Hochwertiges Einfamilienhaus mit Terrasse und großem Garten in Kesseling-Staffel

Hochwertiges Einfamilienhaus mit Terrasse und großem Garten in Kesseling-Staffel

53506 Kesseling-Staffel, Einfamilienhaus zur Miete

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Vermietet

Objektdaten

  • Objekt-Nr.
    3057
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Ort
    53506 Kesseling-Staffel
  • Wohnfläche ca.
    200 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.835 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1998
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.10.2023 o. später
  • Stellplätze
    Anzahl: 2 Garage: 2
  • Kaltmiete
    1.000 EUR
  • Nebenkosten
    220 EUR
  • Heizkosten
    190 EUR
  • Gesamtmiete
    1.410 EUR
  • Kaution
    2.000 EUR

Kurzbeschreibung

Beschreibung

Hochwertiges Einfamilienhaus mit Terrasse und großem Garten in Kesseling-Staffel

- 4 Schlafzimmer auf 2 Etagen
- Fußbodenheizung im EG und in einem Badezimmer (OG)
- überall Rollladen, im EG elektrisch
- Terrasse in Süd-Ausrichtung
- günstigere Heizkosten durch Solarthermie auf dem Dach
- großer Außenbereich (1.835 m² Grundstück): Die Pflege des Gartens obliegt dem Mieter.
- ruhige Lage am Ortsrand mit direktem Zugang zu Spazier- und Wanderwegen

Die Einbauküche wird bei Bedarf zur Nutzung überlassen; oder kann auch abgebaut werden.

Aufteilung:
Erdgeschoss:
Flur, Badezimmer mit Dusche/WC/Fenster, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer

Obergeschoss:
drei Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche/WC/Fenster, Ankleidezimmer

- schnelles DSL-Internet über Telekom (bis 100.000 kBit/s) verfügbar, demnächst Glasfaser über EON möglich
- Ölzentralheizung sowie Kaminofen im Wohnzimmer
- Warmwasser über die Heizung
- Haustiere, z. B. maximal 2 Hunde oder Katzen, erlaubt
- Doppelgarage direkt am Haus, weitere Stellplatzmöglichkeiten im gepflasterten Hof
- Gartenhaus und Abstellschuppen auf der Wiese
- Waschküche im Keller
- Abstellmöglichkeiten im Keller und auf dem Dachboden

Eine Anmietung dieser Immobilie setzt ein nachweisbares, regelmäßiges Einkommen voraus.

Ausstattung

Der Energieausweis zu diesem Objekt befindet sich in der Vorbereitung.

Sonstige Informationen

Weitere Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de

Immobilien Skiba ist Ihr IVD-Immobilienmakler für Adenau, Eifel, Nürburgring und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ihr Ansprechpartner

Dominik Skiba

(0 26 91) 10 80

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Ortsbeschreibung



Der kleine Eifelort Staffel liegt im Landkreis Ahrweiler, hat weniger als 200 Einwohner und ist der Verbandsgemeinde Altenahr zugeordnet. Zusammen mit den Ortsteilen Weidenbach und Kesseling gehört Staffel zur Gemeinde Kesseling mit insgesamt ca. 600 Einwohnern.

Im Ort selbst gibt es keine Geschäfte, fahrende Händler beliefern die Einwohner mit Waren des täglichen Bedarfs.

Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur 7 km entfernt in Ahrbrück mit Penny-Markt, Bäckerei, Textil-Discounter und einem Imbiss.

Eine gute Infrastruktur bieten die nahe gelegenen Einkaufsstädte Adenau und Bad Neuenahr.

Für die ärztliche Versorgung ist ebenfalls im Umkreis gesorgt.
Schulen und Kindergarten werden mit Bussen angefahren.

Entfernungen und Fahrtzeiten mit dem Auto:
nach Kesseling2 km/2 Min.
nach Ahrbrück7 km/9 Min.
nach Adenau20 km, 20 Min.
nach Bad Neuenahr20 km/25 Min.
zum Nürburgring24 km/28 Min.
nach Bonn38 km/35 Min.
nach Köln64 km/50 Min.
nach Koblenz55 km/43 Min.

Weitere Informationen unter: ortsgemeinde-kesseling.de oder www.altenahr.de

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Objektnr.: 3057

53506 Kesseling-Staffel

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