Wohnhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage und mit Aussicht auf die Eifelwälder in Antweiler/Ahr

53533 Antweiler, Einfamilienhaus zum Kauf

Wohnhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage und mit Aussicht auf die Eifelwälder in Antweiler/Ahr - Hausansicht Wohnhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage und mit Aussicht auf die Eifelwälder in Antweiler/Ahr - Garten in Hanglage Wohnhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage und mit Aussicht auf die Eifelwälder in Antweiler/Ahr - Terrasse und Vorgarten Wohnhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage und mit Aussicht auf die Eifelwälder in Antweiler/Ahr - Garagenzufahrt und Vorgarten Wohnhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage und mit Aussicht auf die Eifelwälder in Antweiler/Ahr - Rückansicht mit Terrasse Wohnhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage und mit Aussicht auf die Eifelwälder in Antweiler/Ahr - Terrasse hinter dem Haus Wohnhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage und mit Aussicht auf die Eifelwälder in Antweiler/Ahr - offenes Wohnzimmer Wohnhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage und mit Aussicht auf die Eifelwälder in Antweiler/Ahr - offener Essbereich Wohnhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage und mit Aussicht auf die Eifelwälder in Antweiler/Ahr - großer Balkon mit Aussicht Wohnhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage und mit Aussicht auf die Eifelwälder in Antweiler/Ahr - Küche Wohnhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage und mit Aussicht auf die Eifelwälder in Antweiler/Ahr - Flur mit Arbeitsbereich Wohnhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage und mit Aussicht auf die Eifelwälder in Antweiler/Ahr - Wintergarten mit zwei Ausgängen Wohnhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage und mit Aussicht auf die Eifelwälder in Antweiler/Ahr - Tageslichtbad Wohnhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage und mit Aussicht auf die Eifelwälder in Antweiler/Ahr - Arbeitszimmer Wohnhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage und mit Aussicht auf die Eifelwälder in Antweiler/Ahr - Gäste-WC Wohnhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage und mit Aussicht auf die Eifelwälder in Antweiler/Ahr - Diele Wohnhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage und mit Aussicht auf die Eifelwälder in Antweiler/Ahr - Schlafbereich DG Wohnhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage und mit Aussicht auf die Eifelwälder in Antweiler/Ahr - rechter Ankleidebereich DG Wohnhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage und mit Aussicht auf die Eifelwälder in Antweiler/Ahr - linker Ankleidebereich DG Wohnhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage und mit Aussicht auf die Eifelwälder in Antweiler/Ahr - WC im DG Wohnhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage und mit Aussicht auf die Eifelwälder in Antweiler/Ahr - Eingang Einliegerwohnung Wohnhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage und mit Aussicht auf die Eifelwälder in Antweiler/Ahr - Wohnzimmer ELW Wohnhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage und mit Aussicht auf die Eifelwälder in Antweiler/Ahr - mögliche Küche ELW Wohnhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage und mit Aussicht auf die Eifelwälder in Antweiler/Ahr - Schlafzimmer ELW Wohnhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage und mit Aussicht auf die Eifelwälder in Antweiler/Ahr - Badezimmer ELW Wohnhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage und mit Aussicht auf die Eifelwälder in Antweiler/Ahr - Hauswirtschaftsraum ELW Wohnhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage und mit Aussicht auf die Eifelwälder in Antweiler/Ahr - Wintergarten und Treppenaufgang Wohnhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage und mit Aussicht auf die Eifelwälder in Antweiler/Ahr - angelegter Garten Wohnhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage und mit Aussicht auf die Eifelwälder in Antweiler/Ahr - Weg durch den Garten Wohnhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage und mit Aussicht auf die Eifelwälder in Antweiler/Ahr - ruhige Anliegerstraße Wohnhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage und mit Aussicht auf die Eifelwälder in Antweiler/Ahr - Rufen Sie uns an

Objektdaten

  • Objekt-Nr.
    2756
  • Ort
    53533 Antweiler
  • Wohnfläche ca.
    228 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    961 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    kurzfristig
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Garage: 1
  • Provision
    3,57 % vom Käufer inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    235.000 EUR

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Kurzbeschreibung

Beschreibung

Wohnhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage und mit Aussicht auf die Eifelwälder in Antweiler/Ahr

Das Wohnhaus ist am Anfang einer ruhigen Sackgasse gelegen (Anliegerstraße im Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr) - hier können Kinder auf der Straße spielen!
Nach ca. 350 Metern endet die Sackgasse und geht in schöne Spazierwege über.

