Viel Platz direkt am Wald! Großes Wohnhaus mit ebenem Garten im kleinen Eifeldorf Herschbach
53520 Kaltenborn-Herschbach, Einfamilienhaus zum Kauf
Objektdaten
- Objekt-Nr.2794
- Objekttypen
- Ort53520 Kaltenborn-Herschbach
- Wohnfläche ca.230 m²
- Grundstücksfläche ca.687 m²
- Nutzfläche ca.40 m²
- Zimmer7
- Schlafzimmer5
- Badezimmer2
- BefeuerungGasheizung, Zentralheizung
- Baujahr1998
- Verfügbar abkurzfristig
- StellplätzeAnzahl: 1 Carport: 1
- Provision3,57 % vom Käufer inkl. MwSt.
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Kurzbeschreibung
Beschreibung
Viel Platz direkt am Wald! Großes Wohnhaus mit ebenem Garten im kleinen Eifeldorf Herschbach
Dieses Objekt ist ideal für eine Großfamilie, Mehrgenerationenwohnen oder um Arbeiten und Wohnen unter einem Dach zu vereinbaren.
Erd- und Obergeschoss sind nicht durch eine Wohnungstür getrennt - für ein familiäres Zusammenwohnen in 2 Wohnungen jedoch bestens geeignet.
- idyllisches Tal: weniger als 200 Meter bis in den Wald
- Eckgrundstück an zwei geschotterten Sackgassen gelegen - hier können Kinder auf der Straße spielen!
- erst 1998 erbaut: moderner Grundriss mit großen Räumen
- Hecken rund um das Haus machen den Garten nicht einsehbar
- das Wiesenstück neben dem Haus ist komplett eingezäunt
- fast ebenes Grundstück
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oder rufen Sie das Objekt einfach auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de auf +++
Ausstattung
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Garderobe, große Diele, Gäste-WC, Küche, Esszimmer mit Holzofen und Terrassenausgang, Arbeitszimmer, dahinter Hauswirtschaftsraum, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche/Hänge-WC/Fenster, großzügiges Wohnzimmer mit Terrassenausgang, Flur
Obergeschoss:
Flur, zwei Schlafzimmer mit Balkonausgang (eines bei Bedarf auch als Küche nutzbar), zwei weitere Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche/WC/Fenster
Dachboden (über Raumspartreppe):
teilausgebauter Hobbyraum / Ausbaureserve
Kein Keller.
Außen:
- ein Carport-Stellplatz und ein Außenstellplatz davor
- Wiese rechts und links vom Haus
- die Rückseite des Hauses, an welcher sich der überdachte Unterstand befindet, ist zum Teil unverputzt
- schnelles DSL-Internet über Telekom bis zu 250.000 kBit/s verfügbar
- Gaszentralheizung über Flüssiggas
Auf Wunsch wird die Immobilie komplett geräumt übergeben.
Ausführliche Informationen mit Grundrissen, Adresse und Lageplan senden wir Ihnen gerne im 14-seitigen Exposé zu.
Sonstige Informationen
Fordern Sie das ausführliche Exposé mit allen Details, der Adresse, sowie Lageplan, Luftbild und den Grundrissen bei uns an!
Weitere vergleichbare Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
www.immobilien-skiba.de
Daten Energiebedarfs-Ausweis: 104,78 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse = D, Gebäude aus 1998 - Flüssiggas
Immobilien Skiba ist Ihr IVD-Immobilienmakler für Adenau, Eifel, Nürburgring und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Ortsbeschreibung
Herschbach ein Ortsteil der Gemeinde Kaltenborn, hat 79 Einwohner, liegt im Landkreis Ahrweiler und ist der Verbandsgemeinde Adenau zugeordnet.
Im Ort befinden sich eine Ferienwohnung, ansonsten jedoch keine Geschäfte. Fahrende Händler bieten Waren für den täglichen Bedarf an.
Eine gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der nahe gelegenen Einkaufsstadt Adenau.
Für die ärztliche Versorgung ist ebenfalls im Umkreis gesorgt.
Schulen und Kindergarten werden mit Bussen angefahren.
Entfernungen und Fahrtzeiten mit dem Pkw:
zum Nürburgring - 16 km/17 Min.
nach Adenau - 13 km/15 Min.
nach Mayen - 26 km/39 Min.
nach Bonn - 3 km/43 Min.
nach Köln - 63 km/55 Min.
nach Koblenz - 58 km/45 Min.
Weitere Informationen unter:
www.kaltenborn-eifel.de oder www.adenau.de
