Viel Potenzial: Renovierungsbedürftiges Haus mit Weitblick über die Eifellandschaft im Höhenort Lind

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Viel Potenzial: Renovierungsbedürftiges Haus mit Weitblick über die Eifellandschaft im Höhenort Lind

53506 Lind, Einfamilienhaus zum Kauf

Reserviert

Objektdaten

  • Objekt-Nr.
    2837
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Ferienimmobilie, Haus
  • Ort
    53506 Lind
  • Wohnfläche ca.
    79 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    416 m²
  • Nutzfläche ca.
    113 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    kurzfristig
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Freiplatz: 1
  • Provision
    3,57 % vom Käufer inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    75.000 EUR

Kurzbeschreibung

Beschreibung

Viel Potenzial: Renovierungsbedürftiges Haus mit Weitblick über die Eifellandschaft im Höhenort Lind

- Ausbaureserve für 2. Wohneinheit oder zusätzliche Wohnfläche im Nebengebäude
- herrliche Aussicht bis ins Siebengebirge
- große Terrasse mit Waschbetonplatten und kleinem Wiesenstück (z. B. als Beet)
- Wiesenflächen vor dem Haus
- breiter, betonierter Pkw-Stellplatz neben dem Haus

Auf Wunsch wird die Immobilie vollständig geräumt übergeben.

Ausstattung

Aufteilung:
Haus (79 m²):
Erdgeschoss:
Flur, Wohnküche, Wohnzimmer mit Terrassenausgang, große Terrasse, Badezimmer mit Badewanne/WC/Fenster
Obergeschoss:
Flur, zwei Schlafzimmer und ein Durchgangszimmer

Dachboden als Abstellfläche über normale Treppe erreichbar.

Keller:
Heizungskeller, Ölllager, Flur, Abstellraum

Nebengebäude (78 m²) rohbauähnlich: nach Nutzungsänderung evtl. auch offizielle Nutzung als Wohnfläche möglich + 35 m² Kuhstall:
Erdgeschoss:
Flur mit Hauszugang (derzeit kein separater Eingang), alter Kuhstall, nicht fertig gestelltes Badezimmer

Obergeschoss (Zugang derzeit nur vom OG im Haus):
weiteres, nicht fertig gestelltes Badezimmer, großer, offener, teilausgebauter Raum mit Bruchsteinwänden und Panoramafenster

- schnelles DSL-Internet bis zu 250.000 kBit (!) über Anbieter Telekom verfügbar
- Ölzentralheizung

Ausführliche Informationen mit Grundrissen, Adresse und Lageplan senden wir Ihnen gerne im 14-seitigen Exposé zu.

Sonstige Informationen

Fordern Sie das ausführliche Exposé mit allen Details, der Adresse, sowie Lageplan, Luftbild und den Grundrissen bei uns an!

Weitere vergleichbare Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
www.immobilien-skiba.de

Daten Energiebedarfs-Ausweis: 267,0 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse = H, Gebäude aus 1930 - Heizöl EL

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(0 26 91) 10 80

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Ortsbeschreibung



Lind hat 680 Einwohner und gehört der Verbandsgemeinde Altenahr an.

Im Ort selbst gibt es keine Einkaufsmöglichkeiten, fahrende Händler bieten Lebensmittel für den täglichen Bedarf an. Kindergarten und Grundschule werden in Ahrbrück besucht.

Eine gute Infrastruktur mit umfassenden Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Ahrbrück sowie den nahe gelegenen Städten Adenau und Bad Neuenahr.

Für die ärztliche Versorgung ist ebenfalls im Umkreis gesorgt.
Schulen und Kindergarten werden mit Bussen angefahren.

Entfernungen und Fahrtzeiten mit dem Pkw:
nach Ahrbrück - 6 km/ 7 Min.
nach Altenahr - 11 km/ 12 Min.
nach Bad Neuenahr - 25 km/30 Min.
nach Adenau - 16,5 km/17 Min.
zum Nürburgring - 26 km/29 Min
nach Bonn - 37,5 km/30 Min.
nach Köln - 60 km/45 Min.
nach Koblenz - 65 km/55 Min.

Weiterer Informationen: www.lind-ahr.de

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Objektnr.: 2837

53506 Lind

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