Ruhiggelegen wohnen auf einer Ebene mit viel Abstand zu den Nachbarn

53945 Blankenheim-Uedelhoven, Einfamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt-Nr.
    2647
  • Ort
    53945 Blankenheim-Uedelhoven
  • Wohnfläche ca.
    261 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    696 m²
  • Nutzfläche ca.
    95 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Baujahr
    2008
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    kurzfristig
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Garage: 1
  • Provision
    3,57 % vom Käufer inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    320.000 EUR

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Kurzbeschreibung

Beschreibung

Ruhiggelegen wohnen auf einer Ebene mit viel Abstand zu den Nachbarn

+++ hier können Sie das Haus in einem 360 Grad-Rundgang ansehen: https://3d.immobilien-skiba.de/2647
oder rufen Sie das Objekt einfach auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de auf +++

- erst 2008 gebaut
- viel Platz zu den Nachbarn - mindestens 30 m Abstand zum nächsten Wohnhaus in alle Richtungen
- ruhige Lage ohne Durchgangsverkehr (Sackgasse)
- wohnen auf einer Ebene möglich - 200 m² im Erdgeschoss
- große Räume mit viel Tageslicht
- einladende Terrassen neben und hinter dem Haus
- sonniger, idyllischer Garten mit angelegten Blumenbeeten

Optional kann der Bauplatz rechts neben dem Haus, beginnend neben der Garage, für 28.000,00 Euro miterworben werden. Er ist voll erschlossen und hat eine Größe von ebenfalls 696 m².

Ausstattung

Aufteilung:
Erdgeschoss:
großzügiger Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und drei Ausgängen in den Garten, Wohnküche, Gäste-WC, Eingangsbereich, Arbeitszimmer mit Ausgang zur Terrasse, Diele, Badezimmer mit Eckbadewanne/Hänge-WC/Dusche/Fenster, dahinterliegender Abstellspind, Flur, drei Schlafzimmer

Dachgeschoss:
helles Studio, Badezimmer mit Dusche/Hänge-WC, Abstellraum und weitere Abstellflächen in den Dachschrägen

Keller:
Diele, großer Hobbykeller, Waschküche, Abstellkeller, Pellet-Lager, Heizungsraum

Außen:
- eine Garage mit Hinterausgang und drei gepflasterte Außenstellplätze vor dem Haus
- separate Sonnenterrasse mit Sichtschutzzaun im Garten

- schnelles DSL-Internet über Anbieter Telekom bis zu 100.000 KBit/s verfügbar
- Fußbodenheizung über Pellet-Zentralheizung mit Pellet-Lager

Ausführliche Informationen mit Grundrissen, Adresse und Lageplan senden wir Ihnen gerne im 15-seitigen Exposé zu.

Sonstige Informationen

Fordern Sie das ausführliche Exposé mit allen Details, der Adresse, sowie Lageplan, Luftbild und den Grundrissen bei uns an!

Weitere vergleichbare Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
www.immobilien-skiba.de

Daten Energiebedarfs-Ausweis: 80,98 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse = C, Gebäude aus 2008 - Holzpellets (Zentralheizung)

Immobilien Skiba ist Ihr IVD-Immobilienmakler für Adenau, Eifel, Nürburgring und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ihr Ansprechpartner

Dominik Skiba

(0 26 91) 10 80

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Ortsbeschreibung



Der Ort Uedelhoven hat 308 Einwohner und gehört zur Gemeinde Blankenheim im Kreis Euskirchen. Uedelhoven liegt in Nordrhein-Westfalen etwa 3 km vor Eintritt der Ahr in das Bundesland Rheinland-Pfalz.

In Uedelhoven selbst gibt es keine Geschäfte, fahrende Händler bieten Waren für den täglichen Bedarf an. Uedelhoven verfügt über einen Hotel- und Gaststättenbetrieb.

Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Blankenheim, eine umfassende Infrastruktur finden Sie in den Städten Adenau und Euskirchen.

Für die ärztliche Versorgung ist ebenfalls im Ort gesorgt.
Schulen und Kindergarten werden mit Bussen angefahren.

Entfernungen und Fahrtzeiten mit dem Auto:
nach Blankenheim - 14 km/15 Min.
nach Adenau - 18 km/24 Min.
zum Nürburgring - 20 km/21 Min.
nach Euskirchen – 40 km/33 Min.
nach Bonn - 62 km/57 Min.
nach Köln - 74 km/65 Min.

Weitere Informationen unter: www.blankenheim.de und www.eifel.de

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Unter dem folgenden Link finden Sie einen kleinen Überblick zu interessanten und wissenswerten Einzelheiten:

Objektnr.: 2647

53945 Blankenheim-Uedelhoven