Absolute Alleinlage! 270 Meter vom Ortsrand – Großes, fast ebenes Wiesen- und Waldgrundstück

53518 Kottenborn, Einfamilienhaus zum Kauf

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verkauft

Objektdaten

  • Objekt-Nr.
    2891
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Ferienimmobilie, Haus
  • Ort
    53518 Kottenborn
  • Wohnfläche ca.
    65 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    10.356 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1998
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Garage: 1
  • Provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    280.000 EUR

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Kurzbeschreibung

Beschreibung

Absolute Alleinlage! 270 Meter vom Ortsrand - Großes, fast ebenes Wiesen- und Waldgrundstück

Bitte beachten Sie:
Dieses Wochenendhaus wird bisher als Ferienhaus vermietet. Wir bitten Sie daher, die Privatsphäre der Feriengäste zu wahren und bei einer Außenbesichtigung das Grundstück nicht zu betreten!

- erst 1998 gebaut
- Baurechtlich offiziell als Wohnhaus genehmigt. Daher Dauerwohnsitz erlaubt. - Absolute Rarität!
- Abstand zum nächsten Nachbarn (Bauernhof) ca. 185 Meter, bis zum Ortsrand ca. 270 Meter
- ideal zur Haltung von Tieren
- großer Teil des Grundstücks ist hundesicher eingezäunt
- überdachte, windgeschützte Terrasse mit Outdoorküche und massiven Grill
- Feuerstelle für lange Abende am Lagerfeuer
- gepflasterter Hof
- viele romantische Außen-Sitzmöglichkeiten laden zum Verweilen ein
- Nadel-, Laub- und Obstbäume (Birne, Pflaume, Apfel)

+++ hier können Sie das Haus in einem 360 Grad-Rundgang ansehen: https://www.immobilien-skiba.de/360/2891
oder rufen Sie das Objekt einfach auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de auf +++

Ausstattung

Aufteilung:
Erdgeschoss:
Wohnzimmer mit gemütlichem Holzofen, offenes Esszimmer, Küche, Flur, Badezimmer mit Dusche/Hänge-WC/Waschmaschinenanschluss/Handtuchheizung/Fenster, zwei Schlafzimmer

Nur von außen erreichbar:
Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Gastherme

Dachgeschoss:
niedriger Dachboden (keine Ausbaureserve!)

Kein Keller.
Eine freistehende Fertiggarage links vom Haus.

Anschlüsse:
normaler Frischwasser-Anschluss, Abwasser über normalen Kanal, Telefonanschluss, schnelles DSL-Internet über Telekom mit bis zu 100.000 Kbit/s verfügbar, Gaszentralheizung über einen Flüssiggastank, Postzustellung und Müllabfuhr sind gewährleistet

Ausführliche Informationen mit Grundrissen, Adresse und Lageplan senden wir Ihnen gerne im 14-seitigen Exposé zu.

Sonstige Informationen

Fordern Sie das ausführliche Exposé mit allen Details, der Adresse, sowie Lageplan, Luftbild und den Grundrissen bei uns an!

Weitere vergleichbare Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
www.immobilien-skiba.de

Daten Energiebedarfs-Ausweis: 173,26 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse = F, Gebäude aus 1998 - Flüssiggas

Immobilien Skiba ist Ihr IVD-Immobilienmakler für Adenau, Eifel, Nürburgring und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ihr Ansprechpartner

Dominik Skiba

(0 26 91) 10 80

WhatsApp

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 SSL-verschlüsselt

Den Verbraucherhinweis habe ich gelesen.

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Ortsbeschreibung



Der kleine Eifelortort Kottenborn hat 172 Einwohner und gehört zum Kreis Ahrweiler.

Der Ort verfügt über einige Ferienwohnungen und Pensionen.
Im Ort selbst gibt es keine Einkaufsmöglichkeiten, fahrende Händler bieten Lebensmittel für den täglichen Bedarf an.

Eine gute Infrastruktur mit umfassenden Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der nahe gelegenen Einkaufsstadt Adenau.

Für die ärztliche Versorgung ist ebenfalls im Umkreis gesorgt.
Schulen und Kindergarten werden mit Bussen angefahren.

Entfernungen und Fahrtzeiten mit dem Auto:
nach Adenau - 4 km/7 Min.
zum Nürburgring - 6 km/10 Min.
nach Bonn - 52 km/43 Min
nach Koblenz - 63 km/52 Min.
nach Köln - 75 km/55 Min.

Weitere Informationen: www.kottenborn.de

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Unter dem folgenden Link finden Sie einen kleinen Überblick zu interessanten und wissenswerten Einzelheiten:

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Objektnr.: 2891

53518 Kottenborn

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