Wochenendhaus mit Aussicht über die Eifelwälder: besonders schöne Eckrandlage in Blankenheim-Ahrdorf

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Wochenendhaus mit Aussicht über die Eifelwälder: besonders schöne Eckrandlage in Blankenheim-Ahrdorf

53945 Blankenheim, Einfamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt-Nr.
    2638
  • Ort
    53945 Blankenheim
  • Wohnfläche ca.
    85 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.338 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Elektroheizung, Etagenheizung
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    kurzfristig
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Freiplatz: 1
  • Provision
    3,57 % vom Käufer inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    85.000 EUR

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Kurzbeschreibung

Beschreibung

Wochenendhaus mit Aussicht über die Eifelwälder: besonders schöne Eckrandlage in Blankenheim-Ahrdorf

+++ hier können Sie das Haus in einem 360 Grad-Rundgang ansehen: https://3d.immobilien-skiba.de/2638
oder rufen Sie das Objekt einfach auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de auf +++

- gelegen am Ende einer Sackgasse - absolut kein Durchfahrtsverkehr
- sehr hoher Freizeitwert durch umlaufende Sonnenterrasse
- ansprechende Architektur in Fachwerkoptik mit großen Fensterflächen
- Deckenspots im gesamten Wohn- und Essbereich
- überdachte Terrasse im Untergeschoss
- Höhenlage durch Grundstück in Hanglage - perfekt für z.B. Hunde
- nicht als Dauerwohnsitz erlaubt

Alle Anschlüsse vorhanden:
- normaler Wasser- und Abwasseranschluss sowie Strom, Postzustellung und Müllabfuhr gewährleistet

Ausstattung

Aufteilung:
Erdgeschoss:
lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Kochzeile, Schlafzimmer

Untergeschoss:
zwei Schlafzimmer mit Ausgang zur überdachten Terrasse, Flur mit Einbauschrank, Badezimmer mit Glasdusche/Hänge-WC/Handtuchheizung/Fenster

Außen:
- Gartenschuppen (renovierungsbedürftig)
- großes Grundstück auf drei Flurstücken
- WPC-Terrassendielenboden
- ein Pkw-Außenstellplatz

- schnelles DSL-Internet bis 100.000 kBit über Telekom verfügbar
- Elektro-Nachtspeicherheizung

Ausführliche Informationen mit Grundrissen, Adresse und Lageplan senden wir Ihnen gerne im 14-seitigen Exposé zu.

Sonstige Informationen

Fordern Sie das ausführliche Exposé mit allen Details, der Adresse, sowie Lageplan, Luftbild und den Grundrissen bei uns an!

Weitere vergleichbare Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
www.immobilien-skiba.de

Daten Energiebedarfs-Ausweis: 80 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse = C, Gebäude laut Energieausweis aus 1975 (eigentlich ca. 1980) - Strom (Elektro-Nachtspeicherheizung)

Immobilien Skiba ist Ihr IVD-Immobilienmakler für Adenau, Eifel, Nürburgring und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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(0 26 91) 10 80

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Ortsbeschreibung



Der Ort Ahrdorf hat 214 Einwohner und gehört zur Verbandsgemeinde Blankenheim im Kreis Euskirchen. Ahrdorf liegt in Nordrhein-Westfalen etwa 2 km vor Eintritt der Ahr in das Bundesland Rheinland-Pfalz.

In Ahrdorf selbst gibt es keine Geschäfte, fahrende Händler bieten Waren für den täglichen Bedarf an. Ahrdorf verfügt über ein Café-Restaurant.

Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Blankenheim, eine umfassende Infrastruktur finden Sie in den Städten Adenau und Euskirchen.

Für die ärztliche Versorgung ist ebenfalls im Ort gesorgt.
Schulen und Kindergarten werden mit Bussen angefahren.

Entfernungen und Fahrtzeiten mit dem Auto:
nach Blankenheim - 13 km/13 Min.
nach Adenau - 17 km/19 Min.
zum Nürburgring - 18,5 km/17 Min.
nach Euskirchen - 40km/30 Min.
nach Bonn - 60 km 55 Min.
nach Köln - 75 km 55 Min.

Weitere Informationen unter: www.blankenheim.de und www.ahrdorf.de

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Unter dem folgenden Link finden Sie einen kleinen Überblick zu interessanten und wissenswerten Einzelheiten:

Objektnr.: 2638

53945 Blankenheim