- Untergeschoss als separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang nutzbar
- großer, einladender Balkon in Süd-Ost-Ausrichtung
- gemütlicher, beheizter Wintergarten
- kaum einsehbare Terrasse am Haupteingang hinter dem Haus in Nord-West-Ausrichtung
- große, helle Räume bieten viele Gestaltungsmöglichkeiten

+++ hier können Sie das Haus in einem 360 Grad-Rundgang ansehen: https://3d.immobilien-skiba.de/2756
oder rufen Sie das Objekt einfach auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de auf +++

Ausstattung

Aufteilung:
Erdgeschoss:
Großer, offener Wohn- und Essbereich mit Parkettboden mit Zugang auf den sonnigen Balkon, Wintergarten mit Ausgang zur Terrasse, Küche, Diele, Gäste-WC, Flur, Badezimmer mit Badewanne/Dusche/WC/Doppelwaschbecken/Fenster, Schlafzimmer (derzeit Arbeitszimmer)
Der Essbereich war vorher ein Schlafzimmer und kann durch eine Wand wieder umfunktioniert werden, sodass Sie zwei Schlafzimmer im Erdgeschoss haben.

Untergeschoss Einliegerwohnung (mit Zugang zum Erdgeschoss und separatem Eingang):
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche/WC/Fenster, Schlafzimmer (auch als Küche nutzbar), Hauswirtschaftsraum, Flur, Terrasse vor der Haustür
Heizungskeller, Abstellraum und Flur

Dachgeschoss (ausgebaut in 2014-2015):
offenes Schlafzimmer mit zwei abgetrennten Ankleidebereichen, Gäste-WC mit Fenster

Außen:
- gepflasterte Wege und Terrassen
- großer Garten in Hanglage
- angelegte Blumenbeete im Garten und Vorgarten
- eine Innengarage und ein weiterer Außenstellplatz

- schnelles DSL-Internet über Telekom bis zu 100.000 kBit/s verfügbar
- Ölzentralheizung

Ausführliche Informationen mit Grundrissen, Adresse und Lageplan senden wir Ihnen gerne im 15-seitigen Exposé zu.

Sonstige Informationen

Fordern Sie das ausführliche Exposé mit allen Details, der Adresse, sowie Lageplan, Luftbild und den Grundrissen bei uns an!

Weitere vergleichbare Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
www.immobilien-skiba.de

Daten Energiebedarfs-Ausweis: 71,23 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse = B, Gebäude aus 1993 - Öl

Immobilien Skiba ist Ihr IVD-Immobilienmakler für Adenau, Eifel, Nürburgring und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ihr Ansprechpartner

Dominik Skiba

(0 26 91) 10 80

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Ortsbeschreibung



Antweiler hat 600 Einwohner, liegt im Kreis Ahrweiler und ist der Verbandsgemeinde Adenau zugeordnet.

Die Infrastruktur des Ortes: Bäckerei/Metzgerei, Hühnerhof, Volksbank, ein Lebensmittel- und Blumengeschäft, Pizzeria, ein Landhandel mit Angebot für Haus, Hof und Garten, eine Physiotherapiepraxis samt Fitnessstudio, Friseur, ein Arzt für Allgemeinmedizin sowie ein Tierarzt, Grundschule und Kindertagesstätte.

Eine gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der nahe gelegenen Einkaufsstadt Adenau.

Für die ärztliche Versorgung ist ebenfalls im Umkreis gesorgt.
Weiterführende Schulen werden mit Bussen angefahren.

Entfernungen und Fahrtzeiten mit dem Auto:
Adenau - 10 km/13 Min.
Nürburgring - 15 km/15 Min.
Bonn - 54 km/45 Min.
Koblenz - 75 km/60 Min.
Köln - 80 km/60 Min.

Weitere Informationen unter: www.antweiler.de oder www.adenau.de

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Unter dem folgenden Link finden Sie einen kleinen Überblick zu interessanten und wissenswerten Einzelheiten:

Objektnr.: 2756

53533 Antweiler