Viel Platz direkt am Wald! Großes Wohnhaus mit ebenem Garten im kleinen Eifeldorf Herschbach

53520 Kaltenborn-Herschbach, Einfamilienhaus zum Kauf

Viel Platz direkt am Wald! Großes Wohnhaus mit ebenem Garten im kleinen Eifeldorf Herschbach - Im Grünen gelegen Viel Platz direkt am Wald! Großes Wohnhaus mit ebenem Garten im kleinen Eifeldorf Herschbach - großes Haus im Grünen Viel Platz direkt am Wald! Großes Wohnhaus mit ebenem Garten im kleinen Eifeldorf Herschbach - Carport und Seitenansicht Viel Platz direkt am Wald! Großes Wohnhaus mit ebenem Garten im kleinen Eifeldorf Herschbach - Aussicht vom Balkon Viel Platz direkt am Wald! Großes Wohnhaus mit ebenem Garten im kleinen Eifeldorf Herschbach - nicht einsehbarer Garten Viel Platz direkt am Wald! Großes Wohnhaus mit ebenem Garten im kleinen Eifeldorf Herschbach - eingezäunte Spielwiese Viel Platz direkt am Wald! Großes Wohnhaus mit ebenem Garten im kleinen Eifeldorf Herschbach - unbefestigter Schotterweg Viel Platz direkt am Wald! Großes Wohnhaus mit ebenem Garten im kleinen Eifeldorf Herschbach - Hausfront Viel Platz direkt am Wald! Großes Wohnhaus mit ebenem Garten im kleinen Eifeldorf Herschbach - große Diele EG Viel Platz direkt am Wald! Großes Wohnhaus mit ebenem Garten im kleinen Eifeldorf Herschbach - Esszimmer Viel Platz direkt am Wald! Großes Wohnhaus mit ebenem Garten im kleinen Eifeldorf Herschbach - seitlicher Garten Viel Platz direkt am Wald! Großes Wohnhaus mit ebenem Garten im kleinen Eifeldorf Herschbach - Wohnküche EG Viel Platz direkt am Wald! Großes Wohnhaus mit ebenem Garten im kleinen Eifeldorf Herschbach - Wohnzimmer Viel Platz direkt am Wald! Großes Wohnhaus mit ebenem Garten im kleinen Eifeldorf Herschbach - Zugang zum Garten und Wohnzimmer Viel Platz direkt am Wald! Großes Wohnhaus mit ebenem Garten im kleinen Eifeldorf Herschbach - Gäste-WC Viel Platz direkt am Wald! Großes Wohnhaus mit ebenem Garten im kleinen Eifeldorf Herschbach - Arbeitszimmer mit Ausgang Viel Platz direkt am Wald! Großes Wohnhaus mit ebenem Garten im kleinen Eifeldorf Herschbach - Schlafzimmer 1 Viel Platz direkt am Wald! Großes Wohnhaus mit ebenem Garten im kleinen Eifeldorf Herschbach - Badezimmer EG Viel Platz direkt am Wald! Großes Wohnhaus mit ebenem Garten im kleinen Eifeldorf Herschbach - großer Flur Viel Platz direkt am Wald! Großes Wohnhaus mit ebenem Garten im kleinen Eifeldorf Herschbach - Schlafzimmer 2 Viel Platz direkt am Wald! Großes Wohnhaus mit ebenem Garten im kleinen Eifeldorf Herschbach - Schlafzimmer 3 Viel Platz direkt am Wald! Großes Wohnhaus mit ebenem Garten im kleinen Eifeldorf Herschbach - Küche oder Schlafzimmer 4 Viel Platz direkt am Wald! Großes Wohnhaus mit ebenem Garten im kleinen Eifeldorf Herschbach - Schlafzimmer 5 Viel Platz direkt am Wald! Großes Wohnhaus mit ebenem Garten im kleinen Eifeldorf Herschbach - Badezimmer Bild 1 Viel Platz direkt am Wald! Großes Wohnhaus mit ebenem Garten im kleinen Eifeldorf Herschbach - Badezimmer Bild 2 Viel Platz direkt am Wald! Großes Wohnhaus mit ebenem Garten im kleinen Eifeldorf Herschbach - Hauswirtschaftsraum Viel Platz direkt am Wald! Großes Wohnhaus mit ebenem Garten im kleinen Eifeldorf Herschbach - überdachter Unterstand hinter dem Haus Viel Platz direkt am Wald! Großes Wohnhaus mit ebenem Garten im kleinen Eifeldorf Herschbach - versteckter Gastank Viel Platz direkt am Wald! Großes Wohnhaus mit ebenem Garten im kleinen Eifeldorf Herschbach - kaum einsehbar Viel Platz direkt am Wald! Großes Wohnhaus mit ebenem Garten im kleinen Eifeldorf Herschbach - Rufen Sie uns an

