Solides Wohnhaus aus 2005 mit Doppelgarage und Blick ins Grüne in Herresbach, Nähe Nürburgring
56729 Herresbach, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten
-
Objekt-Nr.3249
-
ObjekttypenEinfamilienhaus, Ferienimmobilie, Haus
-
Ort56729 Herresbach
-
Wohnfläche ca.129 m²
-
Grundstücksfläche ca.651 m²
-
Zimmer4
-
Schlafzimmer3
-
Badezimmer1
-
BefeuerungGasheizung, Zentralheizung
-
Baujahr2005
-
Zustandgepflegt
-
Verfügbar abkurzfristig
-
StellplätzeAnzahl: 2 Garage: 2
-
Provision3,57 % inkl. MwSt.
360°-Rundgang – die virtuelle Immobilienbesichtigung
Besichtigung gewünscht?
Nutzen Sie unseren einzigartigen Service und besichtigen Sie das Haus vorab von zu Hause aus.
Bequem und einfach am heimischen PC, Mac, Tablet oder Smartphone mit unserem exklusiven 360-Grad-Rundgang!
Kurzbeschreibung
Beschreibung
Solides Wohnhaus aus 2005 mit Doppelgarage und Blick ins Grüne in Herresbach, Nähe Nürburgring
- großer, offener Wohn- und Essbereich mit ebenerdigem Terrassen- und Gartenzugang
- Holzofen im Wohnzimmer als ergänzende Heizquelle
- in einem Wohngebiet am Ortsrand mit schöner Aussicht auf die Eifellandschaft gelegen
- alle Einkaufsmöglichkeiten in Adenau und Mayen
- Grundschule im Ort fußläufig erreichbar und KiTa im Nachbarort (3 km)
- ca. 25 Fußminuten bis zum Pflanzgarten/Schwalbenschwanz/Brünnchen
+++ Hier können Sie das Haus in einem 360 Grad-Rundgang ansehen: https://www.immobilien-skiba.de/360/3249
oder rufen Sie das Objekt einfach auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de auf +++
Ausstattung
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Diele, Wohn- und Esszimmer mit Terrassen-/Gartenzugang, Küche, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum
Dachgeschoss:
Flur, drei Schlafzimmer - davon eins derzeit als Arbeitszimmer, Badezimmer mit Dusche/Eck-Badewanne/Handtuchheizung/Waschmaschinenanschluss/Fenster
- kein Keller; Abstellfläche auf dem Dachboden und in der Doppelgarage (zzgl. dem großen Garagen-Dachboden)
Außen:
- massive Doppelgarage mit großem, elektrischem Sektionaltor und Nebeneingangstür
- gepflasterter Hof vor dem Hauseingang und der Garage
- ebene Wiese und Garten vor und hinter dem Haus
- Holz-Gartenhaus
- Glasfaserhausanschluss (FTTH) über Insysco (bis 1.000 Mbit)
- Gasbrennwertzentralheizung mit Fußbodenheizung und Raumthermostaten im Erdgeschoss, normale Heizkörper im Dachgeschoss
- Holzofen im Wohn-/Esszimmer
Ausführliche Informationen mit Detailbeschreibung, Grundrissen, Adresse und Lageplan senden wir Ihnen gerne im über 10-seitigen Exposé zu.
Daten Energieverbrauchs-Ausweis: 60,40 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse = B, Gebäude aus 2005 - Flüssiggas
Sonstige Informationen
Fordern Sie das ausführliche Exposé mit allen Details, der Adresse, sowie Lageplan, Luftbild und den Grundrissen bei uns an!
Weitere vergleichbare Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
www.immobilien-skiba.de
Immobilien Skiba ist Ihr IVD-Immobilienmakler für Adenau, Eifel, Nürburgring und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Ortsbeschreibung
Die Ortsgemeinde Herresbach ist der Verbandsgemeinde Vordereifel zugeordnet mit Verwaltungssitz in Mayen im Landkreis Mayen-Koblenz.
Im Ort selbst gibt es keine Geschäfte. Fahrende Händler bieten Waren für den täglichen Bedarf an. Gute Infrastrukturen bieten die Einkaufsstädte Adenau und Mayen.
Die Grundschule ist vor Ort. Die Kindertagesstätte befindet sich im Nachbarort Wanderath (3 km) und wird - genauso wie die weiterführenden Schulen - mit Bussen angefahren.
Für die ärztliche Versorgung ist ebenfalls im Umkreis gesorgt.
Entfernungen und Fahrtzeiten mit dem Pkw:
zur Autobahn A61 (Auffahrt Wehr) - 24 km/19 Min.
zur Autobahn A48 (Auffahrt Mayen) - 26 km/25 Min.
zum Nürburgring - 6 km/7 Min.
nach Adenau - 10 km/12 Min.
nach Mayen - 21 km/24 Min.
nach Koblenz - 57 km/41 Min.
nach Bonn - 75 km/56 Min.
nach Köln - 94 km/63 Min.
Weitere Informationen unter: www.vordereifel.de