Kleines Bauernhaus mit Scheune, Stall und Garten in ruhiger Lage des Eifelhöhenortes Hoffeld
53534 Hoffeld, Einfamilienhaus zum Kauf
Objektdaten
- Objekt-Nr.2683
- Objekttypen
- Ort53534 Hoffeld
- Wohnfläche ca.63 m²
- Grundstücksfläche ca.879 m²
- Zimmer4
- Schlafzimmer2
- Badezimmer1
- BefeuerungÖlheizung, Zentralheizung
- ZustandGepflegt
- Verfügbar abkurzfristig
- StellplätzeAnzahl: 2 Garage: 2
- Provision3,57 % vom Käufer inkl. MwSt.
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Kurzbeschreibung
Beschreibung
Kleines Bauernhaus mit Scheune, Stall und Garten in ruhiger Lage des Eifelhöhenortes Hoffeld
+++ hier können Sie das Haus in einem 360 Grad-Rundgang ansehen: https://3d.immobilien-skiba.de/2683
oder rufen Sie das Objekt einfach auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de auf +++
Bitte beachten Sie, dass das ehemalige Bauernhaus im Erdgeschoss nur über sehr kleine Räume verfügt.
Die genauen Quadratmeter- und Deckenhöhenangaben können Sie der Flächenberechnung in unserem detaillierten Exposé entnehmen.
- in einer sehr ruhigen Sackgasse gelegen - hier können Kinder auf der Straße spielen!
- sonnige Südterrasse hinter dem Haus
- rückwärtig gelegener Garten mit Obstbäumen und Wiesenflächen
- das Wohnhaus wurde komplett in Bruchstein erbaut, dieser könnte zur ansprechenden Optik wieder freigelegt werden
Sanierungen in 1998:
- alle Außentüren und Fenster wurden erneuert
- die Öl-Zentralheizung inkl. aller Verrohrungen und Heizkörper wurde erstmalig eingebaut
- vor, links neben und hinter dem Haus wurde komplett neu gepflastert (mit Drainagen)
- größtenteils wurden Trittschalldämmung und neue Fußbodenbeläge verlegt
- im ehemaligen Stall (nun Hauswirtschaftsraum) wurde neuer Betonboden gegossen
Ausstattung
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Flur, Esszimmer, Küche mit Holzofen, Badezimmer mit Badewanne/WC/Fenster, Wohnzimmer
- ehemaliger Stall (mit Zugang vom Wohnzimmer und von außen - beheizt):
Werkraum mit Waschmaschinenanschluss, Heizung und Öltanks, dahinter Anbau mit Abstellraum und Ausgang zur Terrasse
Obergeschoss:
zwei Schlafzimmer, Flur
Dachgeschoss:
unausgebauter Dachboden
Keller:
ein Kellerraum unter Wohnzimmer und Bad
Außen:
- Vorplatz vor dem Haus und vor der freistehenden Scheune mit Platz für bis zu 5 Autos
- Garten und Terrasse
- schnelles DSL-Internet über Anbieter Insysco verfügbar
Ausführliche Informationen mit Adresse und Lageplan senden wir Ihnen gerne im 12-seitigen Exposé zu.
Sonstige Informationen
Fordern Sie das ausführliche Exposé mit allen Details, der Adresse, sowie Lageplan und Luftbild bei uns an!
Weitere vergleichbare Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
www.immobilien-skiba.de
Daten Energiebedarfs-Ausweis: 308,1 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse = H, Gebäude aus 1910 - Öl, Strom-Mix
Immobilien Skiba ist Ihr IVD-Immobilienmakler für Adenau, Eifel, Nürburgring und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Ortsbeschreibung
Der Ort Hoffeld hat 302 Einwohner und liegt im Kreis Ahrweiler.
Der Ort selbst hat keine Geschäfte, jedoch bieten fahrende Händler Waren für den täglichen Bedarf an.
Eine gute Infrastruktur mit umfassenden Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der nahe gelegenen Einkaufsstadt Adenau.
Für die ärztliche Versorgung ist ebenfalls im Umkreis gesorgt.
Schulen und Kindergarten werden mit Bussen angefahren.
Entfernungen und Fahrtzeiten mit dem PKW:
nach Adenau - 10 km/15 Min.
zum Nürburgring - 12 km/15 Min.
nach Bonn - 60 km/60 Min.
nach Köln - 88 km/70 Min.
nach Koblenz - 72 km/ 57 Min.
Weitere Informationen unter: www.adenau.de
