Charmantes, renoviertes Eifel-Bauernhaus mit Hof und Garten in Arft

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Charmantes, renoviertes Eifel-Bauernhaus mit Hof und Garten in Arft

56729 Arft, Einfamilienhaus zum Kauf

Charmantes, renoviertes Eifel-Bauernhaus mit Hof und Garten in Arft - ehemaliges Bauernhaus Charmantes, renoviertes Eifel-Bauernhaus mit Hof und Garten in Arft - Einfahrt mit Holztor Charmantes, renoviertes Eifel-Bauernhaus mit Hof und Garten in Arft - geschlossene Terrasse Charmantes, renoviertes Eifel-Bauernhaus mit Hof und Garten in Arft - Hofeinfahrt und Terrasse Charmantes, renoviertes Eifel-Bauernhaus mit Hof und Garten in Arft - Garten vor dem Haus Charmantes, renoviertes Eifel-Bauernhaus mit Hof und Garten in Arft - Seitenansicht Charmantes, renoviertes Eifel-Bauernhaus mit Hof und Garten in Arft - Parkbucht Charmantes, renoviertes Eifel-Bauernhaus mit Hof und Garten in Arft - optionaler Garten hinten Charmantes, renoviertes Eifel-Bauernhaus mit Hof und Garten in Arft - optionales Baugrundstück Charmantes, renoviertes Eifel-Bauernhaus mit Hof und Garten in Arft - geschlossene Terrasse Innen Charmantes, renoviertes Eifel-Bauernhaus mit Hof und Garten in Arft - Wohnzimmer EG Bild 1 Charmantes, renoviertes Eifel-Bauernhaus mit Hof und Garten in Arft - Wohnzimmer EG Bild 2 Charmantes, renoviertes Eifel-Bauernhaus mit Hof und Garten in Arft - Schlafzimmer EG Charmantes, renoviertes Eifel-Bauernhaus mit Hof und Garten in Arft - Flur EG Charmantes, renoviertes Eifel-Bauernhaus mit Hof und Garten in Arft - Küche EG Charmantes, renoviertes Eifel-Bauernhaus mit Hof und Garten in Arft - Badezimmer EG Charmantes, renoviertes Eifel-Bauernhaus mit Hof und Garten in Arft - großes Schlafzimmer Charmantes, renoviertes Eifel-Bauernhaus mit Hof und Garten in Arft - Flur OG Charmantes, renoviertes Eifel-Bauernhaus mit Hof und Garten in Arft - Wohnzimmer OG Bild 1 Charmantes, renoviertes Eifel-Bauernhaus mit Hof und Garten in Arft - Wohnzimmer OG Bild 2 Charmantes, renoviertes Eifel-Bauernhaus mit Hof und Garten in Arft - Küche OG Bild 1 Charmantes, renoviertes Eifel-Bauernhaus mit Hof und Garten in Arft - Küche OG Bild 2 Charmantes, renoviertes Eifel-Bauernhaus mit Hof und Garten in Arft - Badezimmer OG Charmantes, renoviertes Eifel-Bauernhaus mit Hof und Garten in Arft - Schlafzimmer OG Charmantes, renoviertes Eifel-Bauernhaus mit Hof und Garten in Arft - Zweites Schlafzimmer Charmantes, renoviertes Eifel-Bauernhaus mit Hof und Garten in Arft - Garage mit Ausgang Charmantes, renoviertes Eifel-Bauernhaus mit Hof und Garten in Arft - Terrasse hinter dem Haus Charmantes, renoviertes Eifel-Bauernhaus mit Hof und Garten in Arft - ehemaliger Stall Charmantes, renoviertes Eifel-Bauernhaus mit Hof und Garten in Arft - charakteristische Schlagläden Charmantes, renoviertes Eifel-Bauernhaus mit Hof und Garten in Arft - Rufen Sie uns an

Objektdaten

  • Objekt-Nr.
    2598
  • Ort
    56729 Arft
  • Wohnfläche ca.
    220 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    992 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Zustand
    Modernisiert
  • Verfügbar ab
    kurzfristig
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Garage: 1
  • Provision
    3,57 % vom Käufer inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    165.000 EUR

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Kurzbeschreibung

Beschreibung

Charmantes, renoviertes Eifel-Bauernhaus mit Hof und Garten in Arft

+++ hier können Sie das Haus in einem 360 Grad-Rundgang ansehen: https://3d.immobilien-skiba.de/2598
oder rufen Sie das Objekt einfach auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de auf +++

