Panoramablick und Idylle pur: Wochenendhaus in unverbaubarer Aussichtslage des Eifeldorfs Krälingen

53505 Berg-Krälingen, Einfamilienhaus zum Kauf

Panoramablick und Idylle pur: Wochenendhaus in unverbaubarer Aussichtslage des Eifeldorfs Krälingen - Wochenendhaus in Aussichtslage Panoramablick und Idylle pur: Wochenendhaus in unverbaubarer Aussichtslage des Eifeldorfs Krälingen - kleines Wochenendgebiet Panoramablick und Idylle pur: Wochenendhaus in unverbaubarer Aussichtslage des Eifeldorfs Krälingen - Panoramablick von der Terrasse Panoramablick und Idylle pur: Wochenendhaus in unverbaubarer Aussichtslage des Eifeldorfs Krälingen - großes Grundstück Panoramablick und Idylle pur: Wochenendhaus in unverbaubarer Aussichtslage des Eifeldorfs Krälingen - kaum einsehbar Panoramablick und Idylle pur: Wochenendhaus in unverbaubarer Aussichtslage des Eifeldorfs Krälingen - Weitblick vom Grundstück Panoramablick und Idylle pur: Wochenendhaus in unverbaubarer Aussichtslage des Eifeldorfs Krälingen - einladende Aussichtsterrasse Panoramablick und Idylle pur: Wochenendhaus in unverbaubarer Aussichtslage des Eifeldorfs Krälingen - Wiesenfläche im Garten Panoramablick und Idylle pur: Wochenendhaus in unverbaubarer Aussichtslage des Eifeldorfs Krälingen - Hausansicht mit Sonnenterrasse Panoramablick und Idylle pur: Wochenendhaus in unverbaubarer Aussichtslage des Eifeldorfs Krälingen - Wohnzimmer mit Panoramablick Panoramablick und Idylle pur: Wochenendhaus in unverbaubarer Aussichtslage des Eifeldorfs Krälingen - Aussicht vom Wohnzimmer Panoramablick und Idylle pur: Wochenendhaus in unverbaubarer Aussichtslage des Eifeldorfs Krälingen - Wohnzimmer Bild 2 Panoramablick und Idylle pur: Wochenendhaus in unverbaubarer Aussichtslage des Eifeldorfs Krälingen - Essbereich Panoramablick und Idylle pur: Wochenendhaus in unverbaubarer Aussichtslage des Eifeldorfs Krälingen - offene Küche Panoramablick und Idylle pur: Wochenendhaus in unverbaubarer Aussichtslage des Eifeldorfs Krälingen - Schlafzimmer 1 Panoramablick und Idylle pur: Wochenendhaus in unverbaubarer Aussichtslage des Eifeldorfs Krälingen - Tageslichtbad Panoramablick und Idylle pur: Wochenendhaus in unverbaubarer Aussichtslage des Eifeldorfs Krälingen - Gästezimmer Panoramablick und Idylle pur: Wochenendhaus in unverbaubarer Aussichtslage des Eifeldorfs Krälingen - Flur mit Waschbecken Panoramablick und Idylle pur: Wochenendhaus in unverbaubarer Aussichtslage des Eifeldorfs Krälingen - Gäste-WC Panoramablick und Idylle pur: Wochenendhaus in unverbaubarer Aussichtslage des Eifeldorfs Krälingen - Eingangsbereich mit Raumspartreppe Panoramablick und Idylle pur: Wochenendhaus in unverbaubarer Aussichtslage des Eifeldorfs Krälingen - Schlafzimmer 2 DG Panoramablick und Idylle pur: Wochenendhaus in unverbaubarer Aussichtslage des Eifeldorfs Krälingen - Flur DG Panoramablick und Idylle pur: Wochenendhaus in unverbaubarer Aussichtslage des Eifeldorfs Krälingen - Raum DG Panoramablick und Idylle pur: Wochenendhaus in unverbaubarer Aussichtslage des Eifeldorfs Krälingen - Keller- und Werkraum Panoramablick und Idylle pur: Wochenendhaus in unverbaubarer Aussichtslage des Eifeldorfs Krälingen - Platz für Genießer Panoramablick und Idylle pur: Wochenendhaus in unverbaubarer Aussichtslage des Eifeldorfs Krälingen - versteckt gelegen Panoramablick und Idylle pur: Wochenendhaus in unverbaubarer Aussichtslage des Eifeldorfs Krälingen - Luftbild des Panoramablicks

Reserviert

Objektdaten

  • Objekt-Nr.
    2762
  • Ort
    53505 Berg-Krälingen
  • Wohnfläche ca.
    84 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.386 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    kurzfristig
  • Stellplätze
    Anzahl: 3 Freiplatz: 3
  • Provision
    3,57 % vom Käufer inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    165.000 EUR

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Kurzbeschreibung

Beschreibung

Panoramablick und Idylle pur: Wochenendhaus in unverbaubarer Aussichtslage des Eifeldorfs Krälingen

Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage eines kleinen Wochenendhausgebiets mit insgesamt nur 10 Häusern.

