Schönes Wochenendhaus mit Garten direkt am Waldrand des Eifeldorfs Herschbach

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Schönes Wochenendhaus mit Garten direkt am Waldrand des Eifeldorfs Herschbach

53520 Kaltenborn-Herschbach, Einfamilienhaus zum Kauf

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Reserviert

Objektdaten

  • Objekt-Nr.
    2627
  • Ort
    53520 Kaltenborn-Herschbach
  • Wohnfläche ca.
    59 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.581 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    kurzfristig
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Garage: 1
  • Provision
    3,57 % vom Käufer inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    100.000 EUR

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Kurzbeschreibung

Beschreibung

Schönes Wochenendhaus mit Garten direkt am Waldrand des Eifeldorfs Herschbach

+++ hier können Sie das Haus in einem 360 Grad-Rundgang ansehen: https://3d.immobilien-skiba.de/2627
oder rufen Sie das Objekt einfach auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de auf +++

- umgeben von Wiesen und Wäldern
- wunderschöner Blick ins Tal
- angelegter, terrassierter Garten
- Terrasse in Südausrichtung vor der Haustür
- in einer kleinen Sackgasse gelegen

Ausstattung

Aufteilung:
Erdgeschoss:
Windfang, Essbereich, Wohnzimmer, kleine Küche, Badezimmer aus 2003 mit Glasdusche/WC/Fenster, Flur, Kinderzimmer, Schlafzimmer, dahinterliegendes Badezimmer, ebenfalls aus 2003 mit WC/Badewanne/Fenster

Keller:
separater Zugang von links: Waschküche mit WC und Waschbecken, Vorratsraum, beheizter Hobbyraum (durch die Toilette ideal auch als Gästezimmer geeignet)
rechts Garage mit dahinterliegendem Heizungsraum und Abstellmöglichkeit

Außen:
- diverse Obstbäume auf dem Grundstück (Apfel, Birne, Kirsche)
- massives Gerätehaus
- Wiesenterrasse neben dem Haus

- Highspeed-Internet über Telekom verfügbar (gerade neu ausgebaut)
- Ölzentralheizung

Alle Anschlüsse vorhanden:
- normaler Wasser- und Abwasseranschluss sowie Strom, Postzustellung und Müllabfuhr gewährleistet

Offiziell erster Wohnsitz erlaubt, da das Haus als Wohnhaus genehmigt wurde.

Ausführliche Informationen mit Grundrissen, Adresse und Lageplan senden wir Ihnen gerne im 14-seitigen Exposé zu.

Sonstige Informationen

Fordern Sie das ausführliche Exposé mit allen Details, der Adresse, sowie Lageplan, Luftbild und den Grundrissen bei uns an!

Weitere vergleichbare Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
www.immobilien-skiba.de

Daten Energiebedarfs-Ausweis: 238,17 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse = G, Gebäude aus 1971 - Ölzentralheizung

Immobilien Skiba ist Ihr IVD-Immobilienmakler für Adenau, Eifel, Nürburgring und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ihr Ansprechpartner

Dominik Skiba

(0 26 91) 10 80

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Ortsbeschreibung



Herschbach ein Ortsteil der Gemeinde Kaltenborn, hat 79 Einwohner, liegt im Landkreis Ahrweiler und ist der Verbandsgemeinde Adenau zugeordnet.

Im Ort befinden sich eine Ferienwohnung, ansonsten jedoch keine Geschäfte. Fahrende Händler bieten Waren für den täglichen Bedarf an.

Eine gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der nahe gelegenen Einkaufsstadt Adenau.

Für die ärztliche Versorgung ist ebenfalls im Umkreis gesorgt.
Schulen und Kindergarten werden mit Bussen angefahren.

Entfernungen und Fahrtzeiten mit dem Pkw:
zum Nürburgring - 16 km/17 Min.
nach Adenau - 13 km/15 Min.
nach Mayen - 26 km/39 Min.
nach Bonn - 3 km/43 Min.
nach Köln - 63 km/55 Min.
nach Koblenz - 58 km/45 Min.

Weitere Informationen unter:
www.kaltenborn-eifel.de oder www.adenau.de

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Unter dem folgenden Link finden Sie einen kleinen Überblick zu interessanten und wissenswerten Einzelheiten:

Objektnr.: 2627

53520 Kaltenborn-Herschbach