- ideal auch für Tierhalter
- viel Platz mit großen Räumen (Wohnen und Arbeiten unter einem Dach möglich)
- das Erdgeschoss kann als Einliegerwohnung genutzt werden, allerdings teilt man sich den selben Flur
- zwei gemütliche Holzöfen und ein weiterer Kamin
- ehemaliger Heuboden und Backstube wurden 2012 größtenteils zum Wohnraum ausgebaut (weitere Ausbaumöglichkeiten vorhanden)
- teilweise stilechte Schlagläden
- alle Einkaufsmöglichkeiten im 14 km entfernten Adenau oder im 16 km entfernten Mayen

- neue Gaszentralheizung aus 2018
- neue, stilechte Fenster aus 2012
- neues Dach aus 2011

Aufteilung:
Erdgeschoss:
geschlossener Eingangsbereich vor der Haustür, Diele, großes Schlafzimmer mit Holzofen, Küche, Wohnzimmer, Badezimmer mit Dusche/WC und Waschmaschinenanschluss, Schlafzimmer mit Ausgang in den Garten, hinterer Flur

Dachgeschoss:
Flur, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit WC/Fenster und Badewanne mit Duschvorrichtung, Wohnküche mit großem Kaminofen, sehr großer Wohnraum (45 m²) mit sichtbaren Holzbalken und Kaminanschluss, dahinterliegender Dachboden als Abstellmöglichkeit

Keller (teilunterkellert):
Heizungskeller, Abstellkeller

Außen:
- vor und hinter dem Haus befinden sich Wiesenflächen, welche zum Verweilen einladen
- die Einfahrt ist mit Basalt-Kopfsteinpflaster verlegt worden
- große Garage am Haus und Parkbucht für zwei Pkws
- Werkstatt und ehemaliger Kuhstall derzeit als Abstellraum

- schnelles DSL-Internet über Anbieter Insysco verfügbar

Optional kann der Bauplatz hinter dem Haus für 13.000,00 Euro miterworben werden.
Das Grundstück ist voll erschlossen und hat eine Größe von 646 m².

Ausführliche Informationen mit Adresse und Lageplan senden wir Ihnen gerne im 14-seitigen Exposé zu.

Sonstige Informationen

Fordern Sie das ausführliche Exposé mit allen Details, der Adresse, sowie Lageplan und Luftbild bei uns an!

Weitere vergleichbare Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
www.immobilien-skiba.de

Daten Energiebedarfs-Ausweis: 115,36 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse = D, Gebäude aus 1880 - Holz-Pellets

Immobilien Skiba ist Ihr IVD-Immobilienmakler für Adenau, Eifel, Nürburgring und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ihr Ansprechpartner

Dominik Skiba

(0 26 91) 10 80

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Ortsbeschreibung



Der Ort Arft hat 309 Einwohner und gehört zur Verbandsgemeinde Vordereifel im Landkreis Mayen-Koblenz. Der Sitz der Verbandsgemeindeverwaltung ist in Mayen.

Kindergarten, ein Lebensmittelgeschäft mit Bäckerei und eine Gastwirtschaft sind vor Ort. Die Realschule Plus wird in Nachtsheim (17,5 km), das Gymnasium in Mayen besucht.

Kleinere Einkaufsmöglichkeiten finden sich in Kempenich (11,5 km) und Weibern (9,5 km). Umfassende Infrastrukturen bieten die Einkaufsstädte Adenau und Mayen.
Für die ärztliche Versorgung ist ebenfalls im Umkreis gesorgt. Schulen werden mit Bussen angefahren.

Entfernungen und Fahrtzeiten mit dem Pkw:
nach Adenau - 14 km/17 Min.
zum Nürburgring - 13 km/13 Min.
nach Kempenich - 11km/10 Min.
nach Mayen - 16 km/19 Min.
nach Bonn - 63 km/60 Min.
nach Koblenz - 54 km/40 Min.
nach Köln - 90 km/1 Std. 20 Min.

Weitere Informationen unter: www.vordereifel.de

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Unter dem folgenden Link finden Sie einen kleinen Überblick zu interessanten und wissenswerten Einzelheiten:

Objektnr.: 2598

56729 Arft