Bereits viel saniert: Einfamilienhaus mit Terrasse und Garten am Ortsrand von Antweiler/Ahr

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53533 Antweiler, Einfamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt-Nr.
    3029
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Ferienimmobilie, Haus
  • Ort
    53533 Antweiler
  • Wohnfläche ca.
    112 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    856 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1953
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    kurzfristig
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Garage: 1
  • Provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    209.000 EUR

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Kurzbeschreibung

Beschreibung

Gepflegtes Einfamilienhaus mit Terrasse und Garten am Ortsrand von Antweiler/Ahr

- aufgearbeiteter Dielenboden im Wohn-/Esszimmer sowie im Obergeschoss
- reine Anliegerstraße, kein Durchfahrtsverkehr
- kleinere Infrastruktur, Kindertagesstätte und Grundschule im Ort selbst
- Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten im 11 km entfernten Adenau
- direkter Zugang zu schönen Spazier- und Wanderwegen
- Das Haus war 2021 nicht von der Flutkatastrophe betroffen. Die Ahr ist ca. 340 m Luftlinie entfernt und liegt ca. 21 m tiefer als die Immobilie.

+++ hier können Sie das Haus in einem 360 Grad-Rundgang ansehen: https://www.immobilien-skiba.de/360/3029
oder rufen Sie das Objekt einfach auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de auf +++

Ausstattung

Aufteilung:
Erdgeschoss:
überdachter Eingangsbereich, Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit Ausgang zu Garten und Terrasse, überdachte Terrasse, Badezimmer mit Dusche/WC/Fenster

Obergeschoss:
Flur, drei Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche/Handtuchheizung/Fenster

Keller:
Flur, Abstellkeller mit Ausgang zum Hof, Waschküche, Heizungskeller

Dachboden als Abstellfläche

Außen:
- große, überdachte Terrasse
- Wiese (Hanglage) hinter dem Haus
- kleiner, ebener Garten vor dem Haus
- Garage (nur der rechte Stellplatz - der Linke gehört zum Nachbarhaus) und Stellplatz im gepflasterten Hof

- schneller Glasfaserhausanschluss (FTTH) über Telekom (bis zu 1.000.000 kBit/s)
- Ölzentralheizung

Ausführliche Informationen mit Detailbeschreibung, Grundrissen, Adresse und Lageplan senden wir Ihnen gerne im über 10-seitigen Exposé zu.

Daten Energiebedarfs-Ausweis: 204,56 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse = G, Gebäude aus 1953 - Öl

Sonstige Informationen

Fordern Sie das ausführliche Exposé mit allen Details, der Adresse, sowie Lageplan, Luftbild und den Grundrissen bei uns an!

Weitere vergleichbare Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
www.immobilien-skiba.de

Immobilien Skiba ist Ihr IVD-Immobilienmakler für Adenau, Eifel, Nürburgring und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ihr Ansprechpartner

Dominik Skiba

(0 26 91) 10 80

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Ortsbeschreibung



Antweiler hat 489 Einwohner, liegt im Kreis Ahrweiler und ist der Verbandsgemeinde Adenau zugeordnet.

Die Infrastruktur des Ortes: Geflügelhof, Lebensmittelgeschäft und Pizzeria, Café- und Gästehaus, Landhandel mit vielfältigem Angebot für Haus, Hof und Garten, Fliesen-Studio, Physiotherapiepraxis samt Fitnessstudio, Friseur, Zahnarzt, Tierarzt, Kindertagesstätte, Grundschule.

Eine gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der nahe gelegenen Einkaufsstadt Adenau.

Für die ärztliche Versorgung ist ebenfalls im Umkreis gesorgt.

Weiterführende Schulen werden mit Bussen angefahren.

Entfernungen und Fahrtzeiten mit dem Auto:
nach Adenau - 10 km/15 Min.
zum Nürburgring - 16 km/15 Min.
nach Bonn - 54 km/52 Min.
nach Köln - 82 km/58 Min.
nach Koblenz - 75 km/56 Min.

Weitere Informationen unter: www.antweiler.de oder www.adenau.de

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Objektnr.: 3029

53533 Antweiler

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