ahr - Schlafzimmer 4 OG Wohnhaus samt Einliegerwohnung (oder Gewerbeeinheit) + Garten und großer Garage in Antweiler/Ahr - große Diele OG Wohnhaus samt Einliegerwohnung (oder Gewerbeeinheit) + Garten und großer Garage in Antweiler/Ahr - Schlafzimmer 6 OG Wohnhaus samt Einliegerwohnung (oder Gewerbeeinheit) + Garten und großer Garage in Antweiler/Ahr - Schlafzimmer 5 OG Wohnhaus samt Einliegerwohnung (oder Gewerbeeinheit) + Garten und großer Garage in Antweiler/Ahr - Zimmer mit Sauna DG Wohnhaus samt Einliegerwohnung (oder Gewerbeeinheit) + Garten und großer Garage in Antweiler/Ahr - Sauna DG Wohnhaus samt Einliegerwohnung (oder Gewerbeeinheit) + Garten und großer Garage in Antweiler/Ahr - Duschbad EG Wohnhaus samt Einliegerwohnung (oder Gewerbeeinheit) + Garten und großer Garage in Antweiler/Ahr - große Garage für 3 Pkw Wohnhaus samt Einliegerwohnung (oder Gewerbeeinheit) + Garten und großer Garage in Antweiler/Ahr - Seitenansicht Wohnhaus samt Einliegerwohnung (oder Gewerbeeinheit) + Garten und großer Garage in Antweiler/Ahr - Rufen Sie uns an

verkauft

Objektdaten

  • Objekt-Nr.
    2732
  • Ort
    53533 Antweiler
  • Wohnfläche ca.
    281 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    835 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    3
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    kurzfristig
  • Stellplätze
    Anzahl: 3 Garage: 3
  • Provision
    3,48 % vom Käufer inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    289.000 EUR

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Kurzbeschreibung

Beschreibung

Wohnhaus samt Einliegerwohnung (oder Gewerbeeinheit) mit Garten und großer Garage in Antweiler/Ahr

Ein Teil des Erdgeschosses kann auch als Einliegerwohnung oder Gewerbeeinheit genutzt werden - bei dieser Nutzung wäre das Obergeschoss über den Hauswirtschaftsraum oder von hinten über die Terrasse erreichbar (siehe Grundrisse im ausführlichen Exposé).

Zwischen 1994 und 2004 wurde das gesamte Haus aufwändig saniert:
- Fenster
- Heizung
- Heizungs- sowie Wasserleitungen
- Elektroleitungen und -kästen
- Dacheindeckungen und teilweise der Dachstuhl
- Dach- und Fassadenisolierung
- die ehemalige Scheune wurde zum Wohnraum umgebaut
- Bäder und Innenausstattungen
- komplette Außenanlage samt Bau der großen Garage

- der leicht terrassierte Garten bietet mehrere, schöne Sitzmöglichkeiten
- große Garage mit Wasseranschluss, Starkstrom, elektrischem Funk-Sektionaltor und Platz für 3 Pkw (ca. 30 m²)
- zwei beheizte Hobbyräume mit Zugang in den Hof
- Salzgrotte mit Salzbenebelung
- geräumige Bäder mit begehbaren Duschen
- großes Wohnzimmer im Obergeschoss mit Fußbodenheizung

+++ hier können Sie das Haus in einem 360 Grad-Rundgang ansehen: https://3d.immobilien-skiba.de/2732
oder rufen Sie das Objekt einfach auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de auf +++

Ausstattung

Aufteilung:
Erdgeschoss:
Eingangsflur, großer Wohnraum mit offener Küche, zwei Schlafzimmer (eines davon mit abgetrenntem Ankleidebereich), Salzgrotte (ehemaliges Schlafzimmer mit vorhandenem Fenster), dreigeteiltes Badezimmer mit Hänge-WC/begehbare Dusche/Fenster, Flur, Hauswirtschaftsraum mit Ausgang zum Hof, kleines Badezimmer mit Dusche/WC/Fenster

Obergeschoss:
Diele, drei Schlafzimmer, großzügiger, heller Wohnraum mit offener Küche und Zugang zu Terrasse und Garten, Flur, großes Badezimmer mit WC/Badewanne/begehbarer Dusche/3 Fenster

Dachgeschoss:
ein Schlafzimmer mit separater Sauna, ansonsten nicht ausgebauter Dachboden

Keller:
Heizungsraum, Öllager, Flur, zwei Abstellräume, niedriger Lagerraum

Außen:
- gepflasterte Einfahrten auf beiden Seiten des Hauses - teilweise in Naturstein
- Holzterrasse hinter dem Haus in Süd-West-Ausrichtung
- Garten mit Obst- und Laubbäumen
- Außenstellplätze im Hof für mindestens 4 weitere Pkw

- schnelles DSL-Internet über Telekom bis zu 100.000 kBit/s verfügbar
- Ölzentralheizung

Ausführliche Informationen mit Grundrissen, Adresse und Lageplan senden wir Ihnen gerne im 14-seitigen Exposé zu.

Sonstige Informationen

Fordern Sie das ausführliche Exposé mit allen Details, der Adresse, sowie Lageplan, Luftbild und den Grundrissen bei uns an!

Weitere vergleichbare Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
www.immobilien-skiba.de

Daten Energiebedarfs-Ausweis: 115,74 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse = D, Gebäude aus 1950 - Ölzentralheizung

Immobilien Skiba ist Ihr IVD-Immobilienmakler für Adenau, Eifel, Nürburgring und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ihr Ansprechpartner

Dominik Skiba

(0 26 91) 10 80

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Ortsbeschreibung



Antweiler hat 600 Einwohner, liegt im Kreis Ahrweiler und ist der Verbandsgemeinde Adenau zugeordnet.

Die Infrastruktur des Ortes: Bäckerei/Metzgerei, Hühnerhof, Volksbank, ein Lebensmittel- und Blumengeschäft, Pizzeria, ein Landhandel mit Angebot für Haus, Hof und Garten, eine Physiotherapiepraxis samt Fitnessstudio, Friseur, ein Arzt für Allgemeinmedizin sowie ein Tierarzt, Grundschule und Kindertagesstätte.

Eine gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der nahe gelegenen Einkaufsstadt Adenau.

Für die ärztliche Versorgung ist ebenfalls im Umkreis gesorgt.
Weiterführende Schulen werden mit Bussen angefahren.

Entfernungen und Fahrtzeiten mit dem Auto:
Adenau - 10 km/13 Min.
Nürburgring - 15 km/15 Min.
Bonn - 54 km/45 Min.
Koblenz - 75 km/60 Min.
Köln - 80 km/60 Min.

Weitere Informationen unter: www.antweiler.de oder www.adenau.de

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Unter dem folgenden Link finden Sie einen kleinen Überblick zu interessanten und wissenswerten Einzelheiten:

Objektnr.: 2732

53533 Antweiler