Viel Platz für Ihr Hobby: Bauernhaus m. Scheune, Stall u. Hof im Eifeldorf Rothenbach am Nürburgring

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Viel Platz für Ihr Hobby: Bauernhaus m. Scheune, Stall u. Hof im Eifeldorf Rothenbach am Nürburgring

53539 Kelberg-Rothenbach, Einfamilienhaus zum Kauf

verkauft

Objektdaten

  • Objekt-Nr.
    2755
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Ferienimmobilie, Haus
  • Ort
    53539 Kelberg-Rothenbach
  • Wohnfläche ca.
    126 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    926 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    kurzfristig
  • Stellplätze
    Anzahl: 5 Garage: 5
  • Provision
    3,48 % vom Käufer inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    187.000 EUR

Kurzbeschreibung

Beschreibung

Viel Platz für Ihr Hobby: Bauernhaus mit Scheune, Stall u. Hof im Eifeldorf Rothenbach am Nürburgring

Nur ca. 6 Kilometer bis zum Nürburgring!

- Die Gebäude bieten viele Möglichkeiten zur Gestaltung und Aufteilung
- gepflasterte Scheune mit zwei Holztoren (Platz für bis zu 3-4 Pkw oder auch ein Wohnmobil)
- großer, ehemaliger Kuhstall mit Futtertrögen, massiver Decke und Heuboden
- mit etwas Aufwand lässt sich der Kuhstall zum Abstellen von Pkw's umbauen
- gepflasterter Hof mit zwei Zufahrten auf einem Eckgrundstück
- kleiner Garten mit Terrasse hinter dem Haus und ein kleiner Vorgarten
- separate, große Doppelgarage (2-4 Pkws) mit elektrischem Sektionaltor
- Nebenhaus auf zwei Etagen - Rohbau - Dachgeschoss (Zugang zum Heuboden der Scheune)

Bei Bedarf können sechs landwirtschaftliche Wiesen (zusammen ca. 3,8 Hektar) außerhalb vom Ort dazugekauft werden (Preis VB).

+++ hier können Sie das Haus in einem 360 Grad-Rundgang ansehen: https://3d.immobilien-skiba.de/2755
oder rufen Sie das Objekt einfach auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de auf +++

Ausstattung

Aufteilung:
Erdgeschoss:
Wohnzimmer, dahinter neueres Badezimmer mit ebener Glasdusche/Handtuchheizung/Hänge-WC/Fenster, Esszimmer mit Holzofen, Flur, Arbeitszimmer, Küche mit Holzofen, Vorratsraum mit Heizungstherme und Zugang zur Scheune

Obergeschoss:
drei Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer, Flur, Badezimmer mit Badewanne/Dusche/WC/Fenster

- ein kleiner, niedriger Kellerraum unter dem Wohnzimmer

Maße der Nebengebäude:
- gepflasterte Scheune: ca. 8,00 m breit x ca. 10,00 m tief x ca. 4,41 m hoch (bis Balken)
Holz-Schiebetor: ca. 3,51 m breit x ca. 3,54 m hoch
- ehemaliger Kuhstall: ca. 9,60 m breit x ca. 16,20 m tief x ca. 2,56 m hoch
- Garage: ca. 5,68 m breit x ca. 9,15 m tief x ca. 2,36 m hoch
- Nebenhaus (2 Etagen): Grundfläche ca. 9,40 m x 4,20 m

- schnelles DSL-Internet über Telekom bis zu 100.000 kBit/s verfügbar
- Gaszentralheizung mit Flüssiggastank hinter der Scheune

Ausführliche Informationen mit Grundrissen, Adresse und Lageplan senden wir Ihnen gerne im 15-seitigen Exposé zu.

Sonstige Informationen

Fordern Sie das ausführliche Exposé mit allen Details, der Adresse, sowie Lageplan, Luftbild und den Grundrissen bei uns an!

Weitere vergleichbare Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
www.immobilien-skiba.de

Daten Energiebedarfs-Ausweis: 319,55 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse = H, Gebäude aus 1961 - Flüssiggas

Immobilien Skiba ist Ihr IVD-Immobilienmakler für Adenau, Eifel, Nürburgring und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ihr Ansprechpartner

Dominik Skiba

(0 26 91) 10 80

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Ortsbeschreibung



Der Ort Kelberg-Rothenbach hat 71 Einwohner, liegt im Kreis Daun und ist ein Ortsteil der Verbandsgemeinde Kelberg und liegt auf einer Höhe von 449 m.

Die Ortsgemeinde selbst verfügt über keine Infrastruktur. Jedoch der nur 4 km entfernte Ort Kelberg liefert eine gute Infrastruktur wo man Banken, Supermärkte, Post, Ärzte, Apotheken, Gaststätten, Pensionen und Handwerksbetriebe vorfindet.

Kindergarten, Grundschule und Realschule Plus werden in Kelberg besucht. Das Gymnasium in Daun wird mit Bussen angefahren.

Entfernungen und Fahrtzeiten mit dem Pkw:
nach Daun - 20 km/25 Min.
zum Nürburgring - 6 km/10 Min.
nach Adenau - 13 km/17 Min.
nach Bonn - 64 km/59 Min.
nach Koblenz - 73 km/48 Min.
nach Köln - 95 km/1 Std.17 Min.

Weitere Informationen unter: www.kelberg.de

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Unter dem folgenden Link finden Sie einen kleinen Überblick zu interessanten und wissenswerten Einzelheiten:

Objektnr.: 2755

53539 Kelberg-Rothenbach

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