Weitblick über das Kesselinger Tal: Wohnhaus in ruhiger Ortsrandlage
53506 Kesseling, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten
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Objekt-Nr.3209
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Ferienimmobilie, Haus
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Ort53506 Kesseling
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Wohnfläche ca.262 m²
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Grundstücksfläche ca.1.598 m²
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Zimmer9
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Schlafzimmer6
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Badezimmer3
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BefeuerungÖlheizung, Zentralheizung
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Baujahr1968
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Zustandgepflegt
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Verfügbar abkurzfristig
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StellplätzeAnzahl: 3 Freiplatz: 3
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Provision3,57 % inkl. MwSt.
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Kurzbeschreibung
Beschreibung
Weitblick über das Kesselinger Tal: Wohnhaus in ruhiger Ortsrandlage
- Panoramablick durch erhöhte Hanglage
- nur ein direkter Nachbar (ca. 50 m entfernt)
- Balkon in Nord-West-Ausrichtung
- auch als Mehrgenerationenhaus nutzbar
- direkter Zugang in den Wald
- nächste Einkaufsmöglichkeiten in Ahrbrück/Pützfeld (ca. 5 km/8 Autominuten)
- Café mit vielfältiger Brötchen-, Frühstücks- und Kuchenauswahl im Ort
- Ausflugstipp: Hochplateau auf dem Steinerberg und Landgasthof "Steinerberghaus"
+++ Hier können Sie das Haus in einem 360 Grad-Rundgang ansehen: https://www.immobilien-skiba.de/360/3209
oder rufen Sie das Objekt einfach auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de auf +++
Ausstattung
Aufteilung:
Erdgeschoss (eine Treppe hoch):
Diele, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, separates WC, Badezimmer mit ebener Dusche/Handtuchheizkörper/Fenster/ohne WC, Flur, zwei Schlafzimmer, überdachter Balkon, Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss (vorher Schlafzimmer), geschlossene Terrasse mit Markise, angrenzend geschlossene Sommerküche
Untergeschoss (Eingangsebene):
Eingangsflur, Vorflur, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche/WC/Fenster, Wohnzimmer mit dahinterliegender Küche (derzeit Werkräume)
Abstellkeller, Heizungs- und Ölkeller
Dachgeschoss:
Wohnzimmer, Flur, Abstellraum, weiterer Flur, separates WC, Badezimmer mit Dusche/Dachfenster/ohne WC, zwei Schlafzimmer, Küche
Außen:
- steilere, lange Einfahrt zum Haus mit Stellplatz neben dem Hauseingang
- weitere gepflasterte Stellplatzmöglichkeit gegenüber auf dem eigenen Grundstück (52 m²)
- ebenes Rasenstück neben dem Haus
- ehemaliger Nutzgarten oberhalb des Rasenstückes
- massiver Garten-Abstellraum hinter dem Haus
- Wäscheplatz neben dem Haus
- pflegeleichter Steingarten vor dem Haus
- schnelles DSL-Internet über Telekom (bis 100 Mbit/s) verfügbar, Glasfaser über EON (bis 1.000 Mbit/s) im Ausbau
- Ölzentralheizung
Ausführliche Informationen mit Detailbeschreibung, Grundrissen, Adresse und Lageplan senden wir Ihnen gerne im über 10-seitigen Exposé zu.
Daten Energiebedarfs-Ausweis: 182,89 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse = F, Gebäude aus 1968 - Öl
Sonstige Informationen
Fordern Sie das ausführliche Exposé mit allen Details, der Adresse, sowie Lageplan, Luftbild und den Grundrissen bei uns an!
Weitere vergleichbare Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
www.immobilien-skiba.de
Immobilien Skiba ist Ihr IVD-Immobilienmakler für Adenau, Eifel, Nürburgring und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Ortsbeschreibung
Kesseling hat 598 Einwohner und ist der Verbandsgemeinde Altenahr im Kreis Ahrweiler zugeordnet.
Im Ort gibt es ein Café mit Bäckerei und eine Autowerkstatt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur 3 km entfernt in Ahrbrück oder in der nahegelegenen Einkaufsstadt Adenau.
Für die ärztliche Versorgung ist im Umkreis gesorgt.
Schulen und Kindertagesstätte werden mit Bussen angefahren.
Entfernungen und Fahrtzeiten mit dem Auto:
zur Autobahn A61 (Kreuz Meckenheim, Richtung Bonn/Köln) - 18 km/20 Min.
zur Autobahn A61 (Auffahrt Wehr, Richtung Koblenz) - 24 km/25 Min.
nach Adenau - 18 km/20 Min.
nach Bad Neuenahr - 22 km/29 Min.
zum Nürburgring - 22 km/24 Min.
nach Bonn - 40 km/40 Min.
nach Köln - 58 km/46 Min.
nach Koblenz - 58 km/46 Min.
Weitere Informationen unter: www.ortsgemeinde-kesseling.de