Bezugsfertiges kleines Haus auf ebenem Grundstück im Eifelhöhenort Barweiler

53534 Barweiler, Einfamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt-Nr.
    2887
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Ferienimmobilie, Haus
  • Ort
    53534 Barweiler
  • Wohnfläche ca.
    73 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    666 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    kurzfristig
  • Stellplätze
    Anzahl: 3 Freiplatz: 3
  • Provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    159.000 EUR

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Kurzbeschreibung

Beschreibung

Bezugsfertiges kleines Haus auf ebenem Grundstück im Eifelhöhenort Barweiler

Ideal für einen 2 Personen-Haushalt oder als Wochenendhaus für Nürburgring- und Eifelliebhaber!

Bitte beachten Sie:
Dieses Objekt wurde bisher als Ferienhaus vermietet. Wir bitten Sie daher, die Privatsphäre der Feriengäste zu wahren und bei einer Außenbesichtigung das Grundstück nicht zu betreten.

- Vieles wurde in den Jahren 1999/2000 und 2011 bereits erneuert
- diverse Nutzungsmöglichkeiten durch verschiedene Raumaufteilungen möglich
- die Vollunterkellerung bietet zusätzliche Nutzfläche
- nur 8 Pkw-Minuten bis zum Nürburgring
- Kindergarten, Restaurants und eine Tankstelle fußläufig erreichbar

+++ hier können Sie das Haus in einem 360 Grad-Rundgang ansehen: https://www.immobilien-skiba.de/360/2887
oder rufen Sie das Objekt einfach auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de auf +++

Ausstattung

Aufteilung:
Erdgeschoss:
Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, Diele, Badezimmer mit tiefer Glasdusche/Hänge-WC/Fenster, drei Schlafzimmer (davon ein Durchgangszimmer)

Dachgeschoss:
niedriger Dachboden als weitere Abstellfläche (nicht als Ausbaureserve nutzbar!)

Keller (nur von außen erreichbar):
zwei Abstellräume, Waschkeller, Heizungskeller mit Öllager

Außen:
- 3 gepflasterte Außenstellplätze (der Bau einer Garage ist an verschiedenen Stellen des Grundstücks möglich)
- pflegeleichtes Grundstück mit angelegter Rasenfläche

Das Heiligenhäuschen, welches auf den Außenfotos zu sehen ist, hat eine eigene Grundstücksparzelle und gehört nicht zum zu verkaufenden Objekt dazu. Weitere Informationen hierzu finden Sie in unserem detaillierten Exposé auf Seite 8.

- schnelles DSL-Internet über Anbieter Insysco verfügbar, außerdem auch Glasfaser-Hausanschluss möglich
- Ölzentralheizung

Ausführliche Informationen mit Grundrissen, Adresse und Lageplan senden wir Ihnen gerne im 13-seitigen Exposé zu.

Sonstige Informationen

Fordern Sie das ausführliche Exposé mit allen Details, der Adresse, sowie Lageplan, Luftbild und den Grundrissen bei uns an!

Weitere vergleichbare Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
www.immobilien-skiba.de

Daten Energiebedarfs-Ausweis: 205,29 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse = G, Gebäude aus 1968 - Öl / Strom

Immobilien Skiba ist Ihr IVD-Immobilienmakler für Adenau, Eifel, Nürburgring und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ihr Ansprechpartner

Dominik Skiba

(0 26 91) 10 80

WhatsApp

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Den Verbraucherhinweis habe ich gelesen.

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Ortsbeschreibung



Der Eifelhöhenort Barweiler liegt im Landkreis Ahrweiler und ist der Verbandsgemeinde Adenau zugeordnet.

Im Ort befinden sich zwei Gaststätten, ein Kindergarten, zwei Tankstellen und eine Kfz-Werksstatt. Im Ort selbst gibt es keine Einkaufsmöglichkeiten, fahrende Händler bieten Lebensmittel für den täglichen Bedarf an.

Eine gute Infrastruktur mit umfassenden Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der nahe gelegenen Einkaufsstadt Adenau.

Für die ärztliche Versorgung ist ebenfalls im Umkreis gesorgt.
Schulen und Kindergarten werden mit Bussen angefahren.

Entfernungen und Fahrtzeiten mit dem Auto:
zum Nürburgring - 7 km/7 Min.
nach Adenau - 8 km/10 Min.
nach Köln - 85 km/60 Min.
nach Bonn - 51 km/45Min.
nach Koblenz - 65 km/50 Min.

Weitere Informationen unter: www.barweiler.de oder www.adenau.de

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Unter dem folgenden Link finden Sie einen kleinen Überblick zu interessanten und wissenswerten Einzelheiten:

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Objektnr.: 2887

53534 Barweiler

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