Leben in der Natur: Sehr gepflegtes Wohnhaus mit Aussicht in Heckenbach-Cassel

Leben in der Natur: Sehr gepflegtes Wohnhaus mit Aussicht in Heckenbach-Cassel

53506 Heckenbach-Cassel, Einfamilienhaus zum Kauf

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verkauft

Objektdaten

  • Objekt-Nr.
    3034
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Ferienimmobilie, Haus
  • Ort
    53506 Heckenbach-Cassel
  • Wohnfläche ca.
    98 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    804 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1976
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    kurzfristig
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Garage: 1
  • Provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    220.000 EUR

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Kurzbeschreibung

Beschreibung

Leben in der Natur: Sehr gepflegtes Wohnhaus mit Aussicht in Heckenbach-Cassel

- Trotz des Wochenendhaus-Charakters ist die Immobilie als normales Wohnhaus genehmigt.
- sofort bezugsfähig durch umfangreiche Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen in den letzten Jahren
- Balkon in Süd-West-Ausrichtung
- in ruhiger Seitenstraße gelegen
- Eckgrundstück mit Wiese rund um das Haus
- direkter Zugang zu schönen Spazier- und Wanderwegen durch die Wälder der Eifel

+++ hier können Sie das Haus in einem 360 Grad-Rundgang ansehen: https://www.immobilien-skiba.de/360/3034
oder rufen Sie das Objekt einfach auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de auf +++

Ausstattung

Aufteilung:
Erdgeschoss:
Windfang, Flur, Badezimmer mit Dusche/Hänge-WC/Fenster, kleines Arbeitszimmer derzeit Schlafzimmer (ca. 5 m²), Diele, Küche, Wohn- und Essbereich, Balkon mit Markise

Untergeschoss:
Flur, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche/WC/Handtuchheizkörper/Fenster (Lichtschacht), Spind, Abstellraum
Heizungskeller und weiterer Kellerraum (jeweils nur von außen begehbar)

Außen:
- Garage (2,81 m breit x 3,71 m tief) mit Waschmaschinenanschluss - derzeit Werkraum und Öllager, daher und wegen der geringen Tiefe nicht genügend Platz für einen Pkw
- davor Carport
- Wiese rund um das Haus
- Einfahrt mit Tor zum Haus

- schnelles DSL-Internet über Telekom (bis 250.000 kBit/s) verfügbar - Glasfaserausbau über EON in Planung, Hausanschluss möglich (1.547,00 €)
- Ölzentralheizung

Ausführliche Informationen mit Detailbeschreibung, Grundrissen, Adresse und Lageplan senden wir Ihnen gerne im über 10-seitigen Exposé zu.

Daten Energieverbrauchs-Ausweis: 159,6 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse = E, Gebäude aus 1976 - Heizöl, Stückholz

Sonstige Informationen

Fordern Sie das ausführliche Exposé mit allen Details, der Adresse, sowie Lageplan, Luftbild und den Grundrissen bei uns an!

Weitere vergleichbare Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
www.immobilien-skiba.de

Immobilien Skiba ist Ihr IVD-Immobilienmakler für Adenau, Eifel, Nürburgring und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ihr Ansprechpartner

Dominik Skiba

(0 26 91) 10 80

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Ortsbeschreibung



Der kleine Eifelort Cassel liegt in 547 m Höhe und hat ca. 80 Einwohner. Cassel ist der Verbandsgemeinde Altenahr im Kreis Ahrweiler zugeordnet.

Im Ort selbst gibt es eine Autowerkstatt, jedoch keine Geschäfte. Waren für den täglichen Bedarf liefern fahrende Händler.

Die nahe gelegene Gemeinde Kempenich (5 km), bietet einen Edeka Frischemarkt, Ärzte, eine Apotheke, sowie ein Seniorenheim. Das Gymnasium befindet sich in Adenau, die Realschule Plus in Niederzissen (18 km) und Adenau. Die Kindertagesstätte und Grundschule werden in Ahrbrück besucht. Die Schulen werden mit Bussen angefahren.

Verkehrsanbindung mit dem Pkw:
Die Autobahn A61 Richtung Köln und Koblenz ist in 14 km Entfernung schnell erreicht.

Entfernungen und Fahrtzeiten mit dem Pkw:
nach Adenau - 21 km/21 Min.
zum Nürburgring - 20 km/18 Min
nach Koblenz - 48 km/35 Min.
nach Bonn - 50 km/49 Min.
nach Köln - 68 km/54 Min.

Weitere Informationen unter: www.altenahr.de

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Objektnr.: 3034

53506 Heckenbach-Cassel

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