Erhöhte Ortsrandlage: Historisches Ein-/Zweifamilienhaus mit Blick auf die Weinberge und Mayschoß

53508 Mayschoß, Einfamilienhaus zum Kauf

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verkauft

Objektdaten

  • Objekt-Nr.
    2850
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Ferienimmobilie, Haus
  • Ort
    53508 Mayschoß
  • Wohnfläche ca.
    186 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.657 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Garage: 1
  • Provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    270.000 EUR

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Kurzbeschreibung

Beschreibung

Erhöhte Ortsrandlage: Historisches Ein-/Zweifamilienhaus mit Blick auf die Weinberge und Mayschoß

Bitte beachten Sie: dieses Objekt ist an zwei Parteien vermietet. Wir bitten Sie daher, die Privatsphäre der Mieter zu wahren und bei einer Außenbesichtigung das Grundstück nicht zu betreten.
Nähere Informationen zur Vermietung finden Sie in unserem detaillierten Exposé.
Aufgrund der Privatsphäre der Mieter wurden nicht alle Räumlichkeiten fotografiert und teilweise ältere Fotos aus der Zeit vor der Vermietung verwendet.

- ursprünglich war das in Bruchstein und Fachwerk errichtete Hauptgebäude der erste Sitz der Winzergenossenschaft Mayschoß
- letztes Haus der Straße, dahinter beginnen direkt die Weinberge
- mit viel Abstand - nächstes Wohnhaus über 30 Meter Luftlinie entfernt
- großer Garten mit Wiesenflächen in Nord-, Ost- und Südausrichtung
- Kindergarten und Kirche fußläufig erreichbar

Dieses Objekt besteht aus dem Hauptwohnhaus und einer separaten Wohneinheit im Hinterhaus mit eigenem Eingang.
Ideal als
- Mehrgenerationenhaushalt
- Anlageobjekt
- Vermietung einer Wohnpartei (Festvermietung oder als Ferienappartement)
- separates Büro,
oder Sie verbinden die beiden Wohnparteien wieder miteinander, um ein großes Einfamilienhaus zu gewinnen.

+++ hier können Sie das Haus in einem 360 Grad-Rundgang ansehen: https://www.immobilien-skiba.de/360/2850
oder rufen Sie das Objekt einfach auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de auf +++

Ausstattung

Aufteilung:
1. Haupthaus
Erdgeschoss:
Eingangsdiele, Küche, Wohnzimmer, Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss, Esszimmer, dahinterliegendes Schlafzimmer

Obergeschoss:
zwei Schlafzimmer, Flur, Badezimmer mit Dusche/Badewanne/WC, Abstellraum mit Treppe zum Dachboden

Gewölbekeller (nur von außen erreichbar):
zwei große Räume

2. Hinterhaus (Anbau - Einliegerwohnung):
Erdgeschoss:
Flur, Waschküche, Badezimmer mit Dusche, separtes WC

Obergeschoss:
Schlafzimmer, Flur, Küche, Wohnzimmer mit Ausgang zur Aussichtsterrasse

Dachgeschoss:
Schlafzimmer mit Tür zum Dachboden als Abstellfläche

Außen:
- gepflasterter Hofraum und ein Garagenstellplatz; dahinter ein massiver Unterstand (auch als Pkw-Stellplatz nutzbar)
- Waschküche und Ölheizungsraum mit separatem Zugang vom Hof
- mehrere Apfelbäume und ein Mirabellenbaum im Garten

- schnelles VDSL-Internet über Anbieter b:nt mit bis zu 100.000 KBit/s verfügbar
- Gaszentralheizung im Haupthaus und Ölzentralheizung im Hinterhaus
- kein Denkmalschutz!

Ausführliche Informationen mit Grundrissen, Adresse und Lageplan senden wir Ihnen gerne im 17-seitigen Exposé zu.

Sonstige Informationen

Fordern Sie das ausführliche Exposé mit allen Details, der Adresse, sowie Lageplan, Luftbild und den Grundrissen bei uns an!

Weitere vergleichbare Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
www.immobilien-skiba.de

Daten Energiebedarfs-Ausweis: 222,29 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse = G, Gebäude aus 1900 - Flüssiggas / Flüssiggas

Immobilien Skiba ist Ihr IVD-Immobilienmakler für Adenau, Eifel, Nürburgring und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ihr Ansprechpartner

Dominik Skiba

(0 26 91) 10 80

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Den Verbraucherhinweis habe ich gelesen.

Mit dem Absenden des Kontaktformulars erklären Sie sich damit einverstanden, dass Ihre Daten zur Bearbeitung Ihres Anliegens verwendet werden. Weitere Informationen und Widerrufshinweise finden Sie in der Datenschutzerklärung.

Ortsbeschreibung



Der Wein- und Fremdenverkehrsort Mayschoß hat 900 Einwohner und ist der Verbandsgemeinde Altenahr im Kreis Ahrweiler zugeordnet.

Im Ort selbst gibt es einige Hotels, Gaststätten, Cafés, eine Bäckerei, eine Metzgerei, einen Frisör, eine Schreinerei, zwei Banken und einen Kindergarten. Ebenfalls bieten fahrende Händler Lebensmittel für den täglichen Bedarf an.

Für die ärztliche Versorgung ist ebenfalls im Umkreis gesorgt.
Schulen werden mit Bus und Bahn angefahren.

Entfernungen und Fahrtzeiten mit dem Auto:
nach Bad Neuenahr - 12 km/15 Min.
zum Nürburgring - 33 km/40 Min.
nach Bonn - 33 km/27 Min.
nach Köln - 55 km/45 Min.
nach Koblenz - 70 km/55 Min.

Weitere Informationen unter: www.mayschoss.de und www.altenahr.de

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Unter dem folgenden Link finden Sie einen kleinen Überblick zu interessanten und wissenswerten Einzelheiten:

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Objektnr.: 2850

53508 Mayschoß

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