Charmantes, renoviertes Eifel-Bauernhaus mit Hof und Garten in Arft
56729 Arft, Einfamilienhaus zum Kauf
Objektdaten
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Objekt-Nr.2598
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Objekttypen
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Ort56729 Arft
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Wohnfläche ca.220 m²
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Grundstücksfläche ca.992 m²
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Zimmer6
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Schlafzimmer4
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Badezimmer2
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BefeuerungGasheizung, Zentralheizung
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ZustandModernisiert
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Verfügbar abkurzfristig
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StellplätzeAnzahl: 1 Garage: 1
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Provision3,57 % vom Käufer inkl. MwSt.
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Kurzbeschreibung
Beschreibung
Charmantes, renoviertes Eifel-Bauernhaus mit Hof und Garten in Arft
+++ hier können Sie das Haus in einem 360 Grad-Rundgang ansehen: https://3d.immobilien-skiba.de/2598
oder rufen Sie das Objekt einfach auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de auf +++
- ideal auch für Tierhalter
- viel Platz mit großen Räumen (Wohnen und Arbeiten unter einem Dach möglich)
- das Erdgeschoss kann als Einliegerwohnung genutzt werden, allerdings teilt man sich den selben Flur
- zwei gemütliche Holzöfen und ein weiterer Kamin
- ehemaliger Heuboden und Backstube wurden 2012 größtenteils zum Wohnraum ausgebaut (weitere Ausbaumöglichkeiten vorhanden)
- teilweise stilechte Schlagläden
- alle Einkaufsmöglichkeiten im 14 km entfernten Adenau oder im 16 km entfernten Mayen
- neue Gaszentralheizung aus 2018
- neue, stilechte Fenster aus 2012
- neues Dach aus 2011
Aufteilung:
Erdgeschoss:
geschlossener Eingangsbereich vor der Haustür, Diele, großes Schlafzimmer mit Holzofen, Küche, Wohnzimmer, Badezimmer mit Dusche/WC und Waschmaschinenanschluss, Schlafzimmer mit Ausgang in den Garten, hinterer Flur
Dachgeschoss:
Flur, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit WC/Fenster und Badewanne mit Duschvorrichtung, Wohnküche mit großem Kaminofen, sehr großer Wohnraum (45 m²) mit sichtbaren Holzbalken und Kaminanschluss, dahinterliegender Dachboden als Abstellmöglichkeit
Keller (teilunterkellert):
Heizungskeller, Abstellkeller
Außen:
- vor und hinter dem Haus befinden sich Wiesenflächen, welche zum Verweilen einladen
- die Einfahrt ist mit Basalt-Kopfsteinpflaster verlegt worden
- große Garage am Haus und Parkbucht für zwei Pkws
- Werkstatt und ehemaliger Kuhstall derzeit als Abstellraum
- schnelles DSL-Internet über Anbieter Insysco verfügbar
Optional kann der Bauplatz hinter dem Haus für 13.000,00 Euro miterworben werden.
Das Grundstück ist voll erschlossen und hat eine Größe von 646 m².
Ausführliche Informationen mit Adresse und Lageplan senden wir Ihnen gerne im 14-seitigen Exposé zu.
Sonstige Informationen
Fordern Sie das ausführliche Exposé mit allen Details, der Adresse, sowie Lageplan und Luftbild bei uns an!
Weitere vergleichbare Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
www.immobilien-skiba.de
Daten Energiebedarfs-Ausweis: 115,36 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse = D, Gebäude aus 1880 - Holz-Pellets
Immobilien Skiba ist Ihr IVD-Immobilienmakler für Adenau, Eifel, Nürburgring und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Ortsbeschreibung
Der Ort Arft hat 309 Einwohner und gehört zur Verbandsgemeinde Vordereifel im Landkreis Mayen-Koblenz. Der Sitz der Verbandsgemeindeverwaltung ist in Mayen.
Kindergarten, ein Lebensmittelgeschäft mit Bäckerei und eine Gastwirtschaft sind vor Ort. Die Realschule Plus wird in Nachtsheim (17,5 km), das Gymnasium in Mayen besucht.
Kleinere Einkaufsmöglichkeiten finden sich in Kempenich (11,5 km) und Weibern (9,5 km). Umfassende Infrastrukturen bieten die Einkaufsstädte Adenau und Mayen.
Für die ärztliche Versorgung ist ebenfalls im Umkreis gesorgt. Schulen werden mit Bussen angefahren.
Entfernungen und Fahrtzeiten mit dem Pkw:
nach Adenau - 14 km/17 Min.
zum Nürburgring - 13 km/13 Min.
nach Kempenich - 11km/10 Min.
nach Mayen - 16 km/19 Min.
nach Bonn - 63 km/60 Min.
nach Koblenz - 54 km/40 Min.
nach Köln - 90 km/1 Std. 20 Min.
Weitere Informationen unter: www.vordereifel.de