Haus mit Garage und Garten in der Eifel

Haus mit Garage und Garten in der Eifel

53534 Barweiler, Einfamilienhaus zur Miete

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Objektdaten

  • Objekt-Nr.
    3064
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Ort
    53534 Barweiler
  • Wohnfläche ca.
    130 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    300 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.11.2023 o. später
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Garage: 1
  • Kaltmiete
    730 EUR
  • Nebenkosten
    150 EUR
  • Heizkosten
    170 EUR
  • Gesamtmiete
    1.050 EUR
  • Kaution
    1.460 EUR

Kurzbeschreibung

Beschreibung

Wohnhaus in ruhiger Seitenstraße von Barweiler in der Eifel

- Terrasse und Garten in Süd-Ost-Ausrichtung
- Balkon im Obergeschoss in Süd-West-Ausrichtung
- 7 Auto-Minuten bis zum Nürburgring
- 10 Auto-Minuten bis in die Einkaufsstadt Adenau

Aufteilung:
Erdgeschoss:
Wohn- und Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse und zum Garten, Küche, Gäste-WC, Abstellraum, Diele

Obergeschoss:
zwei Schlafzimmer jeweils mit Balkon, Arbeitszimmer, Badezimmer mit Badewanne/WC/Fenster/Waschmaschinenanschluss

- Die Einbauküche mit Herd, Backofen und Spülmaschine (ohne Kühlschrank) wird zur Nutzung überlassen.
- Stellfläche im Abstellraum, unter der Treppe und auf dem Dachboden
- kein Keller
- Gartengerätehaus
- lange Garage (5,51 m tief)
- weitere Stellplatzmöglichkeit vor der Garage im gepflasterten Hof
- Gaszentralheizung, Warmwasserversorgung über die Heizung
- Haustiere erlaubt - ein kleiner Hund oder eine Katze erlaubt
- schneller Glasfaserhausanschluss (FTTH) über InSysco (bis zu 1.000.000 kBit/s)

Gerne senden wir Ihnen die Grundrisse zu!

Der Vermieter wünscht maximal 3 Personen.

Eine Anmietung dieser Immobilie setzt ein nachweisbares, regelmäßiges Einkommen voraus.

Ausstattung

Daten Energieverbrauchs-Ausweis: 81,50 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse = C, Gebäude aus 1992 - Flüssiggasheizung

Sonstige Informationen

Weitere Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de

Immobilien Skiba ist Ihr IVD-Immobilienmakler für Adenau, Eifel, Nürburgring und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ihr Ansprechpartner

Dominik Skiba

(0 26 91) 10 80

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Ortsbeschreibung



Der 470 m hoch gelegene Eifelhöhenort Barweiler hat 384 Einwohner.

Im Ort befinden sich zwei sehr gute überregional beliebte Gaststätten, eine Kindertagesstätte, zwei Tankstellen, eine Kfz-Werksstatt und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, über fahrende Händler. Die Grundschule wird in Antweiler (ca. 8 km) besucht, Realschule Plus und Gymnasium in Adenau.

Eine gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der nahe gelegenen Einkaufsstadt Adenau.

Für die ärztliche Versorgung ist ebenfalls im Umkreis gesorgt.

Weiterführende Schulen werden mit Bussen angefahren.

Verkehrsanbindung mit dem Pkw:
Der Ort Barweiler liegt günstig zur Autobahn A1 Köln – Trier. Die Bundesstraße B258 führt zur Autobahn-Auffahrt Blankenheim (ca. 26 km/26 Min.), die Ausfahrt Wehr zur Auffahrt A61 Richtung Koblenz erreichen Sie über die Bundesstraßen 258 und 412 in ca. 34 km/28 Min.

Entfernungen und Fahrtzeiten mit dem Pkw:
nach Adenau - 8 km/10 Min.
zum Nürburgring - 7 km/7 Min.
nach Köln - 85 km/60 Min.
nach Bonn - 51 km/45Min.
nach Koblenz - 65 km/50 Min.

Weitere Informationen unter: www.barweiler.de oder www.barweiler.de oder www.adenau.de

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Unter dem folgenden Link finden Sie einen kleinen Überblick zu interessanten und wissenswerten Einzelheiten:

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Objektnr.: 3064

53534 Barweiler

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