Ruhig gelegenes Wochenendhaus in Antweiler mit Weitblick in die Natur der Eifel
53533 Antweiler, Einfamilienhaus zum Kauf

Reserviert
Objektdaten
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Objekt-Nr.3060
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Ferienimmobilie, Haus
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Ort53533 Antweiler
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Wohnfläche ca.78 m²
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Grundstücksfläche ca.1.545 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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BefeuerungÖlheizung, Zentralheizung
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Baujahr1966
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Zustandgepflegt
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Verfügbar abkurzfristig
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StellplätzeAnzahl: 1 Garage: 1
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Provision3,57 % inkl. MwSt.
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Kurzbeschreibung
Beschreibung
Ruhig gelegenes Wochenendhaus in Antweiler mit Weitblick in die Natur der Eifel
- unverbaubarer Ausblick und kaum einsehbares Grundstück durch erhöhte Lage
- sehr ruhig am Ortsrand/Waldrand gelegen ohne Durchfahrtsverkehr
- Wohnzimmer mit großer Panorama-Fensterfront
- Sonnenterrasse in West-Ausrichtung
- direkter Zugang zu Spazier-, Wander- und Mountainbikestrecken
- Bäckerei/Metzgerei fußläufig zu erreichen
Bei dem Starkregenereignis 2021 sind lediglich die Innengarage und der kleinere Abstellkeller etwas feucht gewesen; diese Räume wurden neu gestrichen. Es hat kein Wasser in den Kellerräumen gestanden. Kein Ahr-Hochwasser: Die Ahr ist ca. 690 m Luftlinie entfernt und liegt ca. 50 m tiefer als die Immobilie.
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Ausstattung
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Diele, Wohn- und Esszimmer, Küche, Terrasse, Badezimmer mit Badewanne/WC/Handtuchheizkörper/Fenster, Schlafzimmer, separates WC mit Handtuchheizkörper/Fenster, weiteres Schlafzimmer
Keller (nur von außen erreichbar):
Innengarage mit Schwingtor, Heizungskeller mit Waschmaschinenanschluss, zwei Abstellkellerräume, Abstellnische
Außen:
- Sonnenterrasse am Hauseingang
- weitere Terrasse links vom Haus in Süd-West-Ausrichtung
- sehr gepflegter Außenbereich
- große Wiese hinter und neben dem Haus (teilweise im Hang)
- gepflasterte, steile Einfahrt mit Metall-Tor
- kleines Gartenhaus
- durch Hecken und Bäume eingefriedetes Grundstück
- schnelles DSL-Internet über Telekom (bis 100.000 kBit/s) verfügbar - derzeit kein Telefonanschluss vorhanden
- Ölzentralheizung
Ausführliche Informationen mit Detailbeschreibung, Grundrissen, Adresse und Lageplan senden wir Ihnen gerne im über 10-seitigen Exposé zu.
Daten Energiebedarfs-Ausweis: 324,98 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse = H, Gebäude aus 1966 - Öl
Sonstige Informationen
Fordern Sie das ausführliche Exposé mit allen Details, der Adresse, sowie Lageplan, Luftbild und den Grundrissen bei uns an!
Weitere vergleichbare Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
www.immobilien-skiba.de
Immobilien Skiba ist Ihr IVD-Immobilienmakler für Adenau, Eifel, Nürburgring und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Ortsbeschreibung
Antweiler hat 489 Einwohner, liegt im Kreis Ahrweiler und ist der Verbandsgemeinde Adenau zugeordnet.
Die Infrastruktur des Ortes: Geflügelhof, Pizzeria, Café- und Gästehaus, Landhandel mit vielfältigem Angebot für Haus, Hof und Garten, Metzgerei/Bäckerei, Fliesen-Studio, Physiotherapiepraxis samt Fitnessstudio, Friseur, Zahnarzt, Tierarzt, Kindertagesstätte, Grundschule.
Eine gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der nahe gelegenen Einkaufsstadt Adenau.
Für die ärztliche Versorgung ist ebenfalls im Umkreis gesorgt.
Weiterführende Schulen werden mit Bussen angefahren.
Entfernungen und Fahrtzeiten mit dem Auto:
nach Adenau - 10 km/15 Min.
zum Nürburgring - 16 km/15 Min.
nach Bonn - 54 km/52 Min.
nach Köln - 82 km/58 Min.
nach Koblenz - 75 km/56 Min.
Weitere Informationen unter: www.antweiler.de oder www.adenau.de