Ein- bis Zweifamilienhaus + Einliegerwohnung mit Weitblick, 2 Garagen am Ortsrand von Kirchwald

56729 Kirchwald, Einfamilienhaus zum Kauf

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verkauft

Objektdaten

  • Objekt-Nr.
    2922
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Ferienimmobilie, Haus
  • Ort
    56729 Kirchwald
  • Wohnfläche ca.
    239 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.208 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    3
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1996
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    kurzfristig
  • Stellplätze
    Anzahl: 2 Garage: 2
  • Provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    359.000 EUR

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Kurzbeschreibung

Beschreibung

Ein- bis Zweifamilienhaus + Einliegerwohnung mit Weitblick, 2 Garagen am Ortsrand von Kirchwald

- Das Erd- und Dachgeschoss können bei Bedarf wieder miteinander verbunden werden, sodass das Objekt wieder zu einem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wird.
- Aussicht auf die Eifellandschaft von allen Etagen aus
- Jede Etage verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse.
- moderne, helle Ausstattung und Böden
- Nebenkosten alle separat abrechenbar

Aktuell sind alle 3 Wohnungen separat vermietet. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss wird zum 01.05.2022 frei, sodass Ihnen freigestellt ist, ob Sie planen die Wohnung selbst zu nutzen oder erneut zu vermieten.

Fordern Sie das ausführliche Exposé mit weiteren Informationen zur Vermietung, Mieteinnahmen, der Adresse, sowie Lageplan, Luftbild und den Grundrissen bei uns an!

+++ hier können Sie das Haus in einem 360 Grad-Rundgang ansehen: https://www.immobilien-skiba.de/360/2922
oder rufen Sie das Objekt einfach auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de auf +++

Ausstattung

Aufteilung:
Erdgeschoss (3-Zimmer-Wohnung):
großes Wohnzimmer mit Balkonausgang, Küche, Flur mit Abstellnische, Gästezimmer, Badezimmer mit Dusche/Hänge-WC/Waschmaschinenanschluss/Fenster, Schlafzimmer

Dachgeschoss (2-Zimmer-Wohnung):
offene Küche mit Wohnbereich und Zugang zum Balkon, Flur, Schlafzimmer, Badezimmer mit Eckbadewanne/Hänge-WC/Waschmaschinenanschluss/Fenster

Untergeschoss (2-Zimmer-Wohnung mit separatem Eingang):
großes Wohnzimmer mit Terrassenausgang, Küche, Flur, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche/Hänge-WC/Waschmaschinenanschluss/Kellerfenster, Abstellraum

Außen:
- zwei massive Garagen
- zwei weitere Stellplätze auf Rasengittersteinen im Hof
- gepflasterter Vorgarten
- pflegeleichte Wiesenfläche hinter dem Haus

- schnelles DSL-Internet über Anbieter Komflat mit bis zu 50.000 Kbit/s verfügbar
- Ölzentralheizung

Ausführliche Informationen mit Grundrissen, Adresse und Lageplan senden wir Ihnen gerne im 16-seitigen Exposé zu.

Sonstige Informationen

Weitere vergleichbare Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
www.immobilien-skiba.de

Daten Energiebedarfs-Ausweis: 82,29 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse = C, Gebäude aus 1996 - Öl

Immobilien Skiba ist Ihr IVD-Immobilienmakler für Adenau, Eifel, Nürburgring und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ihr Ansprechpartner

Dominik Skiba

(0 26 91) 10 80

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Ortsbeschreibung



Die Ortsgemeinde Kirchwald, in 500 m Höhe, hat 954 Einwohner, liegt im Landkreis Mayen-Koblenz und ist der Verbandsgemeinde Vordereifel zugeordnet.

In Kirchwald gibt es eine Bäckerei, einen Frisör, einen Spielplatz, eine Kindertagesstätte und eine Grundschule. Die weiterführenden Schulen, wie Realschule Plus und Gymnasium in Mayen und Adenau, werden mit Bussen angefahren.

Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie die ärztliche Versorgung finden Sie in den nahe gelegenen Städten Mayen und Adenau.

Verkehrsanbindungen und Entfernungen mit dem Auto:
zur Autobahn A48 - 14 km/18 Min.
nach Mayen - 9 km/13 Min.
zum Nürburgring - 20 km/21 Min.
nach Adenau - 21 km/23 Min.
nach Koblenz - 47 km/41 Min.
nach Bonn - 65 km/62 Min
nach Köln - 96 km/83 Min.

Weitere Informationen unter: www.kirchwald.de

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Objektnr.: 2922

56729 Kirchwald

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