Renoviertes Bauernhaus in Arbach mit Wärmepumpe und viel Platz in den Nebengebäuden
56769 Arbach, Einfamilienhaus zum Kauf
Objektdaten
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Objekt-Nr.3042
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Ferienimmobilie, Haus
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Ort56769 Arbach
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Wohnfläche ca.136 m²
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Grundstücksfläche ca.497 m²
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Zimmer6
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Schlafzimmer5
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Badezimmer2
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BefeuerungElektroheizung, Zentralheizung
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Baujahr1934
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Zustandgepflegt
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Verfügbar abkurzfristig
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StellplätzeAnzahl: 3 Garage: 3
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Provision3,57 % inkl. MwSt.
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Kurzbeschreibung
Beschreibung
Renoviertes Bauernhaus in Arbach mit Wärmepumpe und viel Platz in den Nebengebäuden
- moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe
- ideal als Mehrgenerationenhaus nutzbar (durch das in der Mitte gelegene Treppenhaus nicht als Mehrparteienhaus geeignet)
- viel Platz in Nebengebäuden (ehemalige Scheune und Stallbereiche) für diverse Nutzungsmöglichkeiten, z. B. für Kfz-Fans
- Sitzgelegenheit und Stellplätze im gepflasterten Hof
- keine Tapeten, alle Wände im Wohnhaus verputzt
- Klimaanlage im Dachgeschoss
- ca. 15 km vom Nürburgring entfernt
+++ hier können Sie das Haus in einem 360 Grad-Rundgang ansehen: https://www.immobilien-skiba.de/360/3042
oder rufen Sie das Objekt einfach auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de auf +++
Ausstattung
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Wohnküche, dahinter Waschküche, dahinter Badezimmer mit Dusche/Hänge-WC/Fenster, zwei Schlafzimmer, Flur
Obergeschoss:
Flur, drei Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche/WC/zwei Waschbecken/Fenster, Gäste-WC
Dachgeschoss:
Wohn-/Essbereich mit offener Küche (ca. 39,00 m²) mit Klimaanlage/elektrische Dachfenster mit Regensensor
Keller:
zwei Kellerräume (Bruchstein), Heizungsraum inkl. Waschküche
Außen:
rechts vom Wohnhaus beginnend: Heizungsraum, ehemaliger Schweinestall, Scheune mit Stellplatz (Maße: 3,65 m breit x 6,91 m tief), Werkraum auf zwei Etagen, ehemaliger Hühnerstall, ehemaliger Kuhstall, Garage (Maße: 2,30 m breit x 5,51 m tief), weiterer Scheunenstellplatz vorne (Maße: 7,23 m breit x 5,56 m tief)
- kein Garten!
- gepflasterter Hof mit Stellplatzmöglichkeiten
- großer Heuboden als Abstellfläche
- schnelles DSL-Internet über Telekom (bis zu 100.000 kBit/s) verfügbar
- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Heizkörpern
Ausführliche Informationen mit Detailbeschreibung, Grundrissen, Adresse und Lageplan senden wir Ihnen gerne im über 10-seitigen Exposé zu.
Daten Energiebedarfs-Ausweis: 85,4 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse = C, Gebäude aus 1934 - Strom (Sondertarif)
Sonstige Informationen
Fordern Sie das ausführliche Exposé mit allen Details, der Adresse, sowie Lageplan, Luftbild und den Grundrissen bei uns an!
Weitere vergleichbare Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
www.immobilien-skiba.de
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Ortsbeschreibung
Der kleine Eifelort Arbach hat 133 Einwohner, liegt in 375 m Höhe
Arbach verfügt über eine Gaststätte und einen Kfz-Service. Im Ort selbst gibt es keine Geschäfte, jedoch beliefern fahrende Händler die Region mit Waren des täglichen Bedarfs.
Im nur knapp 4 km entfernten Ort Uersfeld befinden sich die Kindertagestätte, eine Grundschule, zwei Banken, eine Post und ein Edeka Frischemarkt. Für die ärztliche Versorgung ist ebenfalls im Umkreis gesorgt.
Schulen werden mit Bussen angefahren.
Verkehrsanbindung mit dem Pkw:
Bis zur Autobahn A48 Richtung Koblenz sind es 9 km, zur Autobahn A1 Richtung Trier - 28 km.
Entfernungen und Fahrtzeiten mit dem Pkw:
nach Kelberg – 12 km/16 Min.
nach Ulmen – 15 km/21 Min.
nach Mayen - 16 km/20 Min.
nach Adenau - 25 km/32 Min.
zum Nürburgring - 16 km/17 Min.
nach Koblenz - 58 km/38 Min.
nach Bonn - 81 km/1 Std. 10 Min.
nach Köln - 99 km/1 Std. 17 Min.
Weitere Informationen unter: www.vgv-kelberg.de
