Ruhige Lage inmitten des Waldes: Wochenendhaus im Ommelbachtal

53520 Dümpelfeld-Ommelbachtal, Einfamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt-Nr.
    2658
  • Ort
    53520 Dümpelfeld-Ommelbachtal
  • Wohnfläche ca.
    82 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    994 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    kurzfristig
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Garage: 1
  • Provision
    3,57 % vom Käufer inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    98.000 EUR

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Kurzbeschreibung

Beschreibung

Ruhige Lage inmitten des Waldes: Wochenendhaus im Ommelbachtal

+++ hier können Sie das Haus in einem 360 Grad-Rundgang ansehen: https://3d.immobilien-skiba.de/2658
oder rufen Sie das Objekt einfach auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de auf +++

- genießen Sie die Ruhe 2 km abseits der Straße
- kaum einsehbar, da höher gelegen als der Weg
- herrlich idyllische Wohnlage mitten in der Natur
- unverbaubarer Fernblick
- massiv gebautes Haus
- naturbelassenes Hanggrundstück (dadurch kaum Gartenpflege nötig)
- Echtholzdielen im Wohnzimmer

Ausstattung

Aufteilung:
Untergeschoss (Eingangshöhe):
Flur mit Abstellmöglichkeit unter der Treppe, Schlafzimmer dahinter Badezimmer mit Badewanne/WC, Garage mit elektrischem Tor, dahinter Waschküche

Erdgeschoss:
Flur, Gäste-WC, Wohnzimmer mit Balkonausgang, offene Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche/Fenster

Dachgeschoss (ohne Zentralheizung):
zwei Zimmer, Flur, Einbauschrank und viel Stauraum in der Dachschräge

Außen:
- Holzgartenhaus für Geräte
- Gastank (Eigentum)
- Terrasse seitlich vom Haus
- steile Einfahrt, teilweise gepflastert, teilweise Schotter
- eine Garage und ein Außenstellplatz

Anschlüsse:
Wasserversorgung nur über Regenwasserzisterne (6 m³), Abwasserentsorgung über vorschriftsmäßige Grube, Postzustellung und Müllabfuhr sind gewährleistet, Telefon/DSL-Internet über Telekom, Strom, TV-Sat-Anlage

- Gaszentralheizung

Ausführliche Informationen mit Grundrissen, Adresse und Lageplan senden wir Ihnen gerne im 15-seitigen Exposé zu.

Sonstige Informationen

Fordern Sie das ausführliche Exposé mit allen Details, der Adresse, sowie Lageplan, Luftbild und den Grundrissen bei uns an!

Weitere vergleichbare Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
www.immobilien-skiba.de

Daten Energiebedarfs-Ausweis: 132,2 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse = E, Gebäude aus 1980 - Gaszentralheizung

Immobilien Skiba ist Ihr IVD-Immobilienmakler für Adenau, Eifel, Nürburgring und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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(0 26 91) 10 80

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Ortsbeschreibung



Das Wochenendgebiet "Ommelbachtal" gehört zum ca. 1,5 km entfernten Ort Dümpelfeld im Kreis Ahrweiler.

In Dümpelfeld gibt es keine Geschäfte, jedoch Gaststätten und Pensionen. Der Ort Dümpelfeld hat 712 Einwohner. In 7 km Entfernung am Ortsausgang von Ahrbrück befinden sich ein Lebensmitteldiscounter, eine Bäckerei, eine Metzgerei, Ihr Platz Drogeriemarkt und ein Textildiscounter.

Eine gute Infrastruktur mit umfassenden Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der nahe gelegenen Einkaufsstadt Adenau.

Für die ärztliche Versorgung ist ebenfalls im Umkreis gesorgt.

Entfernungen und Fahrtzeiten mit dem Pkw:
nach Ahrbrück - 7 km/7 Min.
nach Adenau - 10 km/13 Min.
zum Nürburgring - 19.5 km/26 Min.
nach Bonn - 42 km/42 Min.
nach Köln - 68 km/60 Min.
nach Koblenz - 70 km/65 Min.

Weitere Informationen unter: www.duempelfeld-ahr.de

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Objektnr.: 2658

53520 Dümpelfeld-Ommelbachtal