- wunderschöner, unverbaubarer Weitblick über die Eifellandschaft
- große, teilüberdachte Naturstein-Terrasse in Süd-Ost-Ausrichtung, welche zum Verweilen und Entspannen einlädt
- die große Wiesenfläche (ca. 650 m²) im Garten bietet den ganzen Tag Sonne
- erreichbar über einen befestigten Schotterweg, welcher eine Sackgasse ist - kein Durchgangsverkehr!
- uriger Charme durch den gemütlichen Holzofen, den Echtholzböden und den alten Fliesen
- überall auf dem Grundstück finden sich kleine, romantische Beete

Alle Anschlüsse vorhanden:
Normaler Wasser- und Abwasseranschluss sowie Strom, Telefon, Postzustellung und Müllabfuhr gewährleistet

+++ hier können Sie das Haus in einem 360 Grad-Rundgang ansehen: https://3d.immobilien-skiba.de/2762
oder rufen Sie das Objekt einfach auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de auf +++

Ausstattung

Aufteilung:
Erdgeschoss:
helles Wohnzimmer mit Terrassenausgang, offene Küche, Essbereich mit Terrassenausgang, Schlafzimmer, dahinterliegendes Badezimmer mit Badewanne/WC/Handtuchheizung/Fenster, Gästezimmer, Flur, Gäste-WC

Dachgeschoss (über eine Raumspartreppe zu erreichen):
Flur, Schlafzimmer mit Waschbecken, unausgebauter Raum (könnte bspw. zu einem weiteren Schlaf- oder Badezimmer ausgebaut werden)

Keller (von Außen zu erreichen):
Kellerraum mit Heizung und Installationsschächten

Außen:
- eigener Wendekreis vor dem Haus mit Platz für bis zu 3 Pkw

- schnelles DSL-Internet über Mo-bilfunk LTE verfügbar, ansonsten langsamer über Telekom Fest-netz
- Ölzentralheizung

Ausführliche Informationen mit Grundrissen, Adresse und Lageplan senden wir Ihnen gerne im 14-seitigen Exposé zu.

Sonstige Informationen

Fordern Sie das ausführliche Exposé mit allen Details, der Adresse, sowie Lageplan, Luftbild und den Grundrissen bei uns an!

Weitere vergleichbare Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
www.immobilien-skiba.de

Daten Energiebedarfs-Ausweis: 308,00 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse = H, Gebäude aus 1960 - Heizöl

Immobilien Skiba ist Ihr IVD-Immobilienmakler für Adenau, Eifel, Nürburgring und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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(0 26 91) 10 80

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Ortsbeschreibung



Krälingen hat ca. 180 Einwohner, liegt in 333 m Höhe und gehört zur Verbandsgemeinde Altenahr im Landkreis Ahrweiler. Obwohl ein kleiner Eifelort, unterteilt sich Krälingen in die Ortsteile Ober- und Unter-Krälingen, die durch die Ahrstraße miteinander verbunden werden.

Zur Gemeinde gehört auch der Wohnplatz Forsthaus Vilma Höhe in Unter-Krälingen sowie der Wochenendplatz "Ober dem Winkel", ca. 700 m nordwestlich von Ober-Krälingen.

Der Ort verfügt über eine Gaststätte, ein Blumen- und ein Spielwarengeschäft, ansonsten beliefern fahrende Händler die Einwohner mit Waren des täglichen Bedarfs. Der Kindergarten ist in Berg-Freisheim, die Grundschule vor Ort, Realschule Plus in Altenburg (14 km) und Gymnasium werden in Bad Neuenahr oder Adenau besucht und mit Bussen angefahren.

Eine umfassende Infrastruktur bieten die Einkaufsstädte Bad Neuenahr und Adenau.

Für die ärztliche Versorgung ist ebenfalls im Umkreis gesorgt.

Entfernungen und Fahrtzeiten mit dem Pkw:
nach Berg - 6 km/10 Min.
nach Altenahr - 8 km/15 Min.
nach Ahrbrück - 11 km/17 Min
nach Bad Neuenahr - 24 km/39 Min
nach Bonn - 35 km/32 Min.
nach Adenau - 25 km/30 Min.
zum Nürburgring - 34 km/40 Min.
nach Köln - 62 km/55 Min.
nach Koblenz - 80 km/63 Min.

Weitere Informationen unter: www.berg-aw.de und www.altenahr.de

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Unter dem folgenden Link finden Sie einen kleinen Überblick zu interessanten und wissenswerten Einzelheiten:

Objektnr.: 2762

53505 Berg-Krälingen