Ansprechender Walmdach-Bungalow mit schönem Garten zwischen Adenau und Mayen

56729 Baar-Oberbaar, Einfamilienhaus zum Kauf

Ansprechender Walmdach-Bungalow mit schönem Garten zwischen Adenau und Mayen - Bungalow mit schönem Garten Ansprechender Walmdach-Bungalow mit schönem Garten zwischen Adenau und Mayen - paradiesischer Garten Ansprechender Walmdach-Bungalow mit schönem Garten zwischen Adenau und Mayen - ruhige Lage Ansprechender Walmdach-Bungalow mit schönem Garten zwischen Adenau und Mayen - am Ortsrand gelegen Ansprechender Walmdach-Bungalow mit schönem Garten zwischen Adenau und Mayen - komplett eingezäunter Garten Ansprechender Walmdach-Bungalow mit schönem Garten zwischen Adenau und Mayen - Rasen und Beete Ansprechender Walmdach-Bungalow mit schönem Garten zwischen Adenau und Mayen - Sonnenterrasse Ansprechender Walmdach-Bungalow mit schönem Garten zwischen Adenau und Mayen - Hoch- und Bodenbeete Ansprechender Walmdach-Bungalow mit schönem Garten zwischen Adenau und Mayen - große Terrasse mit Überdachung Ansprechender Walmdach-Bungalow mit schönem Garten zwischen Adenau und Mayen - Vorgarten und Carport Ansprechender Walmdach-Bungalow mit schönem Garten zwischen Adenau und Mayen - Wohnbereich mit Holzofen Ansprechender Walmdach-Bungalow mit schönem Garten zwischen Adenau und Mayen - Essbereich und Flur Ansprechender Walmdach-Bungalow mit schönem Garten zwischen Adenau und Mayen - helle, offene Küche Ansprechender Walmdach-Bungalow mit schönem Garten zwischen Adenau und Mayen - Wohn- und Essbereich Ansprechender Walmdach-Bungalow mit schönem Garten zwischen Adenau und Mayen - überdachter Terrassenbereich Ansprechender Walmdach-Bungalow mit schönem Garten zwischen Adenau und Mayen - Flur und Diele Ansprechender Walmdach-Bungalow mit schönem Garten zwischen Adenau und Mayen - Badezimmer EG Ansprechender Walmdach-Bungalow mit schönem Garten zwischen Adenau und Mayen - Schlafzimmer 1 Ansprechender Walmdach-Bungalow mit schönem Garten zwischen Adenau und Mayen - Gäste-WC und Anschlüsse Ansprechender Walmdach-Bungalow mit schönem Garten zwischen Adenau und Mayen - Arbeitszimmer mit Treppe Ansprechender Walmdach-Bungalow mit schönem Garten zwischen Adenau und Mayen - Schlafzimmer 2 Ansprechender Walmdach-Bungalow mit schönem Garten zwischen Adenau und Mayen - Badezimmer DG Ansprechender Walmdach-Bungalow mit schönem Garten zwischen Adenau und Mayen - Schlafzimmer 3 Ansprechender Walmdach-Bungalow mit schönem Garten zwischen Adenau und Mayen - großer Flur Ansprechender Walmdach-Bungalow mit schönem Garten zwischen Adenau und Mayen - Abstellraum Ansprechender Walmdach-Bungalow mit schönem Garten zwischen Adenau und Mayen - Hauswirtschaftsraum und Garage Ansprechender Walmdach-Bungalow mit schönem Garten zwischen Adenau und Mayen - Garage mit Sektionaltor Ansprechender Walmdach-Bungalow mit schönem Garten zwischen Adenau und Mayen - Gartenparadies Ansprechender Walmdach-Bungalow mit schönem Garten zwischen Adenau und Mayen - Rufen Sie uns an

Objektdaten

  • Objekt-Nr.
    2787
  • Ort
    56729 Baar-Oberbaar
  • Wohnfläche ca.
    175 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    644 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Baujahr
    2006
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    kurzfristig
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Garage: 1
  • Provision
    3,57 % vom Käufer inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    298.000 EUR

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Kurzbeschreibung

Beschreibung

Ansprechender Walmdach-Bungalow mit schönem Garten zwischen Adenau und Mayen

- erst 2006 erbaut
- idyllisch angelegter Garten
- ruhige Lage am Ortsrand von der Eifelgemeinde Baar-Oberbaar
- auch ideal als 2. Wohnsitz oder bestens als Altersruhesitz geeignet
- nur 10 Minuten vom Nürburgring entfernt
- die Einkaufsstädte Mayen oder Adenau erreichen Sie in jeweils nur 15 Minuten.

