Ruhige Lage umgeben von Wald: Renovierungsbedürftiges Wochenendhaus im Ommelbachtal

53520 Dümpelfeld-Ommelbachtal, Einfamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt-Nr.
    2783
  • Ort
    53520 Dümpelfeld-Ommelbachtal
  • Wohnfläche ca.
    50 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    987 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Elektroheizung, Ofenheizung
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    kurzfristig
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Garage: 1
  • Provision
    3,57 % vom Käufer inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    89.000 EUR

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Kurzbeschreibung

Beschreibung

Ruhige Lage umgeben von Wald: Renovierungsbedürftiges Wochenendhaus im Ommelbachtal

- kaum einsehbar, da höher gelegen als der Weg (Sackgasse)
- genießen Sie die Ruhe knapp 2 Kilometer abseits der Straße
- teilweise Weitblick über Berg und Tal (könnte wieder freigeschnitten werden)
- breite Terrasse mit Markise
- gerade Fläche rund um das Haus

Wichtiger Hinweis: Diese Immobilie wurde in den letzten Jahren nur selten genutzt, weshalb ein paar Renovierungen anstehen.
Genaueres hierzu erfahren Sie in unserem detaillierten Exposé mit allen Daten und Fakten.
Im Durchgangszimmer, sowie in dessen Durchgang zum Wohnbereich, sind die Balken unter dem Fußboden morsch geworden und müssen erneuert werden.

+++ hier können Sie das Haus in einem 360 Grad-Rundgang ansehen: https://3d.immobilien-skiba.de/2783
oder rufen Sie das Objekt einfach auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de auf +++

Ausstattung

Aufteilung:
Erdgeschoss:
Wohnzimmer, offener Essbereich mit Zugang zur Terrasse, kleine Küche, Flur, kleines, altes Badezimmer mit Dusche/WC/Badewanne/Fenster, zwei Schlafzimmer (davon ein Durchgangszimmer)

Außen:
- Garage mit elektrischem Sektionaltor
- Gartengerätehaus
- Holz-Pavillon
- vom eigenen Wald umgeben

- Glasfaseranschluss bis an das Grundstück (FTTH), schnelles DSL-Internet über die Telekom bis zu 1.000.000 kBit/s ist dann möglich
- ein mobiler Elektroofen

Anschlüsse:
Wasser über Gemeinschaftsbrunnen, Abwasserentsorgung über vorschriftsmäßige Grube mit Dichtigkeitsprüfung, Stromanschluss, Telefonanschluss (DSL-Internet), Postzustellung und Müllabfuhr sind gewährleistet.

Ausführliche Informationen mit Grundrissen, Adresse und Lageplan senden wir Ihnen gerne im 13-seitigen Exposé zu.

Sonstige Informationen

Fordern Sie das ausführliche Exposé mit allen Details, der Adresse, sowie Lageplan, Luftbild und den Grundrissen bei uns an!

Weitere vergleichbare Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
www.immobilien-skiba.de

Daten Energiebedarfs-Ausweis: 152,04 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse = E, Gebäude aus 1969 - Strom

Immobilien Skiba ist Ihr IVD-Immobilienmakler für Adenau, Eifel, Nürburgring und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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(0 26 91) 10 80

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Ortsbeschreibung



Das Wochenendgebiet "Ommelbachtal" gehört zum ca. 1,5 km entfernten Ort Dümpelfeld im Kreis Ahrweiler.

In Dümpelfeld gibt es keine Geschäfte, jedoch Gaststätten und Pensionen. Der Ort Dümpelfeld hat 712 Einwohner. In 7 km Entfernung am Ortsausgang von Ahrbrück befinden sich ein Lebensmitteldiscounter, eine Bäckerei, eine Metzgerei, Ihr Platz Drogeriemarkt und ein Textildiscounter.

Eine gute Infrastruktur mit umfassenden Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der nahe gelegenen Einkaufsstadt Adenau.

Für die ärztliche Versorgung ist ebenfalls im Umkreis gesorgt.

Entfernungen und Fahrtzeiten mit dem Pkw:
Nach Ahrbrück - 7 km/7 Min.
nach Adenau - 10 km/13 Min.
zum Nürburgring - 19.5 km/26 Min.
nach Bonn - 42 km/42 Min.
nach Köln - 68 km/60 Min.
nach Koblenz - 70 km/65 Min.

Weitere Informationen unter: www.duempelfeld-ahr.de

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Unter dem folgenden Link finden Sie einen kleinen Überblick zu interessanten und wissenswerten Einzelheiten:

Objektnr.: 2783

53520 Dümpelfeld-Ommelbachtal