Charmantes Eifel-Bauernhaus mit Scheune und großem Garten in Dollendorf

53945 Blankenheim-Dollendorf, Einfamilienhaus zum Kauf

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verkauft

Objektdaten

  • Objekt-Nr.
    2916
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Ferienimmobilie, Haus
  • Ort
    53945 Blankenheim-Dollendorf
  • Wohnfläche ca.
    124 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    791 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    kurzfristig
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Garage: 1
  • Provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    195.000 EUR

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Kurzbeschreibung

Beschreibung

Charmantes Eifel-Bauernhaus mit Scheune und großem Garten in Dollendorf

Dieses Objekt bietet viel Potenzial mit diversen Ausbaureserven und bereits vorhandenen Platz für Ihr Hobby!

- großes Nebengebäude (ehemalige Scheune mit Stall) mit Werkstatt und Heuboden für diverse Nutzungsmöglichkeiten
- modernes Gartenhaus mit großen Fenstern lädt zum Verweilen ein
- Wohnbereich mit direktem Terrassen- und Gartenzugang
- ehemaliger Nutzgarten in Süd-Ost-Ausrichtung
- gepflasterte Hoffläche vor der Scheune sowie seitlich vom Haus
- mehrere kleine Neben- und Abstellräume von außen zu erreichen
- kein Denkmalschutz

Optional kann der Bauplatz (Foto 5, 6 und 29, 30) auf der Rückseite des Hauses für 50.000,00 Euro miterworben werden. Er ist voll erschlossen, hat eine Größe von ca. 950 m² und beginnt hinter dem Gartenhaus.
Genaueres hierzu können Sie unserer detaillierten Beschreibung auf Seite 5 sowie dem Lageplan auf Seite 9 unseres Exposés entnehmen.

+++ hier können Sie das Haus in einem 360 Grad-Rundgang ansehen: https://www.immobilien-skiba.de/360/2916
oder rufen Sie das Objekt einfach auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de auf +++

Ausstattung

Aufteilung:
Erdgeschoss:
Diele, großes Wohn- und Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne/Dusche/Hänge-WC/Fenster, Abstellraum

Obergeschoss:
zwei Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Flur, separates WC (Ausbaumöglichkeit zum Badezimmer)

Dachgeschoss (über normale Treppe erreichbar):
Dachboden mit Einbauschränken

Keller (teilunterkellert):
ein Kellerraum

Nebengebäude:
Scheunenstellplatz, große Werkstatt mit Starkstrom und Waschbecken, separates WC, Heizungsraum und Öllager, großer Heuboden als Werkstattlager

- schnelles DSL-Internet über Telekom mit bis zu 175.000 KBit/s verfügbar
- Ölzentralheizung

Ausführliche Informationen mit Grundrissen, Adresse und Lageplan senden wir Ihnen gerne im 15-seitigen Exposé zu.

Sonstige Informationen

Fordern Sie das ausführliche Exposé mit allen Details, der Adresse, sowie Lageplan, Luftbild und den Grundrissen bei uns an!

Weitere vergleichbare Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
www.immobilien-skiba.de

Daten Energiebedarfs-Ausweis: 408,62 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse = H, Gebäude aus 1865 - Öl / Öl

Immobilien Skiba ist Ihr IVD-Immobilienmakler für Adenau, Eifel, Nürburgring und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ihr Ansprechpartner

Dominik Skiba

(0 26 91) 10 80

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Ortsbeschreibung



Dollendorf hat 774 Einwohner und gehört zur Gemeinde Blankenheim im Kreis Euskirchen. Der Ort liegt in Nordrhein-Westfalen nur 3 km vom Bundesland Rheinland-Pfalz entfernt.

In Dollendorf gibt es neben einer Kindertagesstätte, einen Friseursalon sowie ein mobiles Fußpflege-Angebot. Waren für den täglichen Bedarf werden von fahrenden Händlern geliefert.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Restaurants gibt es in Blankenheim, Adenau und Euskirchen.

Schulen und Kindergarten werden mit Bussen angefahren.

Entfernungen und Fahrtzeiten mit dem Pkw:
zur Autobahn A 1 (Auffahrt Blankenheim, Richtung Norden) - 14 km/12 Min.
nach Blankenheim - 14 km/15 Min.
nach Adenau - 24 km/25 Min.
zum Nürburgring - 25 km/23 Min.
nach Euskirchen – 41 km/33 Min.
nach Bonn - 85 km/62 Min.
nach Köln - 85 km/73 Min.

Weitere Informationen unter: www.blankenheim.de und www.eifel.de

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Unter dem folgenden Link finden Sie einen kleinen Überblick zu interessanten und wissenswerten Einzelheiten:

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Objektnr.: 2916

53945 Blankenheim-Dollendorf

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