+++ hier können Sie das Haus in einem 360 Grad-Rundgang ansehen: https://3d.immobilien-skiba.de/2787
oder rufen Sie das Objekt einfach auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de auf +++

Ausstattung

Aufteilung:
Erdgeschoss:
Windfang mit Garderobe, Flur, Wohnzimmer mit Ausgang zur teilüberdachten Gartenterrasse, Badezimmer mit ebenerdiger Glasdusche, Badewanne und Doppelwaschtisch, Schlafzimmer, Arbeitszimmer mit Treppe zum Dachgeschoss, Hauswirtschaftsraum mit Gäste-WC samt Steh-Toilette und Zugang zur Garage

Dachgeschoss (erst 2017 ausgebaut):
große Diele mit Platz für ein Arbeitszimmer, zwei Schlafzimmer mit Vinylböden, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche/WC/Fenster/Handtuchheizung

- kein Keller

Außen:
- Terrasse
- Rasenfläche
- Umzäunung, daher nicht einsehbar
- Gartenhaus mit Terrassenplatz
- Carport rechts vom Haus (Baujahr ca. 2013)
- Pkw-Stellplatz mit Rasengittersteinen vor dem Haus
- links vom Haus Garage mit Zugang nach innen, dahinter Abstellfläche (Kellerersatz) mit Zugang zum Garten

- schnelles DSL-Internet über Anbieter Surf-Paradies verfügbar
- energiesparende Luftwärmepumpenheizung
- gemütliche Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Heizofen mit Sichtfenster im Wohnzimmer aus 2017
- elektrische Rollläden im Erdgeschoss
- die hochwertige Einbauküche kann übernommen werden (€ VB)

Ausführliche Informationen mit Grundrissen, Adresse und Lageplan senden wir Ihnen gerne im 14-seitigen Exposé zu.

Sonstige Informationen

Fordern Sie das ausführliche Exposé mit allen Details, der Adresse, sowie Lageplan, Luftbild und den Grundrissen bei uns an!

Weitere vergleichbare Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
www.immobilien-skiba.de

Daten Energieverbrauchs-Ausweis: 40,80
kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse = A, Gebäude aus 2006 - Strom (Luftwärmepumpe)

Immobilien Skiba ist Ihr IVD-Immobilienmakler für Adenau, Eifel, Nürburgring und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ihr Ansprechpartner

Dominik Skiba

(0 26 91) 10 80

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Ortsbeschreibung



Das Eifelörtchen Oberbaar hat 185 Einwohner und liegt im Kreis Mayen-Koblenz.

Im Ort gibt es Gaststätten und 1 Hotel, jedoch keine Geschäfte. Fahrende Händler bieten Lebensmittel für den täglichen Bedarf an.
Alle Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in den nahe gelegenen Einkaufsstädten Adenau oder Mayen.

Für die ärztliche Versorgung ist ebenfalls im Umkreis gesorgt.
Schulen und Kindergarten werden mit Bussen angefahren.

Entfernungen und Fahrtzeiten mit dem Auto:
zum Nürburgring - 7 km/10 Min.
nach Adenau - 10 km/15 Min.
nach Mayen - 19 km/21 Min.
nach Koblenz - 55 km/44 Min.
nach Bonn - 58 km/55 Min.
nach Köln - 78 km/65 Min.

Weitere Informationen unter: www.baar-eifel.de

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Unter dem folgenden Link finden Sie einen kleinen Überblick zu interessanten und wissenswerten Einzelheiten:

Objektnr.: 2787

56729 Baar-Oberbaar