Viel Potenzial! Großzügiges Wohnhaus mit Scheune, großem Grundstück und Platz für Ihr Hobby!

53506 Heckenbach-Cassel, Einfamilienhaus zum Kauf

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Ausgebucht

Objektdaten

  • Objekt-Nr.
    2871
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Ferienimmobilie, Haus
  • Ort
    53506 Heckenbach-Cassel
  • Wohnfläche ca.
    216 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.613 m²
  • Zimmer
    10
  • Schlafzimmer
    7
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    kurzfristig
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Carport: 1
  • Provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    240.000 EUR

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Kurzbeschreibung

Beschreibung

Viel Potenzial! Großzügiges Wohnhaus mit Scheune, großem Grundstück und Platz für Ihr Hobby!

Ideal für eine Großfamilie, als Mehrgenerationenhaushalt oder um Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu kombinieren!
Im Erdgeschoss befand sich ehemals eine Gastronomie, im Ober- und Dachgeschoss war die Betreiberwohnung sowie zwei Gästezimmer mit eigenem Bad und kleiner Küche. Zuletzt wurde das Objekt als Wohnhaus genutzt.

- viel Abstand zu den Nachbarn - ca. 20 Meter in alle Richtungen!
- am Ortsrand gelegen
- große, offene Räume im Erdgeschoss bieten viel Gestaltungsfreiraum (ehemalige Gastronomie)
- renovierungsbedürftig
- gemütlicher Kamin mit Sichtfenster im Wohnbereich

Außen:
- freistehendes Nebengebäude mit zwei Abstellräumen, Kühlhaus, Werkraum, Scheune und ehemaligem Stall (Scheunenstellplatz nur rückseitig befahrbar)
- diverse Außenstellplätze im großen, asphaltierten Hof mit breiter Zufahrt
- ein großer, offener Carport
- mehrere, fast ebene Rasenflächen mit vielen angelegten Beeten und Hecken
- überdachter Eingangsbereich

+++ hier können Sie das Haus in einem 360 Grad-Rundgang ansehen: https://www.immobilien-skiba.de/360/2871
oder rufen Sie das Objekt einfach auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de auf +++

Ausstattung

Aufteilung:
Erdgeschoss:
Flur, Eingangsbereich, großes Wohn- und Esszimmer, Arbeitszimmer, Küche mit Vorratsspind, kleiner Zwischenflur, getrennte Gäste-WC's für Damen und Herren

Obergeschoss:
Flur, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne/WC/Waschmaschinenanschluss und Dachfenster, Zwischenflur mit Wendeltreppe, zwei weitere Schlafzimmer, kleine Küche, Badezimmer mit Dusche/WC/Dachfenster

Dachgeschoss:
drei kleine Schlafzimmer (eines davon als Durchgangszimmer), Flur

Keller (nur teilweise unterkellert):
Flur, Kellerraum, Heizungskeller

Nebengebäude:
Scheunenstellplatz mit Holzlager und oberhalb liegendem Heuboden, ehemaliger Schweinestall (aktuell als Lager genutzt), Werkraum, ehemaliger Heizungsraum, Kühlhaus, Lagerraum, ehemalige Wurstküche

- schnelles VDSL-Internet über Telekom mit bis zu 100.000 kBit/s verfügbar
- Ölzentralheizung

Ausführliche Informationen mit Grundrissen, Adresse und Lageplan senden wir Ihnen gerne im 18-seitigen Exposé zu.

Sonstige Informationen

Fordern Sie das ausführliche Exposé mit allen Details, der Adresse, sowie Lageplan, Luftbild und den Grundrissen bei uns an!

Weitere vergleichbare Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
www.immobilien-skiba.de

Daten Energiebedarfs-Ausweis: 236,38 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse = G, Gebäude aus 1951 - Öl / Öl

Immobilien Skiba ist Ihr IVD-Immobilienmakler für Adenau, Eifel, Nürburgring und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ihr Ansprechpartner

Dominik Skiba

(0 26 91) 10 80

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Ortsbeschreibung



Der kleine Eifelort Cassel hat ca. 80 Einwohner, ist der Verbandsgemeinde Altenahr im Kreis Ahrweiler zugeordnet und bildet mit den Dörfern Beilstein, Blasweiler, Frankenau, Fronrath, Niederheckenbach, Oberheckenbach und Watzel die Ortsgemeinde Heckenbach.

Im Ort selbst gibt es eine Autowerkstatt, jedoch keine Geschäfte. Waren für den täglichen Bedarf liefern fahrende Händler. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur 5 km entfernt in der Gemeinde Kempenich, Auch Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Post, Apotheke sowie ein Seniorenheim sind hier vor Ort.

Eine gute Infrastruktur bietet die nahe gelegene Einkaufsstadt Adenau.

Für die ärztliche Versorgung ist ebenfalls im Umkreis gesorgt.
Schulen und Kindergarten werden mit Bussen angefahren.

Entfernungen und Fahrtzeiten mit dem Pkw:
nach Adenau - 20 km/22 Min.
zum Nürburgring - 20 km/22 Min
nach Koblenz - 47 km/35 Min.
nach Bonn - 48 km/43 Min.
nach Köln - 71 km/60 Min.

Weitere Informationen unter: www.altenahr.de

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Objektnr.: 2871

53506 Heckenbach-Cassel

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