Blick über Wiesen und Felder: Großes Einfamilienhaus mit Garten und Garage zwischen Adenau und Mayen

56729 Baar-Oberbaar, Einfamilienhaus zum Kauf

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Reserviert

Objektdaten

  • Objekt-Nr.
    2806
  • Ort
    56729 Baar-Oberbaar
  • Wohnfläche ca.
    177 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    608 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    2001
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    kurzfristig
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Garage: 1
  • Provision
    3,57 % vom Käufer inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    280.000 EUR

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Kurzbeschreibung

Beschreibung

Blick über Wiesen und Felder: Großes Einfamilienhaus mit Garten und Garage zwischen Adenau und Mayen

- erst 2001 in massiver Bauweise errichtet
- ruhige Lage am Ortsrand von der Eifelgemeinde Baar-Oberbaar
- nur 10 Minuten vom Nürburgring entfernt
- die Einkaufsstadt Adenau erreichen Sie in weniger als 15 Minuten, die Stadt Mayen in nur 20 Minuten
- zwei überdachte Balkone laden zum Verweilen ein
- großes Gewächshaus (aktuell als Holzlager genutzt)
- Garten hinter dem Haus mit Rasenfläche und betonierter Terrasse

+++ hier können Sie das Haus in einem 360 Grad-Rundgang ansehen: https://3d.immobilien-skiba.de/2806
oder rufen Sie das Objekt einfach auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de auf +++

Ausstattung

Aufteilung:
Erdgeschoss:
Eingangsdiele, Wohnzimmer mit gemütlichem Specksteinofen und Balkonausgang, Wohnküche, Flur, Badezimmer mit Dusche/Hänge-WC/Fenster, Schlaf- oder Arbeitszimmer mit Balkonausgang

Obergeschoss:
Diele, Badezimmer mit Eckbadewanne/Hänge-WC/Fenster, drei Schlafzimmer (zwei davon mit Zugang zum überdachten Balkon)

Dachgeschoss:
niedriger Dachboden als Abstellfläche

Kellergeschoss:
Abstellkeller, Schlaf- oder Hobbyraum, möglicher Saunaraum mit Dusche, Flur, Heizungskeller mit Werkbereich, Waschküche mit WC

Außen:
- massive Garage (Platz für 2 Pkw) mit Starkstrom und Wasseranschluss
- ein weiterer, eigener Außenstellplatz
- kostenlose, öffentliche Stellplätze befinden sich in der ruhigen Straße
- Garagenkeller mit Gartenzugang (aktuell als Holzlager, Werk- und Abstellbereich genutzt)
- separater Eingang in das Kellergeschoss
- Außenwasserhahn im Garten

- schnelles DSL-Internet über Anbieter Surf-Paradies oder Telekom verfügbar
- Ölzentralheizung

Ausführliche Informationen mit Grundrissen, Adresse und Lageplan senden wir Ihnen gerne im 15-seitigen Exposé zu.

Sonstige Informationen

Fordern Sie das ausführliche Exposé mit allen Details, der Adresse, sowie Lageplan, Luftbild und den Grundrissen bei uns an!

Weitere vergleichbare Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
www.immobilien-skiba.de

Daten Energieverbrauchs-Ausweis: 106,5 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse = D, Gebäude aus 2001 - Heizöl EL, Holz

Immobilien Skiba ist Ihr IVD-Immobilienmakler für Adenau, Eifel, Nürburgring und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ihr Ansprechpartner

Dominik Skiba

(0 26 91) 10 80

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Ortsbeschreibung



Das Eifelörtchen Oberbaar hat 185 Einwohner und liegt im Kreis Mayen-Koblenz.

Im Ort gibt es Gaststätten und 1 Hotel, jedoch keine Geschäfte. Fahrende Händler bieten Lebensmittel für den täglichen Bedarf an.
Alle Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in den nahe gelegenen Einkaufsstädten Adenau oder Mayen.

Für die ärztliche Versorgung ist ebenfalls im Umkreis gesorgt.
Schulen und Kindergarten werden mit Bussen angefahren.

Entfernungen und Fahrtzeiten mit dem Auto:
zum Nürburgring - 7 km/10 Min.
nach Adenau - 10 km/15 Min.
nach Mayen - 19 km/21 Min.
nach Koblenz - 55 km/44 Min.
nach Bonn - 58 km/55 Min.
nach Köln - 78 km/65 Min.

Weitere Informationen unter: www.baar-eifel.de

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Unter dem folgenden Link finden Sie einen kleinen Überblick zu interessanten und wissenswerten Einzelheiten:

Objektnr.: 2806

56729 Baar-Oberbaar