Junger Neubau mit Doppelgarage und großem Grundstück nah am Nürburgring gelegen

Junger Neubau mit Doppelgarage und großem Grundstück nah am Nürburgring gelegen

53520 Müllenbach, Einfamilienhaus zum Kauf

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verkauft

Objektdaten

  • Objekt-Nr.
    3096
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Ferienimmobilie, Haus
  • Ort
    53520 Müllenbach
  • Wohnfläche ca.
    178 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.036 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    kurzfristig
  • Stellplätze
    Anzahl: 2 Garage: 2
  • Provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    420.000 EUR

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Kurzbeschreibung

Beschreibung

Junger Neubau mit Doppelgarage und großem Grundstück nah am Nürburgring gelegen

- modernes, massives Einfamilienhaus aus 2018
- überall Fußbodenheizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Wiese und Terrassenplatz hinter dem Haus in Süd-Ost-Ausrichtung
- gute Verkehrsanbindung durch direkte Lage an der B257
- nur 4 Auto-Minuten vom Nürburgring entfernt
- komplett fertiggestellt bis auf die frei zu gestaltende Außenanlage und die Dachterrasse

+++ hier können Sie das Haus in einem 360 Grad-Rundgang ansehen: https://www.immobilien-skiba.de/360/3096
oder rufen Sie das Objekt einfach auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de auf +++

Ausstattung

Aufteilung:
Erdgeschoss:
Flur, Badezimmer mit bodengleicher Dusche/WC/Fenster, Schlafzimmer, offene Küche mit Ess- und Wohnbereich, Hauswirtschaftsraum, Doppelgarage (41,25 m²) mit Zugang ins Haus und Ausgang in den Garten

Obergeschoss:
Flur, drei Schlafzimmer, Ankleide- o. Arbeitszimmer, Badezimmer mit bodengleicher Dusche/großer Badewanne/WC/Handtuchheizkörper/Fenster, Dachterrasse (über der Doppelgarage)

- Abstellfläche auf dem Dachboden (über Einschubtreppe erreichbar)
- kein Keller

Außen:
- freistehende Lage an der Hauptstraße
- große, geflieste Doppelgarage
- weitere Stellplatzmöglichkeiten vor dem Haus
- Terrasse hinter dem Haus möglich (derzeit noch nicht angelegt)
- große Wiese hinter dem Haus

- schneller Glasfaserhausanschluss (FTTH) über Telekom (bis zu 1.000.000 kBit/s)
- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Raumthermostaten

Ausführliche Informationen mit Detailbeschreibung, Grundrissen, Adresse und Lageplan senden wir Ihnen gerne im über 10-seitigen Exposé zu.

Daten Energiebedarfs-Ausweis: 36,60 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse = A, Gebäude aus 2018 - Strom (Wärmepumpe)

Sonstige Informationen

Fordern Sie das ausführliche Exposé mit allen Details, der Adresse, sowie Lageplan, Luftbild und den Grundrissen bei uns an!

Weitere vergleichbare Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
www.immobilien-skiba.de

Immobilien Skiba ist Ihr IVD-Immobilienmakler für Adenau, Eifel, Nürburgring und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ihr Ansprechpartner

Dominik Skiba

(0 26 91) 10 80

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Ortsbeschreibung



Der Eifelort Müllenbach, in 465 m Höhe, hat 501 Einwohner und ist der Verbandsgemeinde Adenau im Kreis Ahrweiler zugeordnet.

Im Ort selbst gibt es einige Gastronomen, Pensionen, Ferienunterkünfte, einen Friseur mit Bargeldservice der Sparkasse und eine Bäckerei.

Müllenbach ist ein beliebtes Ziel sowohl für Nürburgring-Fans als auch für Liebhaber der Eifellandschaft mit ihren vielen Rad- und Wanderwegen in einer unberührten Natur.

Die Kindertagesstätte und die Grundschule werden in Müllenbach besucht. Alle weiteren Schulen, wie Gymnasium und Realschule Plus werden in Adenau besucht und können mit Bussen angefahren werden.

Entfernungen und Fahrtzeiten mit dem Auto:
zum Nürburgring - 3 km/4 Min.
nach Kelberg - 5 km/6 Min.
nach Adenau - 11km/14 Min.
nach Mayen - 28 km/29 Min.
nach Bonn - 61 km/59 Min.
nach Köln - 93 km/1 Std 6 Min.
nach Koblenz - 62 km/46 Min.

Weitere Informationen unter: www.muellenbach.info

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Objektnr.: 3096

53520 Müllenbach

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