Märchenhafte Alleinlage: Ehemalige Mühle mit Bachlauf und Teich bei Gunderath in der Eifel

56767 Gunderath, Einfamilienhaus zum Kauf

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Reserviert

Objektdaten

  • Objekt-Nr.
    2750
  • Ort
    56767 Gunderath
  • Wohnfläche ca.
    107 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    16.435 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Elektroheizung, Etagenheizung
  • Baujahr
    1862
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    kurzfristig
  • Stellplätze
    Anzahl: 2 Garage: 2
  • Provision
    3,57 % vom Käufer inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    220.000 EUR

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Kurzbeschreibung

Beschreibung

Märchenhafte Alleinlage: Ehemalige Mühle mit Bachlauf und Teich bei Gunderath in der Eifel

Eine kleine Wochenendhütte in ca. 35 m Luftlinie Entferung. Ansonsten keine Nachbarn!
Ca. 480 m Luftlinie bis zum ersten Haus am Ortsrand von Gunderath.

- ideal für Tierfreunde und Naturliebhaber
- in wunderschönem Bruchstein erbaut
- ehemaliger Mühlenteich als eigener Angelteich mit kleiner Holzhütte
- der Uersfelder Bach schlängelt sich romantisch über das Grundstück
- ein kleiner Bach läuft vom Ort aus durch den eigenen Mühlengraben bis in den Angelteich (mit Wasserechten)
- charakteristische Sprossenfenster mit Schlagläden

Außen:
- Natursteinterrasse neben dem Haus, Vorplatz gepflastert
- gepflasterter Hof mit Garage und ehemaligen Ställen im Nebengebäude
- ca. 120 m² eingezäunter Nutzgarten direkt am Haus
- großes Carport mit davorliegendem Wiesenplatz
- ehemaliger Hühnerstall hinter dem Haus (auch als Geräteschuppen nutzbar)
- mehrere Wiesen

Alle Anschlüsse vorhanden:
- normaler Wasser- und Abwasseranschluss sowie Strom, Telefon, Sat-TV, Postzustellung und Müllabfuhr gewährleistet

Eine Übersicht der dazugehörigen Flurstücke finden Sie in unserem detaillierten Exposé ab Seite 9.

+++ hier können Sie das Haus in einem 360 Grad-Rundgang ansehen: https://3d.immobilien-skiba.de/2750
oder rufen Sie das Objekt einfach auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de auf +++

Ausstattung

Aufteilung:
Erdgeschoss:
Diele, Küche, Wohnzimmer, Flur, Badezimmer mit Dusche/Hänge-WC/Fenster
Gewölberaum ohne Fenster (hinter dem Wohnzimmer)

Obergeschoss:
drei Schlafzimmer, Flur, zweite Küche (auch als Schlafzimmer nutzbar)

Dachgeschoss:
zwei Räume (zu weiterer Wohnfläche ausbaubar), Flur

Kein Keller.

- Beheizung über Holzöfen und Nachtspeicheröfen (ca. 2003 - asbestfrei)
- kein Denkmalschutz

Ausführliche Informationen mit Grundrissen, Adresse und Lageplan senden wir Ihnen gerne im 17-seitigen Exposé zu.

Sonstige Informationen

Fordern Sie das ausführliche Exposé mit allen Details, der Adresse, sowie Lageplan, Luftbild und den Grundrissen bei uns an!

Weitere vergleichbare Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
www.immobilien-skiba.de

Daten Energiebedarfs-Ausweis: 250,4 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse = H, Gebäude aus 1862 - Strom/Strom

Immobilien Skiba ist Ihr IVD-Immobilienmakler für Adenau, Eifel, Nürburgring und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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(0 26 91) 10 80

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Ortsbeschreibung



Der Eifelort Gunderath liegt im Landkreis Vulkaneifel in 450 m Höhe, hat 118 Einwohner und ist Teil der Verbandsgemeinde Kelberg.

Die Ortsgemeinde selbst verfügt über keine Geschäfte, fahrende Händler versorgen den Ort jedoch mit Waren des täglichen Bedarfs. Der Ort verfügt über eine Volksbank, einige Gaststätten und Pensionen sowie den hier ansässigen Center Park Eifel mit Erlebnisbad.
Die Orte Uersfeld (3 km) und Kelberg (7 km) bieten eine kleine Infrastruktur mit Banken, Supermärkten, Post, Ärzten, Apotheken, Gaststätten, Pensionen und Handwerksbetrieben.

Kindergarten und Grundschule werden in Uersfeld besucht, die Realschule Plus in Kelberg und das Gymnasium in Daun werden mit Bussen angefahren.

Entfernungen und Fahrtzeiten mit dem Pkw:
nach Kelberg - 7 km/9 Min.
zum Nürburgring - 15 km/19 Min.
nach Daun - 18 km/20 Min.
nach Adenau - 22 km/24 Min.
nach Bonn - 70 km/70 Min.
nach Köln - 95 km/90 Min.
nach Koblenz – 56 km/40 Min.

Weitere Informationen unter: www.vgv-kelberg.de/gemeinden/gunderath
und www.gunderath.de

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Unter dem folgenden Link finden Sie einen kleinen Überblick zu interessanten und wissenswerten Einzelheiten:

Objektnr.: 2750

56767 Gunderath