Variables Platzangebot mit vielen Nutzungsmöglichkeiten! Haus mit Doppelgarage und Garten in Boos

56729 Boos, Einfamilienhaus zum Kauf

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verkauft

Objektdaten

  • Objekt-Nr.
    2946
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Ferienimmobilie, Haus
  • Ort
    56729 Boos
  • Wohnfläche ca.
    99 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    755 m²
  • Nutzfläche ca.
    31 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1982
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    kurzfristig
  • Stellplätze
    Anzahl: 2 Garage: 2
  • Provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    199.000 EUR

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Kurzbeschreibung

Beschreibung

Variables Platzangebot mit vielen Nutzungsmöglichkeiten! Haus mit Doppelgarage und Garten in Boos

Dieses Objekt bietet neben den rund 99 m² Wohnfläche im Erdgeschoss drei weitere Räume (ca. 52 m² Nutzfläche) im Kellergeschoss, welche dank viel Lichteinfall ebenfalls als Wohnraum genutzt werden könnten. Das Dachgeschoss bietet außerdem durch die bereits vorhandene, normale Treppe und die großen Fenster eine ideale Ausbaureserve.

- Wohnen auf einer Ebene möglich
- moderner Grundriss mit großzügigen, hellen Räumen
- Aussichtsbalkon und überdachte Terrasse - beides in Südausrichtung!
- Holzofen in der Einbauküche

Außen:
- Hühnerstall mit eingezäuntem Gehege
- terrassiertes Grundstück mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten
- große, massive Doppelgarage mit Zugang in den Garten
- gepflasterter Hof, teilweise überdacht

+++ hier können Sie das Haus in einem 360 Grad-Rundgang ansehen: https://www.immobilien-skiba.de/360/2946
oder rufen Sie das Objekt einfach auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de auf +++

Ausstattung

Aufteilung:
Erdgeschoss:
Eingangsdiele, Essbereich mit offener Küche, Wohnzimmer, Gäste-WC, Abstellraum, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne/Dusche/WC/Fenster

Kellergeschoss (voll unterkellert):
drei Zimmer, eines davon mit Terrassenausgang (z. B. als Hobbyräume, Arbeitszimmer oder Ähnliches nutzbar), altes Badezimmer/Waschkeller, Flur, Vorratsraum, Heizungskeller

Dachgeschoss (Zugang über normale Treppe):
unausgebauter, großer Raum

- schnelles DSL-Internet über Anbieter Insysco verfügbar
- Ölzentralheizung

Photovoltaikanlage:
Sie haben die Wahl:
1.) Sie können die Solaranlage für einen Kaufpreis von 14.000,00 € erwerben – die Erträge beliefen sich von 2018 bis 2021 durchschnittlich auf 206,14 € netto / Monat.
Garantierte Vergütung bis Februar 2028: 0,4675 € netto / kWh
2.) Ansonsten existiert im Grundbuch ein Recht für die Nutzung der Dachfläche gegen eine jährliche Pacht von 100,00 €, welches bei dieser Variante bestehen bleibt.
Nach Ablauf im Februar 2028 geht die Photovoltaikanlage kostenfrei in Ihr Eigentum über, sodass Sie diese für Ihre Stromversorgung nutzen können.

Ausführliche Informationen mit Grundrissen, Adresse und Lageplan senden wir Ihnen gerne im 15-seitigen Exposé zu.

Sonstige Informationen

Fordern Sie das ausführliche Exposé mit allen Details, der Adresse, sowie Lageplan, Luftbild und den Grundrissen bei uns an!

Weitere vergleichbare Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
www.immobilien-skiba.de

Daten Energieverbrauchs-Ausweis: 127,1 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse = D, Gebäude aus 1982 - Heizöl, Stückholz

Immobilien Skiba ist Ihr IVD-Immobilienmakler für Adenau, Eifel, Nürburgring und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ihr Ansprechpartner

Dominik Skiba

(0 26 91) 10 80

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Ortsbeschreibung



Der Ort Boos hat 602 Einwohner und ist der Kreisverwaltung Mayen-Koblenz zugeordnet.

Boos verfügt über eine gute Infrastruktur mit einer Bäckerei, einer Kreissparkasse-Filiale, einem Friseur, einem Hotel und Restaurant, einer Autowerkstatt und einen Baustoffhandel. Ansonsten bieten fahrende Händler Waren für den täglichen Bedarf an.

Kindertagesstätte und Grundschule sind vor Ort, weiterführende Schulen werden mit Bussen angefahren.

Für die ärztliche Versorgung ist ebenfalls im Umkreis gesorgt.

Entfernungen und Fahrtzeiten mit dem Auto:
nach Adenau - 16 km/22 Min.
zum Nürburgring - 7 km/10 Min.
nach Mayen - 18 km/18 Min.
nach Bonn - 80 km/55 Min.
nach Köln - 105 km/70 Min.
nach Koblenz - 56 km/42 Min.

Weitere Informationen unter: www.vordereifel.de und www.boos-eifel.de

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Unter dem folgenden Link finden Sie einen kleinen Überblick zu interessanten und wissenswerten Einzelheiten:

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Objektnr.: 2946

56729 Boos

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