Viel Platz für Ihr Hobby: Bauernhaus m. Scheune, Stall u. Hof im Eifeldorf Rothenbach am Nürburgring
53539 Kelberg-Rothenbach, Einfamilienhaus zum Kauf
verkauft
Objektdaten
- Objekt-Nr.2755
- ObjekttypenEinfamilienhaus, Ferienimmobilie, Haus
- Ort53539 Kelberg-Rothenbach
- Wohnfläche ca.126 m²
- Grundstücksfläche ca.926 m²
- Zimmer6
- Schlafzimmer4
- Badezimmer2
- BefeuerungGasheizung, Zentralheizung
- Zustandrenovierungsbedürftig
- Verfügbar abkurzfristig
- StellplätzeAnzahl: 5 Garage: 5
- Provision3,48 % vom Käufer inkl. MwSt.
Kurzbeschreibung
Beschreibung
Viel Platz für Ihr Hobby: Bauernhaus mit Scheune, Stall u. Hof im Eifeldorf Rothenbach am Nürburgring
Nur ca. 6 Kilometer bis zum Nürburgring!
- Die Gebäude bieten viele Möglichkeiten zur Gestaltung und Aufteilung
- gepflasterte Scheune mit zwei Holztoren (Platz für bis zu 3-4 Pkw oder auch ein Wohnmobil)
- großer, ehemaliger Kuhstall mit Futtertrögen, massiver Decke und Heuboden
- mit etwas Aufwand lässt sich der Kuhstall zum Abstellen von Pkw's umbauen
- gepflasterter Hof mit zwei Zufahrten auf einem Eckgrundstück
- kleiner Garten mit Terrasse hinter dem Haus und ein kleiner Vorgarten
- separate, große Doppelgarage (2-4 Pkws) mit elektrischem Sektionaltor
- Nebenhaus auf zwei Etagen - Rohbau - Dachgeschoss (Zugang zum Heuboden der Scheune)
Bei Bedarf können sechs landwirtschaftliche Wiesen (zusammen ca. 3,8 Hektar) außerhalb vom Ort dazugekauft werden (Preis VB).
+++ hier können Sie das Haus in einem 360 Grad-Rundgang ansehen: https://3d.immobilien-skiba.de/2755
oder rufen Sie das Objekt einfach auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de auf +++
Ausstattung
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Wohnzimmer, dahinter neueres Badezimmer mit ebener Glasdusche/Handtuchheizung/Hänge-WC/Fenster, Esszimmer mit Holzofen, Flur, Arbeitszimmer, Küche mit Holzofen, Vorratsraum mit Heizungstherme und Zugang zur Scheune
Obergeschoss:
drei Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer, Flur, Badezimmer mit Badewanne/Dusche/WC/Fenster
- ein kleiner, niedriger Kellerraum unter dem Wohnzimmer
Maße der Nebengebäude:
- gepflasterte Scheune: ca. 8,00 m breit x ca. 10,00 m tief x ca. 4,41 m hoch (bis Balken)
Holz-Schiebetor: ca. 3,51 m breit x ca. 3,54 m hoch
- ehemaliger Kuhstall: ca. 9,60 m breit x ca. 16,20 m tief x ca. 2,56 m hoch
- Garage: ca. 5,68 m breit x ca. 9,15 m tief x ca. 2,36 m hoch
- Nebenhaus (2 Etagen): Grundfläche ca. 9,40 m x 4,20 m
- schnelles DSL-Internet über Telekom bis zu 100.000 kBit/s verfügbar
- Gaszentralheizung mit Flüssiggastank hinter der Scheune
Ausführliche Informationen mit Grundrissen, Adresse und Lageplan senden wir Ihnen gerne im 15-seitigen Exposé zu.
Sonstige Informationen
Fordern Sie das ausführliche Exposé mit allen Details, der Adresse, sowie Lageplan, Luftbild und den Grundrissen bei uns an!
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Daten Energiebedarfs-Ausweis: 319,55 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse = H, Gebäude aus 1961 - Flüssiggas
Immobilien Skiba ist Ihr IVD-Immobilienmakler für Adenau, Eifel, Nürburgring und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Ortsbeschreibung
Der Ort Kelberg-Rothenbach hat 71 Einwohner, liegt im Kreis Daun und ist ein Ortsteil der Verbandsgemeinde Kelberg und liegt auf einer Höhe von 449 m.
Die Ortsgemeinde selbst verfügt über keine Infrastruktur. Jedoch der nur 4 km entfernte Ort Kelberg liefert eine gute Infrastruktur wo man Banken, Supermärkte, Post, Ärzte, Apotheken, Gaststätten, Pensionen und Handwerksbetriebe vorfindet.
Kindergarten, Grundschule und Realschule Plus werden in Kelberg besucht. Das Gymnasium in Daun wird mit Bussen angefahren.
Entfernungen und Fahrtzeiten mit dem Pkw:
nach Daun - 20 km/25 Min.
zum Nürburgring - 6 km/10 Min.
nach Adenau - 13 km/17 Min.
nach Bonn - 64 km/59 Min.
nach Koblenz - 73 km/48 Min.
nach Köln - 95 km/1 Std.17 Min.
Weitere Informationen unter: www.kelberg.de
