Wochenendhaus mit Aussicht über die Eifelwälder: besonders schöne Eckrandlage in Blankenheim-Ahrdorf
53945 Blankenheim-Ahrdorf, Einfamilienhaus zum Kauf

verkauft
Objektdaten
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Objekt-Nr.2994
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Ferienimmobilie, Haus
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Ort53945 Blankenheim-Ahrdorf
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Wohnfläche ca.85 m²
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Grundstücksfläche ca.1.338 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer3
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Badezimmer1
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BefeuerungElektroheizung, Ofenheizung
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Baujahr1980
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Zustandgepflegt
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Verfügbar abkurzfristig
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StellplätzeAnzahl: 1 Freiplatz: 1
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Provision3,57 % inkl. MwSt.
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Kurzbeschreibung
Beschreibung
Wochenendhaus mit Aussicht über die Eifelwälder: besonders schöne Eckrandlage in Blankenheim-Ahrdorf
- gelegen am Ende einer Sackgasse - absolut kein Durchfahrtsverkehr
- Die ca. 40 Meter tiefer gelegene L 65 ist von der Terrasse aus zu hören.
- sehr hoher Freizeitwert durch umlaufende Sonnenterrasse
- ansprechende Architektur in Fachwerkoptik mit großen Fensterflächen
- Deckenspots im gesamten Wohn- und Essbereich
- überdachte Terrasse im Untergeschoss
- Höhenlage durch Grundstück in Hanglage - perfekt für z. B. Hundehaltung
- nicht als Dauerwohnsitz erlaubt!
Alle Anschlüsse vorhanden:
- normaler Wasser- und Abwasseranschluss sowie Strom
- Postzustellung und Müllabfuhr gewährleistet
+++ hier können Sie das Haus in einem 360 Grad-Rundgang ansehen: https://www.immobilien-skiba.de/360/2994
oder rufen Sie das Objekt einfach auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de auf +++
Ausstattung
Aufteilung:
Erdgeschoss:
lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Holzofen und offener Kochzeile, Schlafzimmer, kleiner Abstellraum (von außen zugänglich)
Untergeschoss:
zwei Schlafzimmer mit Ausgang zur überdachten Terrasse, Flur mit Einbauschrank, Badezimmer mit Glasdusche/Hänge-WC/Handtuchheizung/Fenster
Außen:
- großes Grundstück auf drei Flurstücken
- Douglasie-Terrassendielenboden aus 2021
- Außen-Whirlpool mit Stromanschluss sowie Holzheizung (Preis VB)
- ein Pkw-Außenstellplatz
- Gartenschuppen (renovierungsbedürftig)
- schnelles DSL-Internet über Anbieter Telekom (bis 250.000 kBit/s) verfügbar
- vier Elektro-Radiatoren aus 2019
- Holzofen
Ausführliche Informationen mit Detailbeschreibung, Grundrissen, Adresse und Lageplan senden wir Ihnen gerne im über 10-seitigen Exposé zu.
Daten Energiebedarfs-Ausweis: 80,00 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse = C, Gebäude aus 1975 (eigentlich ca. 1980) - Strom / Strom
Sonstige Informationen
Fordern Sie das ausführliche Exposé mit allen Details, der Adresse, sowie Lageplan, Luftbild und den Grundrissen bei uns an!
Weitere vergleichbare Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
www.immobilien-skiba.de
Immobilien Skiba ist Ihr IVD-Immobilienmakler für Adenau, Eifel, Nürburgring und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Ortsbeschreibung
Ahrdorf hat 214 Einwohner und ist der Gemeinde Blankenheim im Kreis Euskirchen in Nordrhein-Westfalen zugeordnet.
Im Ort selbst gibt es keine Geschäfte. Fahrende Händler bieten Lebensmittel für den täglichen Bedarf an.
Einkaufsmöglichkeiten bieten die nahe gelegenen Orte Blankenheim und Adenau.
Für die ärztliche Versorgung ist ebenfalls im Umkreis gesorgt.
Schulen und Kindertagesstätte werden mit Bussen angefahren.
Entfernungen und Fahrtzeiten mit dem Pkw:
zur A1 Richtung Köln (Auffahrt Blankenheim) - 15 km/13 Min.
zur A1 Richtung Trier (Auffahrt Dreis-Brück) - 19 km/22 Min.
zur A48 Richtung Koblenz (Auffahrt Ulmen) - 37 km/33 Min.
nach Blankenheim - 13 km/14 Min.
nach Adenau - 17 km/19 Min.
zum Nürburgring - 19 km/18 Min.
nach Euskirchen - 41 km/35 Min.
nach Bonn - 85 km/60 Min.
nach Köln - 74 km/53 Min.
Weitere Informationen unter: www.blankenheim.de und www.ahrdorf.de