Einfamilienhaus mitten im Grünen – ruhige Lage im Eifelort Gilgenbach bei Adenau

53518 Leimbach-Gilgenbach, Einfamilienhaus zum Kauf

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Reserviert

Objektdaten

  • Objekt-Nr.
    2708
  • Ort
    53518 Leimbach-Gilgenbach
  • Wohnfläche ca.
    121 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    986 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    kurzfristig
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Garage: 1
  • Provision
    3,57 % vom Käufer inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    120.000 EUR

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Kurzbeschreibung

Beschreibung

Einfamilienhaus mitten im Grünen - ruhige Lage im Eifelort Gilgenbach bei Adenau

- kein Durchfahrtsverkehr, da die Straße im nächsten Ortsteil endet
- schöner, angelegter Vorgarten
- Balkon mit Aussicht auf die grünen Eifelwälder
- gepflasterte Hoffläche mit Garage (davor überdachter Stellplatz mit Außenkamin)
- kaum einsehbare Terrasse hinter dem Haus
- Rasenfläche und Nutzbeete im Garten

+++ auf unserer Homepage können Sie sich das Haus in einem 360 Grad-Rundgang innen und außen ansehen www.immobilien-skiba.de +++

Ausstattung

Aufteilung:
Erdgeschoss:
offenes Wohn- und Esszimmer, große Wohnküche mit dahinterliegender Vorratskammer, Flur, Badezimmer mit bodentiefer Dusche/WC/Fenster

Obergeschoss:
drei Schlafzimmer, Balkon Flur, Ankleidezimmer, Badezimmer mit Dusche/WC/Fenster

Keller:
Waschküche, Abstellkeller, Werkraum, Heizungsraum mit Öllager

Außen:
- kleiner Bachlauf entlang des Grundstücks (keine Hochwassergefahr, da das Haus höhergelegen ist)
- über eine eigene kleine Brücke begehbar
- die Zufahrt zum Hof erfolgt über eine Brücke vom Nachbarn (siehe Lageplan im Exposé)

- schnelles DSL-Internet bis zu 100.000 kBit/s über Anbieter bn:t verfügbar
- größtenteils schöne alte Dielenböden
- Ölzentralheizung

Ausführliche Informationen mit Grundrissen, Adresse und Lageplan senden wir Ihnen gerne im 15-seitigen Exposé zu.

Sonstige Informationen

Fordern Sie das ausführliche Exposé mit allen Details, der Adresse, sowie Lageplan, Luftbild und den Grundrissen bei uns an!

Weitere vergleichbare Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
www.immobilien-skiba.de

Daten Energiebedarfs-Ausweis: 271,46 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse = H, Gebäude aus 1960 - Öl

Immobilien Skiba ist Ihr IVD-Immobilienmakler für Adenau, Eifel, Nürburgring und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ihr Ansprechpartner

Dominik Skiba

(0 26 91) 10 80

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Ortsbeschreibung



Der Ort Gilgenbach hat 217 Einwohner und liegt im Kreis Ahrweiler. Gilgenbach ist ein Ortsteil von Leimbach mit insgesamt 511 Einwohnern.

Im Ort selbst gibt es keine Geschäfte, fahrende Händler bieten Waren für den täglichen Bedarf an.

Die Einkaufsstadt Adenau ist nur 4 km entfernt und bietet eine umfassende Infrastruktur.

Für die ärztliche Versorgung ist ebenfalls im Ort gesorgt.
Schulen und Kindergarten werden mit Bussen angefahren.

Entfernungen und Fahrtzeiten mit dem Pkw:
zum Nürburgring - 13 km/15 Min.
nach Adenau - 4 km/5 Min.
nach Bonn - 47 km/44 Min.
nach Köln - 73 km/60 Min.
nach Koblenz - 65 km/53 Min.

Weitere Informationen unter: www.leimbach-eifel.de

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Unter dem folgenden Link finden Sie einen kleinen Überblick zu interessanten und wissenswerten Einzelheiten:

Objektnr.: 2708

53518 Leimbach-Gilgenbach