Kleines Wohnhaus mit zwei Garagen und Garten in Dorsel in der Eifel

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Kleines Wohnhaus mit zwei Garagen und Garten in Dorsel in der Eifel

53533 Dorsel, Einfamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt-Nr.
    3016
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Ferienimmobilie, Haus
  • Ort
    53533 Dorsel
  • Wohnfläche ca.
    99 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    255 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Elektroheizung, Etagenheizung
  • Baujahr
    1870
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    kurzfristig
  • Stellplätze
    Anzahl: 2 Garage: 2
  • Provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    120.000 EUR

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Kurzbeschreibung

Beschreibung

Kleines Wohnhaus mit zwei Garagen und Garten in Dorsel in der Eifel

- renovierungsbedürftig
- ideal auch als Wochenendhaus oder Ferienimmobilie
- kleine Wiesenfläche vor dem Haus als Sitzgelegenheit und Nutzgarten möglich
- teilweise schöne alte Holztüren
- überdachte Terrasse im Obergeschoss
- zwei Garagen als Stellplatz und Lagerfläche
- ruhige Lage ohne Durchgangsverkehr

Die Ortschaft Dorsel war aufgrund der Höhenlage nicht von der Flutkatastrophe betroffen, lediglich der wesentlich tieferliegende Campingplatz, der zu Dorsel gehört.

+++ hier können Sie das Haus in einem 360 Grad-Rundgang ansehen: https://www.immobilien-skiba.de/360/3016
oder rufen Sie das Objekt einfach auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de auf +++

Ausstattung

Aufteilung:
Erdgeschoss (Deckenhöhen ca. 2,13 m):
Flur, Küche, Wohnzimmer, Badezimmer mit Dusche/WC/Fenster

Obergeschoss: (Achtung: niedrige Deckenhöhen nur ca. 1,74 m bis ca. 1,99 m)
Flur, vier Schlafzimmer (davon ein Durchgangszimmer), überdachte Terrasse

Außen:
- zwei massive Garagen mit Stahltoren
- etwas Grünfläche vor und neben dem Haus
- neben Kirche und Friedhof gelegen

- größtenteils PVC-Bodenbeläge
- Nachtspeicherheizung (nicht asbesthaltig)
- kein Keller
- kein Denkmalschutz
- schnelles DSL-Internet über Funkanbieter Insysco verfügbar

Ausführliche Informationen mit Detailbeschreibung, Grundrissen, Adresse und Lageplan senden wir Ihnen gerne im über 10-seitigen Exposé zu.

Daten Energiebedarfs-Ausweis: 211,23 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse = G, Gebäude aus 1870 - Strom

Sonstige Informationen

Fordern Sie das ausführliche Exposé mit allen Details, der Adresse, sowie Lageplan, Luftbild und den Grundrissen bei uns an!

Weitere vergleichbare Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
www.immobilien-skiba.de

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(0 26 91) 10 80

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Ortsbeschreibung



Der Ort Dorsel hat 180 Einwohner und ist der Verbandsgemeinde Adenau im Kreis Ahrweiler zugeordnet.

Der Ort selbst hat keine Geschäfte, jedoch bieten fahrende Händler Waren für den täglichen Bedarf an. Kleinere Einkäufe können im 7 km entfernten Ort Antweiler getätigt werden, Kindertagesstätte und Grundschule werden dort ebenfalls besucht. Weiterführende Schulen, wie Realschule Plus und Gymnasium, befinden sich in Adenau. Von der Flutkaterstrophe im Jahre 2021 war nur der viel tiefer liegende Ortsteil betroffen – nicht der Ort selbst.

Eine gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der nahe gelegenen Einkaufsstadt Adenau.

Für die ärztliche Versorgung ist ebenfalls im Umkreis gesorgt.

Schulen und Kindertagesstätte werden mit Bussen angefahren.

Entfernungen mit dem Pkw:
zur Autobahn A1 (Richtung Euskirchen-Köln) - 19 km/18 Min.
zur Autobahn A61 (Richtung Koblenz) - 43 km/36 Min.
nach Adenau - 15 km/17 Min.
zum Nürburgring - 17 km/16 Min.
nach Bonn - 62 km/59 Min.
nach Köln - 77 km/57 Min.
nach Koblenz - 76 km/57 Min.

Weitere Informationen unter: www.adenau.de

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Objektnr.: 3016

53533 Dorsel

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