Objektdaten

  • Objekt-Nr.
    2794
  • Ort
    53520 Kaltenborn-Herschbach
  • Wohnfläche ca.
    230 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    687 m²
  • Nutzfläche ca.
    40 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1998
  • Verfügbar ab
    kurzfristig
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Carport: 1
  • Provision
    3,57 % vom Käufer inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    248.000 EUR

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Kurzbeschreibung

Beschreibung

Viel Platz direkt am Wald! Großes Wohnhaus mit ebenem Garten im kleinen Eifeldorf Herschbach

Dieses Objekt ist ideal für eine Großfamilie, Mehrgenerationenwohnen oder um Arbeiten und Wohnen unter einem Dach zu vereinbaren.
Erd- und Obergeschoss sind nicht durch eine Wohnungstür getrennt - für ein familiäres Zusammenwohnen in 2 Wohnungen jedoch bestens geeignet.

- idyllisches Tal: weniger als 200 Meter bis in den Wald
- Eckgrundstück an zwei geschotterten Sackgassen gelegen - hier können Kinder auf der Straße spielen!
- erst 1998 erbaut: moderner Grundriss mit großen Räumen
- Hecken rund um das Haus machen den Garten nicht einsehbar
- das Wiesenstück neben dem Haus ist komplett eingezäunt
- fast ebenes Grundstück

+++ hier können Sie das Haus in einem 360 Grad-Rundgang ansehen: https://3d.immobilien-skiba.de/2794
oder rufen Sie das Objekt einfach auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de auf +++

Ausstattung

Aufteilung:
Erdgeschoss:
Garderobe, große Diele, Gäste-WC, Küche, Esszimmer mit Holzofen und Terrassenausgang, Arbeitszimmer, dahinter Hauswirtschaftsraum, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche/Hänge-WC/Fenster, großzügiges Wohnzimmer mit Terrassenausgang, Flur

Obergeschoss:
Flur, zwei Schlafzimmer mit Balkonausgang (eines bei Bedarf auch als Küche nutzbar), zwei weitere Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche/WC/Fenster

Dachboden (über Raumspartreppe):
teilausgebauter Hobbyraum / Ausbaureserve

Kein Keller.

Außen:
- ein Carport-Stellplatz und ein Außenstellplatz davor
- Wiese rechts und links vom Haus
- die Rückseite des Hauses, an welcher sich der überdachte Unterstand befindet, ist zum Teil unverputzt

- schnelles DSL-Internet über Telekom bis zu 250.000 kBit/s verfügbar
- Gaszentralheizung über Flüssiggas

Auf Wunsch wird die Immobilie komplett geräumt übergeben.

Ausführliche Informationen mit Grundrissen, Adresse und Lageplan senden wir Ihnen gerne im 14-seitigen Exposé zu.

Sonstige Informationen

Fordern Sie das ausführliche Exposé mit allen Details, der Adresse, sowie Lageplan, Luftbild und den Grundrissen bei uns an!

Weitere vergleichbare Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
www.immobilien-skiba.de

Daten Energiebedarfs-Ausweis: 104,78 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse = D, Gebäude aus 1998 - Flüssiggas

Immobilien Skiba ist Ihr IVD-Immobilienmakler für Adenau, Eifel, Nürburgring und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ihr Ansprechpartner

Dominik Skiba

(0 26 91) 10 80

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Ortsbeschreibung



Herschbach ein Ortsteil der Gemeinde Kaltenborn, hat 79 Einwohner, liegt im Landkreis Ahrweiler und ist der Verbandsgemeinde Adenau zugeordnet.

Im Ort befinden sich eine Ferienwohnung, ansonsten jedoch keine Geschäfte. Fahrende Händler bieten Waren für den täglichen Bedarf an.

Eine gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der nahe gelegenen Einkaufsstadt Adenau.

Für die ärztliche Versorgung ist ebenfalls im Umkreis gesorgt.
Schulen und Kindergarten werden mit Bussen angefahren.

Entfernungen und Fahrtzeiten mit dem Pkw:
zum Nürburgring - 16 km/17 Min.
nach Adenau - 13 km/15 Min.
nach Mayen - 26 km/39 Min.
nach Bonn - 3 km/43 Min.
nach Köln - 63 km/55 Min.
nach Koblenz - 58 km/45 Min.

Weitere Informationen unter:
www.kaltenborn-eifel.de oder www.adenau.de

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Unter dem folgenden Link finden Sie einen kleinen Überblick zu interessanten und wissenswerten Einzelheiten:

Objektnr.: 2794

53520 Kaltenborn-Herschbach