Großes Haus mit schönem Garten, Garage und Aussicht auf die Eifellandschaft

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Großes Haus mit schönem Garten, Garage und Aussicht auf die Eifellandschaft

56746 Hohenleimbach, Einfamilienhaus zum Kauf

Reserviert

Objektdaten

  • Objekt-Nr.
    2779
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Ferienimmobilie, Haus
  • Ort
    56746 Hohenleimbach
  • Wohnfläche ca.
    153 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.092 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    kurzfristig
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Garage: 1
  • Provision
    3,57 % vom Käufer inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    170.000 EUR

Kurzbeschreibung

Beschreibung

Großes Haus mit schönem Garten, Garage und Aussicht auf die Eifellandschaft

- großer, sehr gepflegter und schön angelegter Garten
- zwei Apfelbäume, Quitte, Kirsche, Weinreben, mehrere Beerensorten
- überdachte Terrasse - ideal zum Grillen
- zwei gemütliche Kaminöfen
- viele Zimmer bieten diverse Nutzungsmöglichkeiten
- Abstand zum Nachbarn rechts 10 Meter

+++ hier können Sie das Haus in einem 360 Grad-Rundgang ansehen: https://3d.immobilien-skiba.de/2779
oder rufen Sie das Objekt einfach auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de auf +++

Ausstattung

Aufteilung:
Erdgeschoss:
Wohnzimmer mit Holzofen, Arbeits- oder Schlafzimmer, Flur, Esszimmer, Küche, Badezimmer mit Badewanne/Dusche/WC/Fenster, Abstellraum

Bei Bedarf können das Arbeits- und Wohnzimmer auch wieder miteinander verbunden werden, um einen größeren Wohnbereich zu schaffen.
Der Ausgang zum Garten befindet sich auf halber Höhe zwischen dem Erd- und Kellergeschoss.

Obergeschoss:
Flur, vier Schlafzimmer (davon zwei mit Balkonzugang), Badezimmer mit Dusche/WC/Fenster, weiteres Zimmer mit Treppe ins Dachgeschoss

Dachgeschoss:
Ausbaureserve ca. 40 m², aktuell Dachboden

Keller (vollunterkellert):
großer Hobbyraum, Werkraum, Waschraum, Abstellkeller mit Vorratsnische, Heizungsraum mit Öllager

Außen:
- Wiese
- Garage (Länge: ca. 9 m) mit Sektionaltor und Hinterausgang zum Garten
- rechts vom Haus sind zwei weitere Pkw-Außenstellplätze hintereinander
- Garten-/Gerätehaus

- schnelles DSL-Internet bis 50.000 kBit über Anbieter Telekom verfügbar oder über Anbieter Inexio
- Ölzentralheizung

Ausführliche Informationen mit Grundrissen, Adresse und Lageplan senden wir Ihnen gerne im 15-seitigen Exposé zu.

Sonstige Informationen

Fordern Sie das ausführliche Exposé mit allen Details, der Adresse, sowie Lageplan, Luftbild und den Grundrissen bei uns an!

Weitere vergleichbare Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
www.immobilien-skiba.de

Daten Energiebedarfs-Ausweis: 218,25 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse = G, Gebäude aus 1964 - Öl

Immobilien Skiba ist Ihr IVD-Immobilienmakler für Adenau, Eifel, Nürburgring und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ihr Ansprechpartner

Dominik Skiba

(0 26 91) 10 80

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Ortsbeschreibung



Hohenleimbach hat 360 Einwohner und ist der Verbandsgemeinde Brohltal zugeordnet. Sitz der Verbandsverwaltung ist Niederzissen.

Im Ort selbst gibt es keine Geschäfte. Fahrende Händler bieten Waren für den täglichen Bedarf an.
Eine gute Infrastruktur bieten die Orte Kempenich (5km) oder Adenau (14 km).

Grundschule und weiterführende Schulen werden mit Bussen angefahren.
Für die ärztliche Versorgung ist ebenfalls im Umkreis gesorgt.

Entfernungen und Fahrtzeiten mit dem Pkw:
Nach Kempenich – 5 km/6 Min.
zum Nürburgring – ca. 13 km/13 Min.
nach Adenau – 14 km/17 Min.
nach Niederzissen – 16 km/18 Min.
nach Koblenz - ca. 47 km/38 Min.
nach Bonn - ca. 65 km/50 Min.
nach Köln - ca. 90 km/75 Min.

Weitere Informationen unter: www.hohenleimbach.de

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Unter dem folgenden Link finden Sie einen kleinen Überblick zu interessanten und wissenswerten Einzelheiten:

Objektnr.: 2779

56746 Hohenleimbach

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